Kredyt hipoteczny-działalność gospodarcza, stabilność dochodów?

[mateusz87]

Witam wszystkich,

17.01 złożyłem wniosek o kredyt do Mille. Wartość nieruchomości 181tys, kredyt 120tys. Mam 23lata (singiel), prowadzę działalność od listopada 2008r, do wniosku przedstawiłem już PIT za 2010r. Mój dochód netto (po odpodatkowaniu i ZUSie) wynosi 66tys - 5,5tys/miesięcznie. Zaliczki na podatek dochodowy płacę kwartalnie. MAM JEDNAK NIEMAŁE ZMARTWIENIE. Przez pierwsze dwa kwartały mój dochód był nieznaczny, tzn. ok 6tys na całe dwa kwartały (6m-cy). Przez pozostałe 6m-cy osiągnąłem dochód 60tys i raczej takie dochody będę teraz stale osiągał. Czy jest ktoś w stanie powiedzieć mi na ile mam szanse dostać kredyt w Mille, czy w jakimkolwiek innym banku? Z góry dziękuję za pomoc.

[WMichal]

Witam,

 

wszystko zależy od analityka i tego czy wraz z PIT'em zostały złożone KPiRy. Jeżeli będzie widać tę różnicę analityk może albo poprosić o wyjaśnienie albo dać negatywną decyzję albo po prostu nawet do nich nie popatrzy i podzieli dochód z PIT przez 12, aby obliczyć średnią.

 

Jeszcze raz napiszę, żeby uniknąć "stresowych sytuacji" należy składać wnioski w kilku bankach.

 

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[mateusz87]

Witam,

do banku został złożony PIT jak również wydruk z KPiR narastająco za cały rok. Złożyłem stosowne oświadczenie z czego wynika taki wzrost przychodu. Uzasadniłem to, mówiąc o pewnej sezonowości oraz ciągłym rozwoju firmy (bo stąd faktycznie bierze się wzrost dochodów). Jestem również na etapie składania wniosku w mBanku i PKO S.A. Czy ma Pan jakieś doświadczenie, w którym banku przychylnie podeszliby do mojego przypadku?

[WMichal]

Witam,

 

PeKaO SA może Pan sobie odpuścić na starcie. Oni biorą pod uwagę dwa lata wstecz i do liczenia zdolności wybiorą niższy dochód.

 

Z takim wyjaśnieniem, jakie Pan złożył jest wszystko na dobrej drodze. mBank to dobry wybór gdyż biorą oni średnią za 12 miesięcy. Sezonowość jest również tam dobrze traktowana.

 

Jako trzeci bank może Pan złożyć wniosek w ING, gdyż przy działalności bank podchodzi bardzo podobnie do mBanku.

 

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[mateusz87]

Dziękuję serdecznie za radę. Na pewno skorzystam. Jak dostanę jakąkolwiek decyzję odnośnie kredytu, przedstąwię szczegóły dla zainteresowanych.