Jak to jest z ta zdolnoscia kredytowa?

[Joanna1983]

Witam,

Od jakiegos czasu zastanawiamy sie z narzeczonym nad kupnem mieszkania. Bylismy juz u trzech roznych doradcow finansowych i kazdy wylicza nam inaczej nasza zdolnosc kredytowa. Przy czym roznice sa ogromne, bo sa rzedu 150.000 zł.

Ja mam 25 lat i umowe o prace 839 zł netto + umowe o dzielo cyklicznie przedluzana od ponad roku 1161 zł netto czyli lacznie 2000netto. Moj narzeczony ma 24 lata i prowadzi dzialalnosc gospodarcza od czerwca 2006. Dochody ma narastające. Netto wychodzi mu 2561 zł (średnia za ostatnie 12 miesięcy). W jakim banku dostaniemy kredyt i w jakiej wysokosci?

 

[email protected]

[Kacper Wojewódzki]

Pani Joanno,

 

wszystko zależy od Pani preferencji. Co do waluty, okresu, banku etc. Jezeli jest Pani zainteresowana kredytem 30 letnim to będzie Pani mogła wziąć mniej niż w przypadku 40 lat. Jeżeli woli Pani banki z wyższe półki to też zdolność będzie niższa, jeżeli chce Pani kredyt w CHF to i tu zdolność będzie niższa niż w PLN. Same dochody i Państwa wiek nie pozwoli dokładnie ocenić Państwa zdolności.

 

Naturalnie można policzyć dla 50 lat, ale to chyba mija się z celem.

 

 

 

Pozdrawiam

[Joanna1983]

Dziekuje za odpowiedz.

Jesli chodzi o kredyt na pewno chcielibysmy wziac go w CHF. Myslelismy o 30 badz 40 latach nie wiecej.

Generalnie nie mamy preferencji co do konkretnego banku. Wiemy natomiast, ze w wielu nie mamy zdolnosci.

Najwiecej zaproponowali nam w Polbanku, ale boje sie poniewaz tam podobno czeka sie 3 miesiace na decyzje kredytowa a rzadko, ktory wlasciciel umowe przedwstepna chce podpisac na 90 dni raczej sa to granice 30 badz 45 dni.

Oczywiscie zdajemy sobie sprawe, ze bank wylicza sobie zdolnosc na podstawie pewnych z gory przyjetych kryteriow. Niemniej jednak my sami wiemy czy i na jaki kredyt nas stac i jakie miesieczne raty mozemy placic. Na pewno istotne jest dla nas to, zeby kredyt mozna bylo splacic wczesniej, bo wiemy, ze nie bedziemy go splacac dluzej niz 10 lat a mysle, ze bedzie to okolo 5-6 lat.

[Kacper Wojewódzki]

Rozumiem. Skontaktuję się z Panią mailowo.

 

Pozdrawiam

[Ganesa]

Witam!

Najwygodniej byloby, gdyby Pani powiedziała mniej więcej jaka kwtę kredytu chciałaby Pani otrzymać i co planują Panstwo za to kupić. To bardzo ułatwiłoby nam (doradca) wypowiedzenie sie na ten temt i zaptoponowanie konkretnej oferty.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[Joanna1983]

Oczywiscie zalezy nam na kredycie mieszkaniowym.

Planujemy kupic mieszkanie. Niestety przez bledne i rozbiezne informacje ze strony doradcow nie wiemy na jaka zdolnosc mozemy uzyskac w zwiazku z tym nie zakladamy nic. Poniewaz jesli najpierw ktos nam wylicza, ze bedziemy mogli uzyskac 390.000 pozniej inna osoba ze 370.000 a na koniec jeszcze kto inny ze 320.000 to tak naprawde nam ciezko juz zakladac konkretna kwote. Chcemy maksymalna, bo niestety mieszkania w Warszawie do najtanszych nie naleza.

 

Pozdrawiam

Joanna