Refinansowanie kredytu na zakup działki w Getin Bank

[sroczy1983]

Witam,

 

W zeszłym roku na wiosne trafiła się działka w okazyjnej cenie,

ponieważ małżonka prowadzi dział. gosp.[ wtedy minęło 6 mies od rozpoczęcia] to w tamtym okresie była możliwość wnioskowania tylko w Getinie, i tylko w PLN

 

Dostalismy warunki marża 2,65% + WIBOR 12 M [ teraz chyba zmienili na 6M] , po zmianie finalne oprocentowanie to ok 6,92% , rata 802 PLN,okres 20 lat, ubezp od wad nieruchomosci 3950PLN dowalili na początku, a więc kwota kredytu prawie 104 000.

 

Teraz myśle by to zrefinansować tylko pytanie czy mi się to opłaci?

Druga sprawa to jesli chciałbym się budować na tej działce, to czy jest możliwość refinansowania wraz dobraniem na budowe domu w 100% tzn. działka 100 k + 300 k na budowe domu, najchętniej w EUR i w jakiejs ofercie dla bankowców.

 

Mam również kase na książeczce ok 50 k ale wypłacają dopiero jak 20% domu wybudowane.

Czy można to jakoś uwzględnić jako wkład własny?

 

Dochody 3600 brutto z umowy na czas nieokr. plus małżonka dział gosp. co miesiąc wystawia fakture na 4000 PLN

 

Dzięki

 

Pozdrawiam

[WMichal]

Witam,

 

jeżeli w grę wchodzi kredytowanie budowy domu to nie ma się nad czym zastanawiać. Jednak EUR w tym wypadku nie wchodzi w grę, gdyż kredyt będzie uruchamiany w transzach. Po wypłacie całego kredytu, można pomyśleć o ponownym refinansowaniu lub przewalutowaniu na EUR czy też CHF.

 

Jeżeli chodzi tylko o refinansowanie zakupu działki to po zapłacie 4% prowizji za wcześniejszą spłatę mam mieszane uczucia co do takiej operacji.

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Czemu Euro nie wchodzi w gre ??

[WMichal]

Witam,

 

widocznie nie zapisała się moja poprawiana odpowiedź w temacie. Miało być:

 

EUR wchodzi w grę oczywiście, jednak jeżeli budowa domu po refinansowaniu ma się przeciągać w czasie warto przemyśleć PLN na początek.

 

Michał Wojtowicz

Salomon Finance