Realizacja zabezpieczenia hipotecznego obligacji

[mrustano]

Jestem obligatariuszem firmy, której zarząd nielegalnie wyprowadził środki, po czym firma w 2021 r. zaprzestała działalności.
Sąd wyznaczył zarządcę firmy, by ocalić resztę jej majątku, ale stanowi on tylko znikomą część wartości ogromnych zobowiązań firmy.
W warunkach emisji obligacji (WEO) ustanowiono zabezpieczenie hipoteczne obligacji i administratora tego zabezpieczenia.
Komornik sprzedał w 2024 r. nieruchomość będąca przedmiotem zabezpieczenia.
Administrator zabezpieczenia poinformował mnie, że mimo szczegółowego udokumentowania statusu obligatariusza (dokumenty potwierdzające nabycie obligacji i ich zdeponowanie w biurze maklerskim, potwierdzenie przelewu środków na zakup obligacji) nie może mi wypłacić środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, bo komornik domaga się przedstawienia mu tytułu wykonawczego (wyroku /nakazu zapłaty wydanego przez sąd).
Ponieważ moje prawo do wykorzystania tego zabezpieczenia jest bezspornie udowodnione ww. dokumentami, nie rozumiem, dlaczego komornik stawia takie wymagania i jak ewentualnie mógłbym je zrealizować poprzez sąd (kto byłby pozwany, jeżeli firma już nie prowadzi działalności od kilku lat, kto ostateczni zapłaciłby koszty sądowe po zakończeniu sprawy?).
Dodatkowe pytanie - czy administrator zabezpieczenia nie jest sam zobowiązany prawnie do uzyskania w imieniu obligatariuszy odpowiednich dokumentów, umożliwiających wypłatę zabezpieczenia?