Proszę o opinię nt zdolności kredyt.

[Marek33]

Witam

Mam 28 lat, umowę o pracę do końca 2019r. w wysokości brutto 6400zł. Jednakże również kredyty gotówkowe na kwotę 50tyś zł do 2013r, rata miesięczna to 1800zł.

 

Proszę o poradę czy mam szanse na dostanie kredytu na mieszkanie dwupokojowe ok.55m2, a jesli nie to mniejsze 40m2.

 

Ponadto mam pytanie, jeśli będę te mieszkanie wynajmował przez rok i odprowadzał z tego podatek to czy mam szanse po roku na otrzymanie drugiego kredytu hipotecznego? Jak to wygląda wtedy jeśli już ma się jeden kredyt na mieszkanie, które się wynajmuje?

 

Z góry dziękuję za wszystkie rady.

 

 

Wysokość kredytu: 340 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 340 tyś zł/ brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do użytku na jesieni 2011r.

Waluta kredytu. PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok.4 tyś zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umową o pracę na czas określony(10lat)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa od 2009r stycznia do 2019r do grudnia

Aktualne obciążenia kredytowe. 50 tyś zł

Historia w BIK. nie sprawdzałem, raty opłacane w terminie

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 55m2

Województwo Mazowieckie

[PlanFinance]

Przy tych obciążeniach nie masz szans na prawie żaden kredyt.

[Marek33]

a jezeli dojdzie druga osoba dochodami netto 2 tys zł i umowa na czas nieokreslony?

 

Proszę też o odp na ponizsze pytanie.

Ponadto mam pytanie, jeśli będę te mieszkanie wynajmował przez rok i odprowadzał z tego podatek to czy mam szanse po roku na otrzymanie drugiego kredytu hipotecznego? Jak to wygląda wtedy jeśli już ma się jeden kredyt na mieszkanie, które się wynajmuje?

[RobertIND]

a jezeli dojdzie druga osoba dochodami netto 2 tys zł i umowa na czas nieokreslony?

 

Teoretycznie zdolność będzie nawet w okolicach 340T.

 

a

Proszę też o odp na ponizsze pytanie.

Ponadto mam pytanie, jeśli będę te mieszkanie wynajmował przez rok i odprowadzał z tego podatek to czy mam szanse po roku na otrzymanie drugiego kredytu hipotecznego? Jak to wygląda wtedy jeśli już ma się jeden kredyt na mieszkanie, które się wynajmuje?

 

Masz szansę pod warunkiem, że będziesz miał zdolność kredytową. Jeśli dochody będą odpowiednie to możesz mieć kilka kredytów hipotecznych.

[Marek33]

No wlasnie jesli dochody beda odpowiednie to moge miec kilka kredytow hipot., ale co jesli moge dochody beda takie samy za 2 lata jak obecnie?

 

Chodzi mi tylko o to, czy jesli wynajmuje mieszkanie (te z 1go kredytu hip.) przez rok to jak ten fakt obciaza moja zdolnosc, aby wziac drugi kredyt przy obecnych zarobkach?

Słyszalem, ze w przypadku udokumentowanego dochody z wynajmu 1go mieszkania min przez 1 rok to z drugim kredytem nie powinno byc klopotu?

 

Pzdr.