kredyt bez wkładu własnego 300 000zł w Ząbkach - jakie szanse

[Lukaszz1985]

Witam

Przymierzam się powoli do zakupu mieszkania na kredyt 100% lub 105% wartości nieruchomości.

Rozważam zakup mieszkania do wykończenia od dewelopera.

1. Jaką mam zdolność kredytową i jakie szanse na otrzymanie takiego kredytu.

2. Czy kredyt na 100% wartości nieruchomości dotyczy wartości mieszkania po wykończeniu czy liczy się wartość transakcyjna ?

3. Czy kupując mieszkanie od dewelopera mogę skredytować ewentualną zaliczkę?

4. Czy np. w okresie 4-5 miesiecy od kiedy mam decyzję w sprawie przyznania kredytu, ale deweloper nie oddał mieszkania spłacam już normalne raty kredytu ?

5. Czy pracując na czas określony, z umową do końca 2011 roku, od ponad 4 lat u tego samego pracodawcy mogę się ubiegać o taki kredyt czy poczekać aż otrzymam/ wynegocjuję umowę na czas nieokreślony?

 

Poniżej dane:

 

Wysokość kredytu. 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości Mieszkanie

Waluta kredytu. EUR lub PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto: 3 mies/6 mies.: 16998/25398 (była podwyżka i premia regulaminowa roczna)

Miesięczny dochód brutto (na umowie): 5300

Aktualne obciążenia kredytowe. Limit 1500 zł na koncie

Historia w BIK. OK

[RobertIND]

1. Jaką mam zdolność kredytową i jakie szanse na otrzymanie takiego kredytu.

Zdolność jest nawet na kwotę wyższą niż 300 tys. Zgodnie z zasadami części banków masz szanse na taki kredyt.

2. Czy kredyt na 100% wartości nieruchomości dotyczy wartości mieszkania po wykończeniu czy liczy się wartość transakcyjna ?

Wartość transakcyjna lub wartość przyszła (po remoncie) po przedstawieniu kosztorysu prac, które zamierzasz wykonać.

3. Czy kupując mieszkanie od dewelopera mogę skredytować ewentualną zaliczkę?

Możesz.

4. Czy np. w okresie 4-5 miesiecy od kiedy mam decyzję w sprawie przyznania kredytu, ale deweloper nie oddał mieszkania spłacam już normalne raty kredytu ?

Pełne raty kapitałowo odsetkowe spłacasz po okresie karencji, po wypłacie całości kredytu. Jeśli planowana data zapłaty deweloperowi ostatniej transzy jest za 5 miesięcy to po tym okresie możesz spłacać pełną wysokość raty.

5. Czy pracując na czas określony, z umową do końca 2011 roku, od ponad 4 lat u tego samego pracodawcy mogę się ubiegać o taki kredyt czy poczekać aż otrzymam/ wynegocjuję umowę na czas nieokreślony?

Możesz się ubiegać o kredyt. Jednak nie każdy bank będzie przychylnie patrzył na Twoją sytuację. Umowa na czas nieokreślony to na pewno większy komfort psychiczny zarówno podczas ubiegania się o kredyt jak podczas spłaty kredytu.