Kredyt na mieszkanie dla sp. z o.o.

[Awariant]

Witam, 

 

Poszukuje rozwiązania finansowego pozyskania  kredytu hipotecznego na zakup mieszkania  350 - 400 tysięcy złotych .  profil zakupu inwestycyjny pod wynajem .  wkład własny na poziomie 10/20 % 

 

Dla sp z o.o. z 15 maja 2024 r. wszystkie sprawozdania zrobione

obrót roczny roczny 250 tysięcy brutto  zysk  na poziomie niskim nie jestem zwolennikiem płacenia podatków .

Konto Mbank

82.11.Z - Działalność związana z administracyjną obsługą biura i pozostała działalność wspomagająca prowadzenie działalności gospodarczej

2 leasingi  EFL jeden właśnie się kończy 

żadnych zaległości  ZUS/US

Problematyka po stronie prezesa zadłużenie w bik 80 tys  regularnie spłacane - nie z finansów sp. z o.o. 

 

proszę o informacje Czy są jakieś szanse na takie finasowanie 

 

 

 

Edytowane 18 Sierpnia przez Awariant

[Kredyty.Nest]

Prosimy o schemat:

 

Typ kredytu: gotówkowy/obrotowy/inwestycyjny/limit w koncie

Wysokość kredytu: ...

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak/nie (kredyt bez zabezpieczenia)

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna/komercja/samochód pow. 3,5 t

Wartość zabezpieczenia: ...

Województwo: ...

Waluta kredytu: ...

Pożądana długość okresu kredytowania: ...

 

Przychód 2019/

Dochód 2019/

amortyzacja 2019:

 

Przychód 2020:

Dochód 2020:

amortyzacja 2020

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp., spółka cywilna, sp. z o.o. itd.

Branża:

PKD:

Działalność prowadzona od:

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa )

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty

Historia w BIK: ...

Bank, w którym prowadzone jest konto firmowe

 

[kozerus]

jeśli nie ma podatków i zysk jest niski to małe szanse na finansowanie.

[RobertS]

22 godziny temu, Awariant napisał(a):

obrót roczny roczny 250 tysięcy brutto  zysk  na poziomie niskim nie jestem zwolennikiem płacenia podatków

dla banków dochód (i zapłacone podatki) są istotne, skoro nie ma dochodu to z czego firma chce regulować zobowiązanie?

tak to niestety działa

ps
ale może spółka ma zaksięgowane wysokie koszty jednorazowe (np. wpłata własna do leasing) lub odpisy amortyzacyjne? takie "koszty" mogą zostać wyłączone przy liczeniu dochodu i zdolności

[Awariant]

Godzinę temu, RobertS napisał(a):

dla banków dochód (i zapłacone podatki) są istotne, skoro nie ma dochodu to z czego firma chce regulować zobowiązanie?

tak to niestety działa

ps
ale może spółka ma zaksięgowane wysokie koszty jednorazowe (np. wpłata własna do leasing) lub odpisy amortyzacyjne? takie "koszty" mogą zostać wyłączone przy liczeniu dochodu i zdolności

Nie powiedziałem że nie płace podatków  posłałem zapytanie o wyniki finansowe do księgowej . 

 

Dlaczego sa marne szanse skoro zabezpieczeniem będzie nieruchomość i przygotowany jestem na wpłatę rzędu 20%

 

Tak spółka ma zaliczki na leasingach  wpłaty własne oraz regularne reguluje swoje zobowiązania .  Optymalizujemy  podatek jak tylko sie da cos tam zawsze zapłacimy  do 1000 cit podatek vat idzie niestety w tysiace  3-7 .  Wróce z danymi poniżej to co z KRS wyciagłem : 

Edytowane 19 Sierpnia przez Awariant

[RobertS]

Zabezpieczenie i wkład własny nie wystarczą. Spółka musi mieć zdolność kredytową (zdolność do regulowania zobowiązania zgodnie z harmonogramem) i musi to wynikać z dokumentów finansowych.

Wypełnij schemat wstawiony wyżej. Tam są konkretne dane.

[Awariant]

Typ kredytu: gotówkowy/obrotowy/inwestycyjny/limit w koncie

Wysokość kredytu: 350000

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna

Wartość zabezpieczenia:  80% wysokości wnioskowanej kwoty 

Województwo: Łódzkie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 84/96mc

 

2024

Przychód-16 475,66

Dochód - 1844,11

 

2025 

Przychód - 227 221,11

Dochód - 29 656,35

 

2026

Przychód - 139 788,50

Dochód- 4 178,09 tu jeszcze rok się nie skończył jak ma to wpływ mogę wygenerować większy dochód  80-100 k do końca roku 

 

Forma prawna sp. z o.o. 

Branża: Usługi 

PKD: dominujące 82.11.Z 

Działalność prowadzona od:15 maja 2024 

Rodzaj prowadzonej księgowości: Pełna księgowość

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: BIK Prezesa obciążony kwotą 80K regularnie spłacany 

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: tylko Leasingi  na łaczną kwote : 4650 bruto od Października kwota zmniejszy się o 1650

Historia w BIK: BIK sp. z o.o. czysty 

Bank, w którym prowadzone jest konto firmowe Mbank

[Kredyty.Nest]

Czy wszyscy udziałowcy i reprezentanci są osobami fizycznymi posiadającymi obywatelstwo RP?
Czy jest udziałowiec posiadający ≥50%, będący jednocześnie członkiem zarządu uprawnionym do samodzielnej reprezentacji spółki?

[kozerus]

za słabe wyniki aby myśleć o takim finansowaniu.