Rodzina na swoim ponad 100% LTV

[lukaslukas]

Witam wszystkich, jestem nowy na forum

Razem z moją małżonką planujemy zakup mieszkania z rynku pierwotnego.

Pierwszy raz w życiu zamierzamy wziąć kredyt na taką kwotę, dlatego chcielibyśmy uzyskać pewne wskazówki.

Chcemy skorzystać z programu Rodzina na Swoim.

Nie wiemy czy można zaufać doradcom (Exprander, OpenFinance - obawiamy się, że mogą być stronniczy przy doborze kredytu).

Zakładamy również możliwość spłacenia części lub całości kredytu po kilku latach.

Nie wiemy również czy wybrać raty stałe czy malejące.

Myślimy nad kredytem w Alior bank i głównie o tę firmę chcemy zapytać obeznanych z tematem użytkowników - czy warto myśleć o tym banku.

Wkład własny - 0% a chcemy wziąć więcej na wykończenie.

 

Wszystkim będę bardzo wdzięczny za podpowiedzi, za które z góry dziękujemy.

 

 

Dane według wzoru:

 

Wysokość kredytu - 260 000 zł,

Wartość nieruchomości - 231 000 zł,

Wkład własny 0 zł,

Rynek - pierwotny,

Rodzaj nieruchomości - zakup od dewelopera,

Stan zaawansowania inwestycji -termin oddania 30.09.2011r.

Waluta kredytu - PLN,

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 - 30 lat,

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2,

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 3mc 4500netto /6mc 4500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - żona (umowa o pracę), ja (umowa o pracę)

Okres trwania umowy - żona (czas nieokreślony), ja (czas nieokreślony),

Aktualne obciążenia kredytowe - limit na karcie kredytowej 2000,

Historia w BIK - brak.

[michal_sz]

Ze zdolnością nie powinniście mieć problemu.

Na wykończenie nie dostaniecie kredytu w opcji RnS (jedynie zakup); co najwyżej osobny kredyt bez dopłat.

Możecie też dogadać się z deweloperem na zakup w standardzie z wykończeniem, a nie w stanie deweloperskim.

[Gość]

Witam,

 

ostatnio przerabiałem opcję dokredytowania wykończenia w opcji RNS. Jest to możliwe w następujących bankach: Pocztowy, Getin, Pekao SA, Multibank, Millennium, PKO BP i Lukas. przerabialiśmy już z kolegami takie tematy i nawet teraz jestem w trakcie jednego

 

pozdrawiam

[Maxima]

Witam,

 

proponuje sprawdzić ofertę BNP Paribas Fortis dla RnS jest obecnie jedną z lepszych. Jeżeli chodzi o ponad 100% to ewentualnie drugim kredytem. Pozdrawiam

[Gość]

Ale wtedy nie masz dopłat na drugim kredycie, więc jesteś trochę w plecy. A Millennium, Pocztowy i Pekao zrobią ci dopłaty na całym kredycie

 

pozdrawiam

[lukaslukas]

Dziękuję za podpowiedzi

 

Napisałem, ponad 100% ponieważ tę różnicę chcemy przeznaczyć na wykończenie mieszkania a nie dodatkowe środki.

 

Byliśmy zainteresowania Millenium ale myślałem, że 100% to tylko zakup a nie wykończenie.

 

Jeżeli np. zakup+wykończenie = 100% to bardzo nam to sprawę ułatwi, ponieważ otrzymaliśmy ciekawą ofertę w jednym z banków lecz myśleliśmy, że wykończenie tj ponad 100% i tak liczy to bank.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Pomocwkredycie przestań w końcu wypisywać te głupoty bo aż nóż w kieszeni się otwiera.

[WMichal]

Witam,

 

remont zawsze robi się osobnym kredytem i dopłat do niego nie ma. Narzuca to ustawodawca a nie bank. Jeżeli bierzecie kredyt na 100% wartości nieruchomości i chcecie finansować wykończenie to bank jako zabezpieczenie bierze docelową wartość nieruchomości (po remoncie), o ile sam da na jego remont. Stąd nie jest przekroczone LTV.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance