Kredyt hipoteczny dla spółki z o.o.

[robertino1234]

Witam,

 

interesuje mnie kwestia przedstawiona w tytule. Nowo powstała spółka z o.o. chciałaby kupić nieruchomość w celu jej wynajęcia. Moje pytanie - jak wygląda taka kwestia. Czy w ogóle sp z o.o. może ubiegać się o kredyt hipoteczny?

 

Jesli jest to nowy podmiot, jak rozpatrywane będą przychody/zyski? Zaznaczam, że obecnie nie ma przychodów żadnych.

[ziut19]

Teoretycznie tylko i wylacznie na podstawie biznesplanu.

Jesli zyski z najmu pozwola splacac rate kredytu (w duzym uproszczeniu), to jest szansa na kredyt.

Pozostaje kwestia czy dostanie na 100% inwestycji, czy bedzie wymagany wklad wlasny.

[robertino1234]

Kwestia wkłądu własnego nie jest problem - 25% bez problemu i od ręki. Problem tylko, czy zyski z najmu będą dla banku wystarczjącym potwierdzeniem możliwości spłaty to po 1.

Po drugie czy wymagane będzie weksel/poręczenie udziałowców/zarządu?

[ziut19]

Moze byc zrobiona cesja z umow najmu i wowczas interes banku jest zabezpieczony.

Co do pozostalych zabezpieczen trudno tak od razu odpowiedziec.

Wszystko zalezy od konkretnego banku i konkretnej sytuacji.

[lzalewski]

Każda firma jest inaczej traktowana przez różne banki. Generalnie banki wymagają min. 80% wkładu. Wiem, że Fortis finansuje nawet do 100%.

Jeśli firma jest nowa, decyzja zostanie podjęta na podstawie biznesplanu.