Kredyt z doplatami w PKO S.A. czy Lukas Bank?

[szabla00]

witam

 

mam dylemat, ponieważ mam 2 opcje skredytowania i nie wiem na co się zdecydować, moje wnioski zostały już pozytywnie rozpatrzone teraz pora tylko na moja decyzje

Z góry dziękuje za wszelkie sugestie

 

Koszt nieruchomości:243390 tys (rynek pierwotny)

Kwota kredytu: 238390 tys

wkład: wpłacona zalicza 5tys

czas kredytowania: 30 lat

 

mam do wyboru 2 oferty:

PKO S.A.

marża: 1,78

wibor :3,94

prowizja:0zl

ubezp. pomostowe:150zl/mc

ubezp. niskiego wkładu: 3150zl (jednorazowa opłata)

inspekcja budowy: 168zl

raty równe

wysokość raty: około 1070zł przez 8 lat, później 1336,50zł

 

LUKAS:

marża: 1,8

wibor 3,85

prowizja:0zl

ubezp. pomostowe:169/mc

ubezp. wkładu niskiego-1290zl (raz na 5 lat) kolejno będzie mniejsza kwota

ubezp. na zycie: 70zł/mc i maleje

raty równe: przez 8 lat rata w granicach: 990 zł (z ubezp. na zycie), po 8 latach 1385,35zł

 

Koszty za prowadzenie ROR-u oraz koszty z tytułu obligatoryjnego posiadania karty kredytowej podobne w tych 2 bankach

[lzalewski]

Myślę, że ogólny koszt kredytu niższy wyjdzie w PEKAO S.A. i tą ofertę bym polecił.

[szabla00]

No właśnie też się raczej skłaniam ku PKO ale z kolei ten wibor maja wyższy może mi ktoś podpowiedzieć jakie ma to przełożenie na całościowy koszt??

[PlanFinance]

Na WIBOR nie patrz bo dzisiaj jest wyższy w PEKAO a jutro może się zamienić na Lukasa.Chodzi o specyfikę wyznaczania tego parametru.

 

Lukas

 

Stopa bazowa jest stała w okresie kwartału kalendarzowego, a zmianie ulega w przypadku, jeżeli wartość bezwzględna różnicy pomiędzy stopą bazową obecnego kwartału oraz średnią odpowiedniej Rynkowej Stopy Referencyjnej obliczaną dla kwartału przyszłego zgodnie z zapisami ust. 4, jest co najmniej równa współczynnikowi zmiany podanemu w aktualnej Tabeli oprocentowania.

 

PEKAO S.A

 

Zmienna stopa bazowa WIBOR 3M jest ustalana co miesiąc jako średnie oprocentowanie 3-miesięcznych złotowych depozytów międzybankowych WIBOR, stanowiące średnią arytmetyczną ze wszystkich notowań od 1-go do 25-go dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc, dla którego obliczana jest stopa bazowa.

Zmiana wysokości stopy bazowej następuje w przypadku, gdy różnica pomiędzy wyliczoną w danym miesiącu stopą bazową (według zasad określonych w ust. 3) a obowiązującą stopą bazową wynosi więcej niż 0,25 punktu bazowego. Zmiana stopy oprocentowania obowiązuje od 1-go dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym miała miejsce zmiana stawki WIBOR, o której mowa w postanowieniach ust. 3.

[szabla00]

Dziękuje za cenne wyjaśnienia

 

 

czyli powinnam postawić wg Was na PKO?????

[lzalewski]

No ja bym tak zrobił

[PlanFinance]

PEKAO S.A

-brak ubezpieczenia na życie

-niższa marża

-korzystniejszy sposób wyliczania rat tj.klient spłaca szybciej kapitał,ogólny koszt kredytu niższy

 

W Twojej sytuacji wybrałbym PEKAO S.A

[szabla00]

Dziękuje bardzo za pomocne sugestie!

[szabla00]

aha jeszcze jedno+ czy akurat kwestia ubezpieczenia w Lukasie nie przemawia właśnie za, w razie odpukać jakiegoś nieszczęśliwego wypadku

[lzalewski]

Ale nikt nie broni Ci się ubezpieczyć. Zawsze możesz się ubezpieczyć. Ubezpieczenie moim zdaniem jest nawet wskazane "na wszelki wypadek", aby kogoś nie zostawić z dużym kredytem do spłacenia.