kredyt mieszkaniowy 305tys - Kraków

[krakowiaczek01]

Witam

interesuja mnie symulacja w dwoch opcjach,

kredyt tylko na mnie ,oraz wspolnie z partnerka:

 

opcja 1 - jest szansa na kredyt?

 

Wysokość kredytu : 305 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 305 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3700 netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa ponad 2 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: drobne zakupy na raty

 

opcja druga:

warunki takie same, tylko ze 2 osoby, miesieczny dochod: 3/6: 6300 netto,

domyslam sie ze w drugiej opcji jest zdolnosc, ale szczerze, bardziej interesuje mnie pierwsza mozliwosc

 

Pozdrawiam

[piotrkr]

zdolność będziesz miał.

kredyt w pln prowizja 0 marża ok 1,4% jaka jest powierzchnia mieszkania ?

 

pozdr.

[krakowiaczek01]

44metry,

jaka rata wychodzi?

[piotrkr]

przy 30tu latach musisz przygotować sie na ratę ok 1730 pln. Bierz pod uwagę ratę + ubezpieczenia+ opłaty za konto. Konkretnych ofert ci teraz nie wypisze bo ostatnich dniach trochę sie pozmieniało w tych bardziej niszowych bankach i muszę przyglądnąć sie dokładniej ofertom.

[lzalewski]

A ja wypiszę

kredyt o którym pisze Pan Piotr to zapewne DB z ratą 1730 zł

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- ubezpieczenie niskiego wkładu za 5 lat 1373zł

- wycena 300zł

- suma odsetek 317742

Wymagane konto, karta kredytowa, możliwe obniżenie marży za program DB IwP

 

Ciut gorzej, ale też dobrze PEKAO S.A.

- marża 1,88%

- prowizja 0%

- rata- 1793zł

- suma odsetek 340653zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1830zł za 5 lat

[PlanFinance]

Już na oko widać że w DB będzie problem ze zdolnością,dodatkowo dla klientów poniżej 4000 PLN min.prowizja to 2%.Żeby oferta była taka jaką podałeś to klient musiałby skorzystać z opcji nr.2

 

teoretycznie PEKAO S.A w najgorszej opcji to marża 1,77%(segment Premium dla kredytów powyżej 300 000 PLN).Praktycznie można oferować marżę 1,59%.

 

Możesz pomyśleć jeszcze o BOŚ.

[piotrkr]

koledzy powyżej są szybsi

 

Faktycznie podając ratę 1730, miałem na myśli deutsche, bo to de facto wychodzi najtaniej, w opcji z 2 wnioskującymi (jak zauważył planfinance.pl). W PKO S.A. przy tej kwocie kredytu, proces decyzyjny będzie sie nieco wydłużał - ale powinno być ok.

 

Boś od marca będzie miał nową promocje.

 

zawsze istnieją banki nieco droższe - multibak, millennium, gdzie nie powinno być problemu ze zdolnością. Kwestia decyzji czy z dziewczyną a taniej, czy samemu ale droożej

 

Pozdr.

[pomocwkredycie]

W pierwszej opcji gdyby przystąpił do kredytu Pan bez partnerki zdolność wychodzi bez problemu ( M bank)

Rata ok 1818 zł. Marża 1,6 % oprocentowanie 5,67%

 

W drugiej opcji zdolność oczywiście tym bardziej wyjdzie bez problemu.

Nawet wychodzi na EURO. Rata ok 1410 zł. Marża 2% oprocentowanie 3,05%

 

Darmowe konto. Darmowa wcześniejsza spłata, nadpłata i przewalutowanie kredytu.

[PlanFinance]

Dlaczego nie podajesz pełnych kosztów kredytu w tym banku?.

[pomocwkredycie]

Do godziny postaram się podać. Pozdrawiam.

[PlanFinance]

W PKO S.A. przy tej kwocie kredytu, proces decyzyjny będzie sie nieco wydłużał - ale powinno być ok.

 

Słuszna uwaga.Jak kredyt będzie poniżej 300 000 PLN to będzie rozpatrywany przez oddział a nie centralę co przyśpieszy uzyskanie kredytu.

 

Do godziny postaram się podać. Pozdrawiam.

 

 

Z czym masz problem?.Z wysokością ubezpieczenia płatnego na 24mc i informacjami jak kształtuję się po tym okresie miesięczna płatność z tego ubezpieczenia?.z ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?.

[pomocwkredycie]

Tak kolego, wiesz ja się dopiero uczę tej dziedziny. Współpracuje z BRE bankiem i dla tego daje takie oferty.

[prezesik24]

To ucz sie tak aby nie mącić ludziom w głowach !!

[pomocwkredycie]

Ok będę się starał.