RNS - zdolność, oferta, itp. itd. etc.

[superstylin]

Witam

Bardzo proszę o porade w sprawie kredytu RnS, oczywiście pytania standard jaki bank, jakie warunki, zdolność itd...

Wysokość kredytu: szacuje ok 300 0000

Wartość nieruchomości : 450~500 tys ( w tym za 150tyś działka- może więcej, którą posiadamy) i 50 000 wkładu własnego.

Rynek: pierwotny - budowa domu jednorodzinnego

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25- 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę : przez ostatnie pół roku ok 6500 netto miesiecznie

Źródło uzyskiwania dochodów:

Ja:umowa na czas określony: dochód: 4200 netto

Żona:umowa na czas nieokreślony: dochód 2300 netto

Historia w BIK: brak, chcemy kupić szybko jakiś TV czy coś ;)

Mieszkamy w Warszawie, budować chcemy w lubelskim

Wielkość 130 m2

Wiek najstarszego kredytobiorcy 26 lat

 

Z góry dziękuje za pomoc!!!

[lzalewski]

Generalnie zdolność kredytowa jest, tylko do kiedy trwa umowa na czas określony?

Najlepsze warunki będą w Fortis Banku. Przez pierwsze 3 lata marża 0,79%, w kolejnych 1,29%.

Kolejny będzie DB.

[superstylin]

Mam ciągłość pracy, bo przeszedłem z jednej do drugiej konkurencyjnej firmy w branży budowlanej prawie rok temu. Dokładnie umowa od 06.04.10r. na 3 próbne miesiące, później przedłużona na 3lata.

Odp: umowa trwa do lipca 2013r.

[lzalewski]

To nie będzie najmniejszego problemu.

Tak jak napisałem uderzyłbym najpierw do Fortisu.

Najlepsza obecnie oferta. Warunek otwarcie konta i utrzymanie go przez min. 5 lat

[superstylin]

Dziękuje, tak też zrobie.

 

Pekao S.A. w ich kalkulatorze wylicza mi przy 30 latach i 300 tyś:

 

Wysokość I raty w okresie dopłat: 1 819,61 ZŁ

 

Wysokość I raty bez dopłat: 1 847,17 ZŁ

 

Czyli powinno być lepiej? Dużo lepiej ;) ?

[superstylin]

.....oczywiście rata malejąca....

[lzalewski]

I rata w dopłacie wyniesie 1322zł, więc chyba lepiej

[superstylin]

różnica wydaje się nierealna....

 

:shock:

 

na pewno sprawdzimy porządnie ofertę, na razie jesteśmy na starcie z rozglądaniem się.

Ps czy warto zrobić sobie jeszcze jakąś historię kredytową? Przykładowo telewizor jakiś na kilka rat...?

[lzalewski]

BŁĄD Przepraszam

I rata z dopłatą 1774 zł

Nie ustawiłem powierzchni nieruchomości.

Jeszcze raz najmocniej przepraszam

Mi też to cały czas nie pasowało

[superstylin]

dziekuje

 

pozdrawiam

[superstylin]

Witam poniwnie,

 

Bardzo proszę o informację co jeśli na mojej działce w tej chwili stoi dom. Są to zabudowania przedwojenne. Dom murowany, ceglany z lat 20tych przeznaczony oczywiście do rozbiórki po budowie naszego docelowego....

 

Program "RNS" mówi, że nie być:

 

właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;

osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;

osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;

najemcą lokalu mieszkalnego.

 

Czy w moim wypadku jest to problem, bo wg Pani z Banku jest?

 

Czekam na pomoc.

Dziękuje.

[PlanFinance]

Jeżeli ten dom prawnie istnieje to niestety nie ma takiej możliwości.

[superstylin]

Czy pomysł z podzieleniem działki na mniejsze kawałki wyodrębniając część z domem, której właścicielem byliby np Teściowie, a dopiero po zawarciu umowy kredytowej przekazaliby nam tą część jest dobry?

 

Co w takim planie z drogą dojazdową do ''naszej'' posesji? Czy musielibyśmy wytyczyć drogę o min 4m szerokości wg prawa czy da się to obejść inaczej?