Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

[eps92m]

Witam.

Razem z żoną zastanawiamy się nad zakupem mieszkania, a z racji tego, iż nie cierpimy na nadmiar gotówki będziemy zmuszeni wziąć kredyt.

Jako, że kompletnie nie orientuję się w tym temacie proszę o ewentualną pomoc w wyborze waluty, banku, ....

Słyszałem różne opinie, że doradcy z firm typu Expander, Open Finance przedstawiają oferty z banków, w których mogą liczyć na największą prowizję,

a nie koniecznie przedstawiających dobrąofertędla nas - ile w tym prawdy? Orientuje się może ktoś czy rzeczywiście tak jest. Czy w takim wypadku warto korzystać z usług takich firm?

 

Wysokość kredytu - 350.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 350.000/350.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - raczej pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - PLN/CHF/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6.000/6.000

Źródło uzyskiwania dochodów - umowy o pracę, jedna na czas nieokreślony (4.500) druga czas określony (1.500)

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - raczej bez problemu

 

Będę wdzięczny za wszelkie informacje, pomoc i wyjaśnienia.

Pozdrawiam i dziękuję

[lzalewski]

Od kiedy i do kiedy jest umowa na czas określony? Czy jest to pierwsza umowa u tego pracodawcy?

[eps92m]

Jest to druga umowa, pierwsza była na okres próbny. Obecna jest od grudnia 2010 do lipca 2011.

Obydwie są na pół etatu. Kolejna umowa (od sierpnia) będzie na cały etat i również na czas określony (rok).

[lzalewski]

Jeśli chodzi o EUR to DB:

- marża 2,4%

- prowizja 0%

- rata 1680zł

- suma odsetek 229483zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3150zł - składka za 5 lat

Wymagane założenie konta i karta kredytowa, możliwe obniżenie marży za przystąpienie do programu inwestycyjno-oszczędnościowego.

 

mBank:

- marża 2,2%

- prowizja 0

- rata 1601zł

- suma odsetek 208535zł

- wymagane ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata płatna z góry - 5250zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 6300zł - składka za 3 lata

Wymagane założenie i zasilanie konta oraz korzystanie z karty kredytowej.

 

Dla PLN poleciłbym DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1985zł

- suma odsetek 364625zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1575zł (składka za 5 lat)

 

lub PEKAO S.A.

- marża 1,88%

- prowizja 0%

- rata 2058zł

- suma odsetek - 390916zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2100zł - składka za 5lat

Wymagane założenie konta z regularnymi wpływami

[RobertIND]

Jest to druga umowa, pierwsza była na okres próbny. Obecna jest od grudnia 2010 do lipca 2011.

Obydwie są na pół etatu. Kolejna umowa (od sierpnia) będzie na cały etat i również na czas określony (rok).

 

Czym się zajmuje żona? W jakiej firmie pracuje? Jeśli to jakaś mała prywatna firma to obawiam się, że będzie problem z przyjęciem jej dochodów do zdolności. Biorąc pod uwagę tylko Twoje dochody dostępne będą tylko opcje w PLN.

[eps92m]

Żona pracuje w przedszkolu - terapeuta. Przedszkole jest prywatne, a właściciele mają chyba 3 lub 4 takie przedszkola - łącznie zatrudniają z 50 osób.