Kredyt na 350-400k - rynek wtórny, Wrocław - uda się :)?

[djgrin]

Cześć,

poproszę o oszacowanie mojej zdolności kredytowej:

 

Wysokość kredytu: 350-400k

Wartość nieruchomości / wkład własny: kredyt na 100%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe

Waluta kredytu: PLN (niekoniecznie)

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4 560/4 530

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę, kierownicze stanowisko

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1,5 roku/nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: pozytywna (1 mały kredyt: gotówka, 1000zł na 3 miesiące, spłacony 100% terminowo)

 

Proszę, powiedzcie, że się uda i że singlom też dają ...

 

Pytanie dodatkowe: kiedy bank pyta mnie o miesięczne wydatki - co muszę uwzględnić? rachunki za telefon (abonament)? samochód, jestem współwłaścicielem z moim ojcem (nie na kredyt)? mieszkanie, które wynajmuję bez umowy (przecież nie będę go wynajmował, kiedy będę miał własne)?

 

Z góry dzięki serdeczne za całą pomoc ...

[ziut19]

Moze sie udac.

Bycie singlem w bankach nie dyskredytuje:)

[HabzaFinanse]

Ja nie widzę problemu, to że banki nie dają kredytów singlom jest mitem.

[lzalewski]

Dla PLN

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1985zł

- suma odsetek 364625zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1575zł (składka za 5 lat)

Wymagane założenie konta, karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży za program DB IwP

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,88%

- prowizja 0%

- rata 2058zł

- suma odsetek 390916zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2100zł (składka za 5 lat)

Wymagane założenie rachunku.

 

Dla Euro:

DB:

- marża 2,4%

- prowizja 0%

- rata 1680zł

- suma odsetek229483zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3150zł (składka za 5 lat)

Wymagane założenie konta, karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży za program DB IwP

 

mBank:

- marża 2,2%

- prowizja 0%

- rata 1601zł

- suma odsetek 208535zł

- ubezpieczenie na życie 5250zł - składka za pierwsze 2 lata

- ubezpieczenie niskiego wkładu 4725 zł (składka za 3 lata)

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty kredytowej lub debetowej (min. 2000zł na kwartał)

[prezesik24]

Wnioskowana kwota 350000 PLN 91844 EUR

Wartość nieruchomości 350000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 3,09% marża stawka bazowa

2,00% 1,09%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 1600,9 PLN

Rata kredytu w walucie 391,7 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 49 165 EUR

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3150,00 PLN

Składka DBIwP Generali 3360 PLN - składka za 12 mies.

280,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 254,55 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

[djgrin]

Super, dzięki wszystkim serdeczne.

Zacznę w takim razie działać w temacie.

 

Zaskakują mnie trochę (pozytywnie) te wyliczenia dla mBanku - mam już u nich konto, może potraktowali by mnie jakoś lepiej... Zapytamy, zobaczymy .

 

Do pełni szczęścia brakuje mi tylko odpowiedzi na moje pytanie dot. stałych miesięcznych wydatków - co muszę tam uwzględnić? Może i to pytanie jest głupie, ale dla mojego ściśle technicznego umysłu, takie pytania są nieco dziwne ... A przy tym dopiero zagłębiam się w temat, więc chciałbym od razu wyjaśniać co ważniejsze wątpliwości.

 

Jeszcze raz dzięki serdeczne za pomoc!