Libor, spread, czy ktoś mi wytłumaczy?

[Gość]

Witam

 

Mam juz mętlik w głowie od wszystkich ofert bankowych na kredyt mieszkaniowy, co chwila dowiaduje sie o jakiś ukrytych kosztach i pułapkach. Nie jestem specjalistka od finansów, więc proszę o radę. Chciałabym wiedzieć jak to jest z tym liborem i spreadem, w jaki spsób banki to naliczają, czy coś jeszcze mogą doliczać, o czym nie mówią, o co pytać przy wyborze kredytu, jak to jest, że większość banków deklaruje w oprocentowaniu 3 miesięczny libor, a w każdym banku ma on inna wysokość.

[Gość]

Jeżeli chodzi o spread jest to różnica pomiędzy kursem kupna a kursem sprzedaży waluty. W przypadku zaciągnięcia kredytu w walucie, całym okresie kredytowania może on wielokrotnie maleć lub sie zwiększać od czego zależy wysokość rat kredytu. Pomimo spreadu i tak opłaca się brać kredyt we frankach poniewąż w ty6m wypadku stropy procentowe są niskie i rata kredytu jest mniejsza niż w złotówkach.

[Gość]

Mam Od początku lutego 2007 zaciągnięty kredyt hipoteczny w Multibanku w CHF.

W umowie jest Libor 3M + stała marża.

 

Wydawało mi się że skoro wysokość LIBOR 3M jest ustalana kwartalnie, ewentualne zmiany wysokości oprocentowania również mogą byc zmieniane kwartalnie, a tu niespodzianka:

 

w marcu został podniesiony o 0,13 %

a teraz w maju o następne 0,12%

 

Pani w obsłudze klineta informuje jedynie o tym, ze w umowie jest napisane iż stopa jest ustalana na podstawie LIBOR 3m, natomiast to zarząd banku decyduje o tym kiedy podnieść wysokość stopy procentowej.

 

Czy możecie wytłumaczyc na jakiej podstawie banki wyliczają wysokość stóp procentowych dla kredytów bazujących na LIBOR 3M ?

 

Serdecznie pozdrawiam.

 

Mix