Kolejny kredyt pod zastaw tej samej hipoteki

[klops235]

Mamy z zona rozdzielność majątkowa. Ja mam kredyt hipoteczny pod zastaw domu, który jest tylko mój (dostałem go przed ślubem) . Czy zona , która teraz prowadzi działalność gospodarcza może sama wziąć kredyt pod zastaw mojego domu (za moja zgoda) , oczywiście konsolidując w swoim kredycie mój kredyt .(wartość nieruchomości oczywiście wystarczająca ok 50-60 LTV)

[lzalewski]

Tak, może.

Pan musi wyrazić zgodę na użyczenie hipoteki.

[PlanFinance]

wcale nie uważam że jest to takie oczywiste i proste.W jakim banku obecnie jest hipoteka na mieszkaniu mającym być zabepzieczeniem?.

[lzalewski]

Z postu wynika, że dom nie jest obciążony (tak przynajmniej zrozumiałem)

[PlanFinance]

Panie Zalewski przeczytaj Pan raz jeszcze

[klops235]

Dom jest obciazony moja hipoteka w kwocie ok 90k w banku BGŻ . Zona chce wziąć kredyt w ING

[PlanFinance]

Niestety nie ma takiej opcji.Albo przenosi Pan swój kredyt do ING albo żona bierze w BGŻ.

[lzalewski]

Panie Zalewski przeczytaj Pan raz jeszcze

Kurde literki, a nawet całe zdanie mi uciekło

[klops235]

dziekuje za odpowiedz

[DoradcaHF]

Rzeczywiście sprawa nie jest taka oczywista. Jednak jest cień nadziei.

Wg nowej ustawy z dnia 20 lutego 2011 o księgach wieczystych i kredytach hipotecznych istnieje możliwość zabezpieczania się kilka razy na jednej hipotece. Wiąże się to z napisaniem wniosku do sądu (Koszt wniosku 150zł) o zmniejszenie kwoty zabezpieczenia w KW proporcjonalnej do spłaconego kapitału. I w przypadku jeśli np.: kwota kredytu była 300tys spłacono 100tys to o tą kwotę można zmniejszyć poziom zabezpieczenia. I następnie wygląda to tak że dotychczasowy bank może dochodzić roszczeń do wys. 200tys a w drugim banku możemy się zabezpieczyć o wolną kwotę 100tys. Oczywiście za użyczeniem.

Skomplikowana sytuacja.

[PlanFinance]

Wiąże się to z większymi kosztami bo trzeba jeszcze liczyć na zaświadczenia z banku.Nie wspominam o tym że drugi,dopisywany bank musi się na to zgodzić a to już raczej awykonalna sprawa.Może Getin...

[klops235]

Dom z dzialka jest warty ok 400tys.kredyt razem na 200tys. technicznie wygladaloby to tak ze zanim jeden bank zdazy sie wpisac do hipoteki , drugi bylby juz splacony ale pewnie technicznie sie tak nie da :cry: Nie mozna zlecic bankowi ING splacenie hipoteki BGZ i dopiero po fizycznym splaceniu wyplacic reszte pieniedzy ?

[DoradcaHF]

Wiąże się to z większymi kosztami bo trzeba jeszcze liczyć na zaświadczenia z banku.Nie wspominam o tym że drugi,dopisywany bank musi się na to zgodzić a to już raczej awykonalna sprawa.Może Getin...

 

 

 

 

:)

awykonalna

ale cień nadziei jest

[WMichal]

Mamy z zona rozdzielność majątkowa. Ja mam kredyt hipoteczny pod zastaw domu, który jest tylko mój (dostałem go przed ślubem) . Czy zona , która teraz prowadzi działalność gospodarcza może sama wziąć kredyt pod zastaw mojego domu (za moja zgoda) , oczywiście konsolidując w swoim kredycie mój kredyt .(wartość nieruchomości oczywiście wystarczająca ok 50-60 LTV)

 

Witam,

 

chyba nikt wcześniej nie zauważył ale chodzi tu o nowy kredyt z refinansem poprzedniego i zabezpieczeniem na nieruchomości. Chyba że ja również coś źle zrozumiałem. Jeżeli wszystko dobrze zrozumiałem, to cała operacja nie powinna być skomplikowana.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Ja napisałem że to jest jedna z możliwości.Wtedy jednak muszą przystąpić do kredytu 2 osoby.

[klops235]

Witam,

 

chyba nikt wcześniej nie zauważył ale chodzi tu o nowy kredyt z refinansem poprzedniego i zabezpieczeniem na nieruchomości. Chyba że ja również coś źle zrozumiałem. Jeżeli wszystko dobrze zrozumiałem, to cała operacja nie powinna być skomplikowana.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

Dokladnie tak Chodzi tylko o to ze to ,ze aby nie obnizac zdolnosci finansowej zony, chce aby tylko ona wziela ten refinansowy kredyt. Ja jestem w tej chwili na etapie zakladania wlasnej dzialalnosci nie mam dochodu jako takiego, a kilka dodatkowych obciazen (karty, jakies raty, odnawialny)

Reasumujac zona ma wziac w ING kredyt w wysokosci 200tys pod moja nieruchomosc , za moja zgoda, na ktorej jest hipoteka w wysokosci 90tys , ktora to ma byc spolacona(refinansowana) z tegoz kredytu, ktory wezmie zona. uff...juz inaczej nie potrafie tego wytlumaczyc.....

[WMichal]

Witam,

 

nic trudniejszego w takim razie, musicie tak jak wcześniej napisał PlanFinance.pl przystąpić oboje do nowego kredytu.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[klops235]

A czy zona moze sama wziasc kredyt w BGZ-cie? Bank po prostu dobisalby odpowiednia kwote do juz istniejacej w KW (wartosc nieruchomosci ponad 400.000 wpis na 90.000)

[PlanFinance]

Nie jest to możliwe.

[klops235]

Niestety nie ma takiej opcji.Albo przenosi Pan swój kredyt do ING albo żona bierze w BGŻ.

 

Hmm... a to wlasnie Pan napisal to co powyzej cytuje

[klops235]

Byłem dzisiaj w oddziale BGŻ-tu i okazuje sie , ze jest to możliwe

 

A po wejsciu nowego prawa o KW bedzie to mozliwe i w innych bankach, czyli bedzie mozna wziąć kredyt do mniej wiecej wartosci nieruchomosci w kilku bankach a nie jak to jest - teraz nieruchomosc warta 1.000.000 a kredyt 100.000 blokuje mozliwosc wziecia dodatkowych pieniedzy w innym banku,jezeli nie splacimy(skonsolidujemy ) tych 100k.

[PlanFinance]

Niestety nie ma takiej opcji.Albo przenosi Pan swój kredyt do ING albo żona bierze w BGŻ.

 

Hmm... a to wlasnie Pan napisal to co powyzej cytuje

 

Przepraszam tym razem zdawało mi się że Pański kredyt jest w ING.Jeśli BGŻ to teoretycznie chyba nie ma przeciwwskazań.