DB, GetinBank czy Fortis

[nitmegla]

Po wizytach w ośmiu bankach i Open oraz Expanderze i zestawieniu ofert chcemy złożyć wnioski do DB, GetinBank i PNB Fortis.

 

Warunki: kredyt na zakup domu od dewelopera.

Kwota kredytu: 337,200 zł

Brak wkładu własnego

Powierzchnia użytkowa: 115m2

Dochód:5100 netto

Raty równe na 30 lat

 

Wstępne oferty/symulacje jakie otrzymałam:

 

DB

marża 1,4%

prowizja 0zł

wycena nieruchomości:300 zł

Rata przez 8 lat: 1341 zł

Rata po 8 latach: 1913 zł

 

Getinbank

marża 1,8% (obniżona przez udział w programie oszczędnościowym i konto)

prowizja 0zł

wycena nieruchomości: 0zł

Rata przez 8 lat: 1560 zł

Rata po 8 latach: 2060 zł

 

Fortis

marża 0,79% i 1,29% po trzech latach

prowizja 0zł

wycena nieruchomości: 350 zł

Rata przez 8 lat: 1145 zł

Rata po 8 latach: 1901 zł

 

Proszę o wasze opinie dot.tych trzech banków, czy można jeszcze negocjować marże i który z nich jest najbardziej przyjazny dla klienta oraz oczywiście czy są to dobre oferty.

[lzalewski]

Jak sam/a widzisz najkorzystniej z tej trójki wypada Fortis. Na obecną chwilę jest to najlepsza oferta dla PLN. Ostatnio zniesiono w tym banku mymóg wykonania 5 operacji miesięcznie kartą, pozostał wymóg założenia konta.

Na drugim miejscu DB. Zamiast Getinu wstawiłbym PEKAO.

[nitmegla]

W Getinbanku zainteresował mnie ten program oszczędnościowy: rata zwiększona przez 10 lat o ok.100 zł i po 10 latach wypłacasz ok.60.000 zł przy zainwestowaniu ok.20000 zł.

Tylko to brzmi trochę nierealnie - czy ktoś bierze już w tym udział? Jak to wygląda na prawdę?

[lzalewski]

W podobny sposób można obniżyć marżę w DB.

To, ile wyciągnie się z takiego programu zależy od wielu czynników. Można więcej, a można i mniej. Aby uzyskać taki zysk, to średnia rentowność musi wynieść grubo ponad 10% rocznie, a więc dość odważnie doradca rzucił tą kwotę, co nie znaczy, że się nie da.

[WMichal]

Witam,

 

tak program oszczędzania wyglądałby gdyby przez 10 lat nie było żadnego kryzysu a giełdy codziennie świeciły na zielono. Tak jak pisał poprzednik w taki sam sposób można obniżyć ratę w DB. Poza tym to zwykła sprzedaż. Getin to ostatnie miejsce w jakim chciałbyś się znaleźć. Możesz spokojnie złożyć wnioski przez pośrednika, jednak nie daj się wkopać w Getin. Bardzo rzadko zdarza się że Getin to jedyna opcja.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[nitmegla]

Dlaczego Getin to ostatnie miejsce w jakim powinnam die znależć?

Jakieś konkrety poproszę?

Czy was oszukali?

[lzalewski]

Po prostu jest bankiem drogim. Może nie najdroższym, ale drogim. Jeśli łapiecie się na oferty Fortisu i DB, to Getin należy odpuścić. Tak, jak widzisz w Getin nawet po obniżce marży macie najwyższą ratę. Doradca (nie zdziwię się jeśli był to Open) nawciskał ile to możecie zarobić na takim programie, żeby sprzedać produkt. Wolałbym wybrać Fortis lub DB, a wolne pieniądze wpłacić do bardziej zyskownych funduszy, a takie są.

Jeśli jesteście zainteresowani obniżeniem marży poprzez program systematycznego oszczędzania, to walcie do DB. Tam trzeba wpłacać minimum 5 lat, pieniądze można wyciągnąć po 10 latach.

[WMichal]

Witam,

 

Getin nas nie oszukał, z doświadczenia wiemy że jest bankiem drogim i najczęściej jest brany pod uwagę na samym końcu.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[wojtek_stg]

Zamiast Getinu wstawiłbym PEKAO.

 

 

możesz wyjaśnić czemu akurat pekao?

 

Tak swoją drogą jestem ciekaw jeśli Fortis ma taką niską marżę to gdzie jest haczyk?

 

Interesuje mnie jeszcze wasza opinia na temat PKO BP podobno udzielili najwięcej kredytów ze wszystkich banków w RNS. Jaką mają obecnie marże Czy warto brać po uwagę w ogóle ten bank szukając dzisiaj kredytu.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Ja haczyków w ofercie Fortisu nie widzę. Jedynym "haczykiem" jest wymóg założenia konta i utrzymywania go przez okres minimum 5 lat. Konto to kosztuje 15zł/m-c.

Oferta w PEKAO jest jedną z lepszych dla PLN.

Jeśli chodzi o ilość kredytów udzielonych przez PKO BP, to wynika ona z tego, że jest to bank, który ma placówki w każdym (nawet najmniejszym mieście). Ludzie często nie chodzą i nie porównują ofert, tylko idą do PKO BP i tam zostają. Nie jest to jednak bank, który udziela tanich kredytów.

[wojtek_stg]

Szukając kredytu dla siebie byłem w Fortisie i Pani mówiła że do obliczenia LTV biorą wkład własny od ceny zakupu a nie od wartości nieruchomości. Czy to prawda?

[reset]

Tu ci nie pomogę, bo mam nieruchomość wycenioną 20 tyś wyżej niż cena zakupu - więc zbytnio się tym nie interesowałem.

 

Wczoraj podpisałem umowę i nie ma żadnych kruczków - mało tego bardzo przyjemne konto z sms kodami (a nie z zdrapkami :shock: ) do tego jest pakiet assistance za darmo + wszystkie bankomaty w Polsce. 5 transakcji bezgotówkowych (płatność kartą lub przelew) i 2500zł wpływu dowolnego co miesiąc to praktycznie żadne warunki.

[wojtek_stg]

Tu ci nie pomogę, bo mam nieruchomość wycenioną 20 tyś wyżej niż cena zakupu - ......

 

 

Kobieta u mnie w oddziale mówiła że wymagany jest wkład własny 10% i brany jest on od ceny zakupu a nie wartości :?: Rozumiem że u Ciebie brali od wyceny czy w ogóle go nie wymagali?

p.s.Jeśli jesteś z pomorza daj namiary na ten oddział to też tam podpiszę

[reset]

Tu ci nie pomogę, bo mam nieruchomość wycenioną 20 tyś wyżej niż cena zakupu - ......

 

 

Kobieta u mnie w oddziale mówiła że wymagany jest wkład własny 10% i brany jest on od ceny zakupu a nie wartości :?: Rozumiem że u Ciebie brali od wyceny czy w ogóle go nie wymagali?

p.s.Jeśli jesteś z pomorza daj namiary na ten oddział to też tam podpiszę

 

Bzdura - nie ma żadnego wymogu wkładu własnego. Jest ale na normalnym kredycie a nie RnS. Moja rada zmień oddział - nawet kosztem dojazdu. Wkład na pewno od wartości kredytu. Ja mam uruchomiony kredyt na 100% bez wkładu.

 

Ja jestem z Śląska i kredyt załatwiał mi Expander. Mieszkanie wyceniał mi rzeczoznawca na moje zlecenie - składałem 3 wnioski. Fortis go nie honorował, więc skasowali mnie 200zł i przyjęli wartość z wyceny.

[wojtek_stg]

Dzięki za info... możesz mi jeszcze napisać do jakich innych banków składałeś i jakie dostałeś warunki?

 

Pozdrawiam

 

p.s.

jutro wybieram się do innego oddziału 8)

[staichu]

Witaj, ja podpisałem kredyt w eurobanku z marżą 1,37% i prowizją 0%, przejdź się do oddziału, może dostaniesz jeszcze lepsze warunki, polecam oddział w Bydgoszczy.

[reset]

Ja składałem DB, Fortisa i Millenium jako pewniaka. Wybrałem Fortis bo miał dobrą ofertę. Eurobank nie znam, trzeba by porównać z DB bo różnica w marży 0,03% na niekorzyść DB.

[staichu]

W eurobanku jest ponoć nawet 1% marży, niestety nie wiem jakie warunki trzeba spełnić, w każdym razie ja ich nie spełniałem, ale i tak jestem zadowolony, w fortisie takich nie dostałem (co miasto to inaczej).

[Patyk]

Policz jeszcze ubezpieczenie niskiego wkładu - oferta Ci się bardziej wyklaruje... z korzyścią dla fortis

[wojtek_stg]

Wnioski złożone do DB (1,3%) i Fortisa (0,79>1,29%), co mi się podoba to w miarę przejrzyste warunki i brak wymaganych dodatkowych ubezpieczeń itp.

 

Byłem dzisiaj jeszcze m.in. w Multibanku, Pocztowym, CityHandlowym, żaden nie przebił oferty powyższych...

 

Trafiłem jeszcze dzisiaj na fajną babkę w Pekao S.A. w Gdańsku na dzień dobry 1.59% marży a wnioskuje na 1.3% ..... O% prowizji