RNS czy CHF

[darkhonda2]

Dwie opcje do wyboru.

 

Koszt mieszkania 380 tys

Wkład własny 50 tys

Kredyt 330 tys

30 lat

 

Nordea CHF

 

marża 2,3% z PSO

prowizja 1,5%

 

Fortis RNS PLN

 

marża 0,79% przez 3 lata, później 1,29%

bez prowizji

 

 

Zastanawiam się czy lepiej od razu wziąść CHF czy przebidować 8 lat w RNS i dopiero wtedy przewalutować. Zdolność jest na oba.

Wie ktoś jaka kwota pozostanie do spłaty po 8 latach w przypadku obu kredytów?

Może ktoś podpowie...

Spread w Nordeii to 7,81%. Plus prowizja to na starcie wychodzi 30 tys w plecy.

Dlatego zastanawiam się nad tym Fortisem....

[WMichal]

Witam,

 

nie ma się nad czym zastanawiać. RnS i basta

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Również jestem tego samego zdania.

[WMichal]

Witam,

 

Ponieważ oprocentowanie będzie podobnego rzędu, to w obydwu przypadkach po 8 latach pozostanie ok. 285 tys. zł (jeśli jest to mieszkanie o 50m kw )

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[darkhonda2]

Tego rzeczywiście nie napisałem. Mieszkanie ma 66 metrów. Czyli dopłaty będą mniejsze....

 

Wg kalulatora na rodzinanaswoim.pl przy oprocentowaniu 5,53 przez 8 lat (czyli więcej niż ja dostałem) po 8 latach zostaje 271 tyś kapitału do spłaty...

 

Czyli dla mnie oprocentowanie to przez 3 lata 4,9 % , później przez 5 lat 5,4% powinno wyjść jeszcze mniej. Dobrze myślę?

 

Można ufać temu kalkulatorowi?

[WMichal]

Witam,

 

każdy bank nieco inaczej liczy raty w RnS, jednak w tym wypadku dokładność kalkulatorów ogólnodostępnych jest wątpliwa. Uwzględniając nawet mniejsze dopłaty, rzeczywiste oprocentowanie jest podobne do CHF. Kwota do spłaty po 8 latach wychodzi tak jak napisałem.

 

Rata w RnS będzie ok 100 zł niższa i mamy mniejsze ryzyko (brak kursu). Dopłaty będą rosły ze wzrostem WIBORU a już wzrost LIBORU nie będzie rekompensowany.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance