Koszty działalności gosp. a zdolność kredytowa

[german]

Witam wszystkich,

Mam działalność gosp. i zamierzam refinansować za jakiś czas (ok. pół roku) kredyt hipoteczny. Czy w tym czasie powinienem mieć jak najmniej kosztów w działalności gospodarczej aby wykazać jak największy dochód? Jak na to patrzą banki?

 

Pozdrawiam,

Tomek

[HabzaFinanse]

banki lubią jak klient jest bogaty (ma duży dochód)

napisz jak duży będzie to kredyt a my napiszemy jaki powinien być dochód

[WMichal]

Witam,

 

problem polega na tym, że banki biorą pod uwagę zazwyczaj ostatnie 12 miesięcy. Niewiele banków bierze pod uwagę krótszy okres.

 

Im wyższy zapłacony podatek, a za czym idzie dochód, tym lepsza zdolność kredytowa.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[prezesik24]

Nie do końca jest tak jak pisze Habza. Większość banków doliczenia zdolności przyjmuje średnią z min. 12 miesięcy prowadzenia działalności. W DB np liczy się średnią z 2 lat ubiegłych i okresu bieżącego.

[german]

Dziękuję za odpowiedzi. Czyli minimum kosztów

Poprawcie mnie jeśli się mylę. Oczywiście opisuje sytuację czysto teoretyczna:

Znajoma osoba (w ciąży) prosi mnie abym zatrudnił ja w swojej działalności. Opłaty za zus i inne będzie mi refinansować. Ale Wynagrodzeni (minimalna krajowa) będzie dla mnie kosztem w działalności czy li pomniejszy dochód, czyli dla banków znów będzie mniejszy dochód, czyli znów mniejsza zdolność kredytowa?

Czy dobrze kombinuje?

 

PS. Kolega ma działalność od grudnia 2010 a dziś właśnie dostał pozytywną decyzję kredytową na kredyt hipoteczny w getin.

 

Pozdr.

Tomek

[RobertIND]

Dziękuję za odpowiedzi. Czyli minimum kosztów

Poprawcie mnie jeśli się mylę. Oczywiście opisuje sytuację czysto teoretyczna:

Znajoma osoba (w ciąży) prosi mnie abym zatrudnił ja w swojej działalności. Opłaty za zus i inne będzie mi refinansować. Ale Wynagrodzeni (minimalna krajowa) będzie dla mnie kosztem w działalności czy li pomniejszy dochód, czyli dla banków znów będzie mniejszy dochód, czyli znów mniejsza zdolność kredytowa?

Czy dobrze kombinuje?

 

PS. Kolega ma działalność od grudnia 2010 a dziś właśnie dostał pozytywną decyzję kredytową na kredyt hipoteczny w getin.

 

Pozdr.

Tomek

 

Ogólnie dobrze myślisz. To są koszty, które zmniejszają dochód i jeśli przygotowujesz się do kredytu to warto ograniczyć koszty. Getin to osobny przypadek i nie można go rozpatrywać na podstawie jednego parametru.

[german]

I jeszcze jedno pytanie w tej kwestii:

Bank udzielając mi kredyt będzie potrzebował abym miał działalność ok 1 roku (mniejsza z tym jaki bank i ile dokładnie miesięcy) i czy to jest tożsame z tym, że za taki okres będzie brał również średnie dochody? Czy może będzie to krótszy okres?

 

Pozdr,

Tomek

[PlanFinance]

Okres działalności nie jest tożsamy z okresem jaki bank będzie liczył dochód.Wszystko zależy od podejścia danego banku.