kredyt 150tys przy niepewnych źródłach dochodu

[pansulek]

Witam. Planujemy z Żoną skorzystanie z kredytu z dopłatą RnS (zakup mieszkania na rynku wtórnym). Chcieliśmy poczekać kilka miesięcy, żeby nasza sytuacja zawodowa się unormowała, ale w związku z planowanymi zmianami chcemy spróbować wziąć kredyt już teraz. Bardzo proszę doświadczonych Użytkowników o radę - czy warto ryzykować (czy nie będzie problemu z uzyskaniem zdolności kredytowej):

 

Wysokość kredytu: 150.000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 200.000 / 50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc; 3mc-2050,00; 6mc-2300

Źródło uzyskiwania dochodów: Żona - umowa o pracę na czas określony (od 1.09.2010 do 31.08.2011); ja - umowy o dzieło z tym samym pracodawcą (od połowy 2009 roku - jedna w miesiącu)

Aktualne obciążenia kredytowe: nie ma

Historia w BIK: niestety nie ma żadnej

 

Mieszkanie w woj. lubelskim, około 45-55 metrów.

 

Po lekturze forum wiem, że Getin może tutaj być rozwiązaniem, ale jednocześnie widzę, że wiele osób ma z nim złe doświadczenia - czy jest szansa na kredyt w Getin/innym banku?

 

Pozdrawiam

Maciej

[HabzaFinanse]

Przykro mi ale w Getinie nie macie zdolności:

Maksymalna rata przy Waszych dochodach to 680 PLN

 

przy 150 tys. na 30 lat:

Wyliczona rata bez pomostu - 960 PLN

Wyliczona rata z pomostem: - 1 170 PLN

[pansulek]

Przykro mi ale w Getinie nie macie zdolności:

Maksymalna rata przy Waszych dochodach to 680 PLN

 

Oj, bardzo mnie zmartwiłeś, tym wyliczeniem - byłem przekonany, że nie będzie większego problemu

Nie zmienia nic, że kredyt będzie z dopłatą i przez pierwsze 8 lat rata będzie sporo niższa? Czy można coś zrobić, żeby poprawić zdolność (pismo od pracodawcy o planach dalszego zatrudnienia, itp.).

[pansulek]

Przykro mi ale w Getinie nie macie zdolności:

Maksymalna rata przy Waszych dochodach to 680 PLN

przy 150 tys. na 30 lat:

Wyliczona rata bez pomostu - 960 PLN

Wyliczona rata z pomostem: - 1 170 PLN

 

Bardzo proszę Koleżanki i Kolegów o ponowne zerknięcie na przedstawione przeze mnie założenia. Byłem u doradcy w Open, który bardzo mocno zachęcał mnie do wzięcia kredytu przy takich założeniach, jakie zapisałem wyżej, a moją (naszą) zdolność wyliczył na około 190 tys (!) przy 40 latach kredytu.

Jakieś podstawy ekonomii i bankowości mam, więc to wyliczenie wydało mi się trochę naciągane, dlatego doradca przedstawił wariant negatywny (m.in. nie mamy żadnej historii kredytowej), w którym zdolność wyliczył na 171 tys. (także przy 40 latach) i stwierdził, że przy kredytach z dopłatą RnS banki "inaczej" liczą zdolność - czy to możliwe, czy trafiłem na "łowcę prowizji"?

Pozdrawiam

Maciej

[PlanFinance]

Ze zdolnością może być problem i faktycznie Getin może być jedynym rozwiązaniem.Zdolność na RnS jest w tym banku choć z bardzo małym zapasem.Sama oferta ostatnimi czasy wcale nie jest taka zła.

 

Zdolność na RnS jest liczona inaczej od standardu tylko w Getinie.

[pansulek]

Ze zdolnością może być problem i faktycznie Getin może być jedynym rozwiązaniem.Zdolność na RnS jest w tym banku choć z bardzo małym zapasem.Sama oferta ostatnimi czasy wcale nie jest taka zła.

Zdolność na RnS jest liczona inaczej od standardu tylko w Getinie.

 

Bardzo dziękuję - miałem wątpliwość, czy w ogóle myśleć poważnie o inwestycji. Mamy na oku odpowiednie mieszkanie, przymierzamy się do podpisania umowy przedwstępnej, ale nie wiedzieliśmy, czy w ogóle próbować - jeśli nie ma żadnych szans na kredyt (nawet w liberalnym Getinie), to nie ma co tracić czasu i pieniędzy na umowy przedwstępne, wnioski, itd.

Jeszcze raz bardzo dziękuję i pozdrawiam.