Jaka zdolnosci kredytowa ? skomplikowana sytuacja Kontrakt sportowy

[olekteam]

Wysokość kredytu 220000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny- 220000/0%

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie 3pok. 66m2

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu Euro lub PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 13800/27600

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

1 osoba w tył 4lata/w przód 2 lata

2 osoba w tył 6mc/przód bez terminowo

Aktualne obciążenia kredytowe.- kredyt gotówkowy 420zł

Historia w BIK- pozytywna wszystko ok

Obciążenia dodatkowe dwa samochody

 

Nie wiem czy do zarobków można doliczyć kontrakt sportowy jako umowa zlecenie dochód netto 3mc 6900/6mc 13800

 

Proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej

[lzalewski]

Dla Euro:

mBank:

- marża 2,2%

- prowizja 0%

- rata 1127zł

- suma odsetek 106841zł

- ubezpieczenie na życie 3300 zł za pierwsze 2 lata, od 3-go roku składka m-czna w wys. 0,02% od aktualnego zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2970zł za 3 lata

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty kredytowej lub debetowej (min. 2000zł na kwartał). Opłaty okołokredytowe można doliczyć do kwoty kredytu.

 

DB:

- marża 2,4%

- prowizja 0%

- rata 1181zł

- suma odsetek 118416zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1980zł za 5 lat

Wymagane założenie konta (25zł miesięcznie) i karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży za przystąpienie do programu DB Inwestuj w Przyszłość.

 

PLN:

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- suma odsetek 187667zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 990zł za 5 lat

Wymagane założenie konta (25zł miesięcznie) i karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży za przystąpienie do programu DB Inwestuj w Przyszłość.

 

mBank:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- suma odsetek 192026zł

- ubezpieczenie na życie 3300 zł za pierwsze 2 lata, od 3-go roku składka m-czna w wys. 0,02% od aktualnego zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1980zł za 3 lata

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty kredytowej lub debetowej (min. 2000zł na kwartał). Opłaty okołokredytowe można doliczyć do kwoty kredytu.

[olekteam]

Dla Euro:

mBank:

 

- ubezpieczenie na życie 3300 zł za pierwsze 2 lata, od 3-go roku składka m-czna w wys. 0,02% od aktualnego zadłużenia

 

 

Czyli po 3 roku składka miesięczna ubezpieczenia na życie wyniesie około 400zł

[lzalewski]

proszę odjąć jedno zero

0,02% od 200000zł wynosi 40zł

[prezesik24]

Od jakiego czasu trwa kontrakt ?? I ile jeszcze bedzie trwal ?? Bo nie wiem czy jest szansa aby to zrobic w DB.

[olekteam]

Od jakiego czasu trwa kontrakt ?? I ile jeszcze bedzie trwal ?? Bo nie wiem czy jest szansa aby to zrobic w DB.

 

Kontrakt trwa od 3 lat i zawsze po głównych zawodach w sierpniu jest przedłużany do końca roku i od nowego roku do sierpnia czyli trwa przez 12miesięcy w 2 umowach

 

 

Oprócz tego posiadam inne umowy zarobkowe na umowa o dzielio które są co miesiąc wystawiane tak firmy proponują sponsoring i historia tych umów co miesięcznych wstecz to 2 lata

[prezesik24]

Hmmm jedyna forma aby sie przekonac to wyslanie tego do Centrali z pytaniem czy uda nam sie cos takiego zrobic.

[olekteam]

Tak sobie to wszystko kalkuluje i zastanawiam się nad kredytem na 110% czyli wtedy nie kredyt na 220 a na 240 tys czy w DB jest możliwości na 110% chyba nie ? wiec pozostaje mbank czy jest może jakiś inny bank z atrakcyjniejszą ofertą niż mBank ? Głównie te 10% poszło by na umeblowanie mieszkania bo na opłaty związane z kredytem i ubezpieczeniami mam odłożoną gotówkę.

 

Jest możliwości tego przesłania gdyż umowę mam w wersji "pdf"

[lzalewski]

oprócz mBanku/Multibanku kredyt na ponad 100% dają Getin i Alior. Jednak są to oferty gorsze.

[olekteam]

a jest jakaś znacząca różnica w kredycie na 110% miedzy mBankiem a Multibankiem ?

[lzalewski]

Oprocentowanie jest dokładnie to samo. Te banki mają tego samego właściciela i ich oferty niewiele się różnią.

[olekteam]

A czy przy kredytach na 110% jest dużo większa MARŻA niż przy 100% ? w mBanku gdyż jestem klientem mBanku od kilku lat i większości stypendiów i wynagrodzeń wpływa na to konto

[PlanFinance]

Marża jest ta sama.To że jesteś klientem tego banku nic ma praktycznie żadnego znaczenia.

[pomocwkredycie]

Mbank:

zdolnośc spokojnie wychodzi nawet bez kontraktów.

 

 

PLN marża 1,6% oprocentowanie 5,67%

 

EUR marża 2% oprocentowanie 3,05%

 

 

 

Harmonogram spłat przesyłam w załączeniu .

 

Kolumna nr 1 ? to ubezp. nieruchomości

 

Kolumna nr 2 ? to ubezp. na życie

 

Ostatnia pozycja ? pełna rata kapitałowo- odsetkowa wraz z ubezpieczeniami

 

 

 

Koszty związane z kredytem:

 

1. Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych : ( nabywana nieruchomość musi być ubezpieczona). Stawka miesięczna doliczana do każdej raty 14,52 zł. Możliwość ubezpieczenie nieruchomości u swojego ubezpieczyciela i dostarczenia polisy do Banku.

 

2. Ubezpieczenie na życie : (obowiązkowe). Płatne w dniu uruchomienia kredytu na dwa lata z góry ( z własnych środków, bądź doliczane do kredytu). Po dwóch latach do każdej raty doliczana miesięczna składka która każdego miesiąca maleje. Wynika to z tego, iż wysokość ubezpieczenia uzależniona jest od wysokośći kapitału pozostałego do spłaty (a ten również każdego miesiąca maleje). W/w ubezpieczeniem objęci są wszyscy kredytobiorcy.

 

Składka na dwa lata z góry : 3300zł

 

Od 25 miesiąca składka widoczna w harmonogramie.

 

 

 

3. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego :

 

Kredyty udzielane są max do 110% wartości nieruchomości. Dla PLN wymagany wkład to 20%, dla waluty 30 %. W przypadku braku wkładu klienta obowiązuje ubezpieczenie wynoszące 4,5% od brakującej kwoty wkładu własnego.

 

Tu wynosi ono : dla EUR 2 970 zł

 

dla PLN 1980 zł

 

Prowizja za udzielenie kredytu : 0zł.

 

Wcześniejsza spłata, nadpłata kredytu : 0zł

 

Przewalutowania : 0zł

 

Konto do obsługi kredytu : 0 zł

 

Calkowite odsetki od kredytu:

 

Dla PLN 192 025 zł

 

Dla EUR 106 843 zł

 

W razie pytań jestem do usług.