Czy mam szanse na kredyt hipoteczny?

[pacior84]

Witam wszystkich mam pytanie odnośnie kredytu na mieszkanie.

Wysokość kredytu-do 240tys

Wartość nieruchomości / wkład własny -brak

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/mieszkanie

Waluta kredytu PLN/EURO

Pożądana długość okresu kredytowania/do 420 miesięcy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 3osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3300 netto miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów/umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód ;umowa od 2008-2014

Aktualne obciążenia kredytowe -40000

Historia w BIK/hmm kilka kredytów spłacony terminowo żadnych zaległości

 

posiadam kredyt gotowkowy z miesieczna rata opadajaca,w tej chwili rata wynosi 1000zl.Chcialbym wziac kredyt ktory splacilby mi obecny kredyt i pozwolil kupic mieszkanie. wiem ze kredyty hipoteczne sa z reguly na 100% wartosci nieruchomosci.

czy mozna zawyzyc wartosc nieruchomosci tak abym mogl splacic obecny kredyt?jesli tak to jak to zrobic?chyba ze mozna wziac kredyt konsolidacyjny ktory pozwolilby mi kupic mieszkanie i przy okazji splacic swoj dotychczasowy kredyt.Warosc nieruchomosci ktora chcialbym nabyc bedzie w cenie od 130tys do 200tys, czyli potrzebowalbym kredyt o 40tys wiekszy.

pozdrawiam, z niecierpliwoscia czekam za odpowiedzia.

[PlanFinance]

1.Jaka jest rata kredytu gotówkowego?.

 

2.Marne szanse na konsolidacje wręcz niemożliwe.Musiałbyś znaleźć nieruchomość wartą rynkową znacznie wyżej niż ją kupujesz.

[pomocwkredycie]

mBank- do 110% wartości nieruchomości.

Może Pan wziąć jeden kredyt na zakup mieszkania i spłatę zobowiązania. Jeśli kredyt w 60% przeznaczony jest na cel mieszkaniowy( a w tym przypadku tak będzie) jest oprocentowany jak kredyt mieszkaniowy a nie jak kredyt konsolidacyjny ( kredyty konsolidacyjne są wyżej oprocentowane).

Ponadto musi Pan spłacić to zobowiązanie ze względu na zdolność kredytową.

Na przykładzie mBanku : nie wliczając Panu żadnych zobowiązań i przyjmując okres kredytowania 420 miesięcy zdolność w PLN wychodzi na 247 000 zł, na Euro na 181 000 zł. Odpowiednio dla tych też kwot rata wynosiłaby ok 1390 zł dla PLN , ok 775 zł dla Euro (Uwaga niższa kwota kredytu).

PLN marża 1,6% oprocentowanie 5,67%

EUR marża 2% oprocentowanie 3,05%

Koszty związane z kredytem:

 

1. Ubezpieczenie na życie : (obowiązkowe). Płatne w dniu uruchomienia kredytu na dwa lata z góry ( z własnych środków, bądź doliczane do kredytu). Po dwóch latach do każdej raty doliczana miesięczna składka która każdego miesiąca maleje. Wynika to z tego, iż wysokość ubezpieczenia uzależniona jest od wysokości kapitału pozostałego do spłaty (a ten również każdego miesiąca maleje). W/w ubezpieczeniem objęci są wszyscy kredytobiorcy.

 

Składka na dwa lata z góry : 3 705 zł

 

Od 25 miesiąca składka doliczana do raty ( rata którą podałam wyżej już uwzględnia tą składkę).

 

 

 

2. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego :

 

Kredyty udzielane są max do 110% wartości nieruchomości. W przypadku braku wkładu klienta obowiązuje ubezpieczenie wynoszące 4,5% od brakującej kwoty wkładu własnego.

 

Tu wynosi ono odpowiednio dla PLN 3 334 zł, dla EUR 2443zł

 

Prowizja za udzielenie kredytu : 0zł.

 

Wcześniejsza spłata, nadpłata kredytu : 0zł

 

Przewalutowania : 0zł

 

Konto do obsługi kredytu : 0 zł

W razie pytań służę pomocą .

[ziut19]

W razie pytań służę pomocą .

 

Czyli, z tych wszystkich pierdol, ktore napisales wynika, ze czlowiek nie ma zdolnosci kredytowej.

Po co wiec sie tak rozpisywac?

[pacior84]

1.Jaka jest rata kredytu gotówkowego?.

 

2.Marne szanse na konsolidacje wręcz niemożliwe.Musiałbyś znaleźć nieruchomość wartą rynkową znacznie wyżej niż ją kupujesz.

 

na dzien dzisiejszy rata wynosi 1000zl.

maksymalnie opadnie do ok 600zl, ale to bedzie w ciagu 5 lat.

[pacior84]

 

mBank- do 110% wartości nieruchomości.

Może Pan wziąć jeden kredyt na zakup mieszkania i spłatę zobowiązania. Jeśli kredyt w 60% przeznaczony jest na cel mieszkaniowy( a w tym przypadku tak będzie) jest oprocentowany jak kredyt mieszkaniowy a nie jak kredyt konsolidacyjny ( kredyty konsolidacyjne są wyżej oprocentowane).

.....

 

czyli mimo wszystko musze splacic teraz to zobowiazanie? czy moge jednak wziac kredyt na kupno mieszkania i splate tej pozyczki?

pozdrawiam i dziekuje za odp.

[PlanFinance]

Konsolidacji nie zrobisz.Jeśli może to być RnS to kredyt w granicach 195 000 PLN jest teoretycznie do zrobienia.

[pomocwkredycie]

 

mBank- do 110% wartości nieruchomości.

Może Pan wziąć jeden kredyt na zakup mieszkania i spłatę zobowiązania. Jeśli kredyt w 60% przeznaczony jest na cel mieszkaniowy( a w tym przypadku tak będzie) jest oprocentowany jak kredyt mieszkaniowy a nie jak kredyt konsolidacyjny ( kredyty konsolidacyjne są wyżej oprocentowane).

.....

 

czyli mimo wszystko musze splacic teraz to zobowiazanie? czy moge jednak wziac kredyt na kupno mieszkania i splate tej pozyczki?

pozdrawiam i dziekuje za odp.

 

Najlepiej by ci było spłacić to zobowiązanie i wtedy dopiero ubiegać się o kredyt, to jest moje zdanie na ten temat.