Rodzina na swoim i darowizna

[AndrePL]

Witam

Od 15 lat posiadam małe mieszkanie (52 m2), rodzina to 2+3.

Chcę wybudować dom na kredyt ok.100 m2 (częściowa spłata kredytu po sprzedaży mieszkania), doradca kredytowy z EXPANDER-a proponuje mi skorzystać z luki w ustawie - kredyt rodzina na swoim.

Zdolność kredytowa - jest.

Musiałbym podarować (darowizna) mieszkanie córce (ma ukończone 18 lat i mieszka z nami).

Ale żeby wykończyć wybudowany dom, muszę sprzedać mieszkanie po około 6 miesiącach od złożenia wniosku kredytowego. Wartość mieszkania to około 140.000.

Jakie koszty poniosę związane z przepisaniem w/w mieszkania i późniejszą jego sprzedażą.

Kredyt wezmę na kwotę 275.000, (koszt kredytu przy 25 latach spłaty to ok.520.000), dopłata z skarbu państwa to o.34.000 - przez 8 lat , ok. 400 zł do każdej raty.

Jak widać nie jestem milionerem, szukam rady kompetentnej osoby.

AndrePL

[reset]

Hmmm nie powiem po co sprzedawać ?

 

Aby skorzystać z RnS w dniu podpisania umowy wnioskujący nie mogą posiadać na własność mieszkania. Wasza córka z wami kredytu nie bierze.

 

Co to kosztów to notariusz (trzeba zadzwonić i wypytać dokładniej) i ew. nie wiem jak wygląda sprawa z podatkiem od darowizny, ale raczej nie będzie bo to najbliższa rodzina.