Jakie szanse na kredyt dla "rolnika"???

[Qbis]

Witam wszystkich.

Sprawa nie jest codzienna więc chciałbym prosić o poradę czy w ogóle jest jakaś szansa.

Szwagier chciałby zakupić kamienicę 500m2 w której jest 14 lokali mieszkalnych oraz sklep. Dochód miesięczny z tej nieruchomości to 5 500 zł miesięcznie.

Ewentualny kredytobiorca nie jest nigdzie zatrudniony lecz ma folie gdzie uprawia pomidory itp.

z racji tego nie ma żadnego zaświadczenia o dochodach ( opłaca KRUS itd.). Starając się kiedyś o dopłatę w Agencji Restrukturyzacji i Rolnictwa odmówiono mu gdyż stwierdzono że jest za "bogaty" gdyż ma aż 19 folii.

Jego zarobki z całego roku można byłoby ocenić na jakieś 4000 zł / miesiąc. Tylko jak to się ma dla banku jak nie ma jak tego zaświadczyć ( nie ma nikogo na utrzymaniu) ??

Czy jest jakaś możliwość zastawić pod hipotekę działki, które posiada aby otrzymać kredyt tzn.:

- 3300 m2 działki siedliskowej

- 3300 m2 działki siedliskowej wraz z pobudowanym tam domem (2007r.) o powierzchni 140m2

- 1,5 ha ziemi ornej

- ewentualna możliwość zastawienia samochodów

 

Czyli reasumując

- wartość nieruchomości 400 tys zł

-kredyt na sumę 250 tyś - 300 tyś zł

- wpłata własna 100 tys - 150 tyś zł

Jak tą sprawę można ugryźć???

Pozdrawiam

[pomocwkredycie]

Jest to ciężki orzech do zgryzienia ale jak by się temu przyjrzeć z bliska można by to jakoś ugryź. A jaki wiek jest szwagra, i też najlepiej by było mieć osobę która uzyskuje jakiś dochody.

[ziut19]

Cos z tymi pomidorami chyba robi?

Bo rozumiem, ze nie wysyla za darmo do Walencji na bitwe pomidorowa?

 

Trzeba dokladnie sie przyjrzec i temat jest do zrobienia. Poza tym beda przyszle dochody z najmu.

[Qbis]

Przecież to oczywiste że sprzedaje ale na to żadnych papierów nie ma. Szwagier ma 37 lat.

Jest jakaś opcja aby dostał kredyt sam na siebie???

[pomocwkredycie]

Przecież to oczywiste że sprzedaje ale na to żadnych papierów nie ma. Szwagier ma 37 lat.

Jest jakaś opcja aby dostał kredyt sam na siebie???

 

Jeśli nie będzie miał dochodów udokumentowanych to może zapomnieć o kredycie, no chyba ze ktoś przystąpi z nim do kredytu tak jak to pisałem wcześniej. Gdy by miał sprzedaż tych ze pomidorów i brał by na nie faktury to wtedy miał by dochód i to nie zły.

[lzalewski]

Można spróbować to zrobić od strony lokali pod wynajem. Czy klient ma już jakieś doświadczenie w wynajmie lokali? Jeśli nie, to będą potrzebne wstępne umowy z najemcami. Jeśli rzeczywiście przewidywany dochód z wynajmu nieruchomości wyniesie powyżej 5000zł, to byłyby pewne szanse. Wkład własny jest na poziomie ok. 40%, więc niemały.

[ziut19]

Przecież to oczywiste że sprzedaje ale na to żadnych papierów nie ma. Szwagier ma 37 lat.

Jest jakaś opcja aby dostał kredyt sam na siebie???

 

Jak to nie ma papierow? Sprzedaje je na czarno?

Dochod rolnikow mozna wyliczac na kilka sposobow, ale ciezko sie wypowiadac nie znajac szczegolow.