Sytuacja finansowa mojej rodziny wygląda tragicznie

[majka2]

Sytuacja mojej rodziny wygląda raczej tragicznie.

Maz wyjechał zagranice z myślą o poprawie naszej sytuacji finansowej.Niestety stało się inaczej.Czasami życie pisze takie scenariusze na które my nie mamy wpływu.Nasza rodzina to 4 osoby.Mąż zarabia około 6 tys zł,ja nie mogę pracować ze względu na zdrowie.Mamy kilka kredytów gotówkowych a do tego kredyt hipoteczny we frankach w Dombanku.Chcemy sprzedać nasz obecny dom,spłacić hipotekę i za pozostałe pieniądze które nam zostaną kupić działkę budowlaną.Tylko co dalej?Myślimy aby wziąć następny kredyt około 150 tys na budowę domu,małego domku,tylko boję się czy nam to starczy.I co najważniejsze boję się znowu dużej raty,bo ta obecna to około 1700zł-ale to zależy też od franka-teraz szukam takiego kredytu gdzie rata nie przekroczyła by 700 zł,ale to tylko bajka.Zaczęłam wątpić że kiedykolwiek mąż wróci do mnie i dzieci,najgorzej czuje się jak moje najmłodsze dziecko pyta się kiedy tata w końcu wróci,bo jego koledzy maja tatę a on nie.Sami już nie wiemy co mamy zrobić,może ktoś ma jakiś pomysł?może ktoś wie jak można wybudować tanio dom? w jakim banku szukać kredytu?

Serdecznie pozdrawiam.

[Kulczycka]

Chcesz sprzedac dom i budowac dom!!!Za 150 to chyba dzialka i altanka przemysl to jeszcze raz czasy okropne praca niepewna zebys mogla wziasc kredyt to maz jednak musi przyjechac zalezy tez czy jego firma ma przedstawicielstwo w Polscemoja nie ma i z kredytu LIPA...... :cry:

[Edyta1]

Przyjazd to jeszcze nic .

 

Jeżeli ktoś dzisiaj chce sprzedać nieruchomość skredytowaną w walucie CHF około 3PLN i przy sytuacji gdzie trudno sprzedać nieruchomość i musi być cena znacznie obniżona .

 

- uzyskana cena może nie starczyć na spłatę zadłużenia hipoteki i jeszcze kredytów gotówkowych nie mówiąc aby można było kupić działkę, budować się i ponosić koszta na nowo .

Brak rozeznania :shock:

 

Nie on pierwszy wyjechał w dzisiejszych czasach gdzie jest internet dzieci co wieczór mogą porozmawiać , zobaczyć tatę przez komunikatory GG , SKYPE . Może niedużo zarabia ale w Polsce takich pieniędzy nie zarobi

[majka2]

Chcesz sprzedac dom i budowac dom!!!Za 150 to chyba dzialka i altanka przemysl to jeszcze raz czasy okropne praca niepewna zebys mogla wziasc kredyt to maz jednak musi przyjechac zalezy tez czy jego firma ma przedstawicielstwo w Polscemoja nie ma i z kredytu LIPA...... :cry:

 

 

 

 

Ja muszę sprzedać dom bo rata kredytu hipotecznego nas dobija,a za działke w moim rejonie dam około 80 tys,tyle mi zostanie ze sprzedazy domu i po splaceniu kredytu.Mąż pracuje w firmie zagranicznej,ma umowe na stałe,a firma nie ma przedstawicielstwa w Polsce......

Nie masz racji......jeżeli nawet Twoja firma nie ma przedstawicielstwa w Polsce to kredyt możesz dostać mały dom,po prostu muszę,inaczej pójdę mieszkać z dziećmi pod most.Dopóki nie rozwiążemy naszych problemów mąż nie może wrócić do Polski,bo tutaj nie byłby w stanie zarobić na nic.

[majka2]

Przyjazd to jeszcze nic .

 

Jeżeli ktoś dzisiaj chce sprzedać nieruchomość skredytowaną w walucie CHF około 3PLN i przy sytuacji gdzie trudno sprzedać nieruchomość i musi być cena znacznie obniżona .

 

- uzyskana cena może nie starczyć na spłatę zadłużenia hipoteki i jeszcze kredytów gotówkowych nie mówiąc aby można było kupić działkę, budować się i ponosić koszta na nowo .

Brak rozeznania :shock:

 

 

 

Za cene sprzedaży domu,starczy nam na spłatę całego kredytu i zakup działki.

[Edyta1]

Ile pozostało do spłaty kredytu w CHF ??

[majka2]

Ile pozostało do spłaty kredytu w CHF ??

 

 

 

Na to pytanie odpowiem dokładnie jutro,ale nie tak mało,ponieważ kredyt był brany w roku 2008.

[Alisa]

może zamiast brać kolejny kredyt na budowę domu warto przemyśleć zakup mieszkania?

[Kulczycka]

Trudno wybrnac z takiej sytuacji ciezko klasc sie spac i wstac tez nie ma do czego Ci ktorzy tu sa znaja ten dylemat jesli jestescie mlodzi moze sprzedac splacic i dolaczyc do meza zaczac bez kredytow z czysta karta dzieci beda z ojcem ty z mezem bo OSOBNO to nie zycie!!!Zarabialam 800euro a zarabiam 1080zl klepie biede i nie wiem co gorsze byc osobno z kasa i nadzieja czy razem w tej nedzy nie majac na nic???Jestesmy za starzy aby zaczac od nowa ale gdyby bylo to kilkanascie lat wczesniej nikt by nie zatrzymal zamiast tych cholernych kredytow moglam juz dawno zaczac tam prace ale moglam gdyby ...do niczego nie prowadzi bo czlek glupi cale zycie choc cale zycie sie uczy.....Zycze wytrwalosci i nadzieji bo coz my mozemy innego mam nadzieja ze rozwiazesz swoj problem masz meza wiec nie jestes sama dacie rade ja w to WIERZE!!!

[majka2]

Trudno wybrnac z takiej sytuacji ciezko klasc sie spac i wstac tez nie ma do czego Ci ktorzy tu sa znaja ten dylemat jesli jestescie mlodzi moze sprzedac splacic i dolaczyc do meza zaczac bez kredytow z czysta karta dzieci beda z ojcem ty z mezem bo OSOBNO to nie zycie!!!Zarabialam 800euro a zarabiam 1080zl klepie biede i nie wiem co gorsze byc osobno z kasa i nadzieja czy razem w tej nedzy nie majac na nic???Jestesmy za starzy aby zaczac od nowa ale gdyby bylo to kilkanascie lat wczesniej nikt by nie zatrzymal zamiast tych cholernych kredytow moglam juz dawno zaczac tam prace ale moglam gdyby ...do niczego nie prowadzi bo czlek glupi cale zycie choc cale zycie sie uczy.....Zycze wytrwalosci i nadzieji bo coz my mozemy innego mam nadzieja ze rozwiazesz swoj problem masz meza wiec nie jestes sama dacie rade ja w to WIERZE!!!

 

 

 

Dziękuję Ci za te słowa,chyba właśnie na takie czekałam.Dziękuję że mnie nie oceniasz i nie krytykujesz.

Mamy po 42 lata,i może zdecydowała bym się wyjechać do męża gdyby nie problem chorób w mojej rodzinie.Leczenie zagranicą to szok.Mój syn jest chory,ja jestem schorowana,i mam mamę leżącą w domu pod tlenem,w takim stanie nie wyobrażam sobie przeprowadzki.Mam tez 2 starszych dzieci,uczących się jeszcze,ale i one nie chcą wyjechać.

Masz rację,że człowiek uczy się cale życie.Mój mąż zrobił jeden błąd życiowy,i teraz jesteśmy w takiej sytuacji w jakiej jesteśmy.Pozdrawiam

[majka2]

Ile pozostało do spłaty kredytu w CHF ??

 

 

 

 

Myślałam że bank jest dziś czynny,ale niestety nie,więc dowiem się w poniedziałek.

[majka2]

może zamiast brać kolejny kredyt na budowę domu warto przemyśleć zakup mieszkania?

 

 

Też o tym myślę,w moim rejonie 3 pokoje kosztują w granicy 150-160 tys.

 

Raczej 3 pokoje muszę mieć,bo mimo że w 1 poście napisałam że moja rodzina to 4 osoby,bo tak podała bym w załatwianiu kredytu,ponieważ mamy do kredytu nie zalicza się,a córka ma już 18 lat skończone-więc 2 osoby nie wliczają się do kredytu.

[eurofinance]

Witam,

 

sytuacja nie jest taka złożona jakby się wydawało, aczkolwiek:

po jakim kursie franka był brany kredyt? Bo w tym momencie frank bije rekordy. Dokładnie sprawdź kwotę pozostałą do spłaty i przemyślcie czy w tym momencie opłaca się wam sprzedawać dom czy lepiej poczekać poł roku. Może lepiej zrefinansować kredyt, wydłużyć okres spłaty?

[majka2]

Witam,

 

sytuacja nie jest taka złożona jakby się wydawało, aczkolwiek:

po jakim kursie franka był brany kredyt? Bo w tym momencie frank bije rekordy. Dokładnie sprawdź kwotę pozostałą do spłaty i przemyślcie czy w tym momencie opłaca się wam sprzedawać dom czy lepiej poczekać poł roku. Może lepiej zrefinansować kredyt, wydłużyć okres spłaty?

 

 

 

 

Masz racje,frank bije rekordy!!!!!Nie myślałam że można wydłużyć okres spłaty!!!

Zrefinansowanie kredytu to inaczej wykupienie go przez inny bank na lepszych warunkach-dobrze to rozumiem,czy nie?czy to jest coś innego?

 

Zapaliłeś małe światełko w moim tunelu Dziękuję

 

Na temat pozostałej spłaty kredytu dowiem się w poniedziałek,bo dziś banki nie pracują.

[Edyta1]

Na temat pozostałej spłaty kredytu dowiem się w poniedziałek,bo dziś banki nie pracują.

 

 

Pytam nie z ciekawości ale jeżeli kredyt był brany w 2008 to;

 

--CHF był wtedy około 2 PLN - co w znacznym stopniu nie opłaca go się spłacać

 

--być może marża w tamtym czasie było zbyt wysoka ( można negocjować warunki może któryś z doradców na forum by się podjął

 

-- różnica między ceną jaka wyceniamy dom a ceną jaką dostaniemy od kupującego musisz wziąć też pod uwagę

 

Dlaczego nie masz harmonogramu spłaty w domu ??? :shock: Tylko musisz iść do banku

[majka2]

Na temat pozostałej spłaty kredytu dowiem się w poniedziałek,bo dziś banki nie pracują.

 

 

Pytam nie z ciekawości ale jeżeli kredyt był brany w 2008 to;

 

--CHF był wtedy około 2 PLN - co w znacznym stopniu nie opłaca go się spłacać

 

--być może marża w tamtym czasie było zbyt wysoka ( można negocjować warunki może któryś z doradców na forum by się podjął

 

-- różnica między ceną jaka wyceniamy dom a ceną jaką dostaniemy od kupującego musisz wziąć też pod uwagę

 

Dlaczego nie masz harmonogramu spłaty w domu ??? :shock: Tylko musisz iść do banku

 

 

 

Harmonogram na pewno jest w domu,tylko od czasu wzięcia kredytu harmonogram się zmienia i dostałam już nie jeden,więc wolę sobie zadzwonić i wiedzieć pewne.

[Edyta1]

podaj w przybliżeniu

[majka2]

Na dzień dzisiejszy mam do spłaty 89tys904fran28cen

w złotówkach to jest 296tys117zł73gr.

[Edyta1]

I teraz musisz sobie odpowiedzieć na następujące pytania , by określić sobie czy taki ruch ma sens bo w moim przekonaniu nie

 

-czy sprzedaż domu po upływie 3 lat nie jest obarczony podatkiem do US ( ile?

- jaką uzyskasz realną kwotę ze sprzedaży ( nie jak ą byś chciała otrzymać

- budowa domu i wszelkie opłaty na nowo z tym związane należy szczegółowo policzyć

- mieć gdzie mieszkać od sprzedaży do wybudowania domu lub koszt wynajmu

- kwota spłaty kredytów gotówkowych (?)

- koszt spłaty kredytu w najgorszym możliwym czasie (około 300 000PLN + kupno działki 80 000PLN,

wszystkie inne koszty już przez was poniesione , które poniesiecie na nowo a teraz jeszcze wyższe

 

 

 

A decyzja należy do was .

 

Są momenty gdzie kredytobiorcom jest ciężko ale wtedy brak jest realnego myślenia . Źle podjęta decyzja skutkuje na całe życie Pozdrawiam

 

 

Mi pozostało mi 14 000CHF i czekam na obniżenie kursu brałam po kursie 2.45 a mam bankowi za "fri" tyle dać zarobić

[majka2]

Tak,masz racje.Nic nie możemy robić pochopnie.Cieszę się że trafiłam na to forum bo jednak pomogliście mi.Już wiem że będę starała się zmniejszyć raty,a górę domu wynająć,bo i tak jest pusta,muszę tylko dobudować osobne wejście,a z wynajmu będę miała na przynajmniej 3/4 raty.Jak dotąd mam w głowie taki pomysł.Pozdrawiam i DZIĘKUJĘ.

[Edyta1]

Odpowiedz mi jeszcze na te pytania , które znajdziesz w umowie i harmonogramie ;

 

- w jakim banku masz kredyt

- czy w umowie masz podaną wysokość marży

- w jakiej wysokości masz obecnie oprocentowanie

- od czego zależne jest twoje oprocentowanie tzn;

 

1) od LIBOR

2) widzimisię Zarządu

 

 

Jeżeli twoje oprocentowanie jest wysokie i nie masz określonej marży to jesteś jedną z tych nabitych , którzy wystąpili z pozwem zbiorowym trzeba trochę czasu by się to wszystko wyjaśniło ,jeżeli wygrają to będzie wpis do klauzul niedozwolonych osoby będą miały marżę z dnia podpisania umowy i ich oprocentowanie ulegnie dużej obniżce , ale na to potrzeba czasu Jeszcze :mrgreen:

 

Będzie dobrze usiądź z kimś z rodziny , przyjaciółką , ochłoń :mrgreen:

[majka2]

Odpowiedz mi jeszcze na te pytania , które znajdziesz w umowie i harmonogramie ;

 

- w jakim banku masz kredyt

- czy w umowie masz podaną wysokość marży

- w jakiej wysokości masz obecnie oprocentowanie

- od czego zależne jest twoje oprocentowanie tzn;

 

1) od LIBOR

2) widzimisię Zarządu

 

 

Jeżeli twoje oprocentowanie jest wysokie i nie masz określonej marży to jesteś jedną z tych nabitych , którzy wystąpili z pozwem zbiorowym trzeba trochę czasu by się to wszystko wyjaśniło ,jeżeli wygrają to będzie wpis do klauzul niedozwolonych osoby będą miały marżę z dnia podpisania umowy i ich oprocentowanie ulegnie dużej obniżce , ale na to potrzeba czasu Jeszcze :mrgreen:

 

Będzie dobrze usiądź z kimś z rodziny , przyjaciółką , ochłoń :mrgreen:

 

 

Kredyt mam w DomBanku który połączył się z Noble bankiem

wysokość marży-5.65%

obecne oprocentowanie 5,73%

oprocentowanie zależne jest od LIBOR

[Edyta1]

Wysokie raty są bo jest wysoka marża

 

w tym wypadku to

 

- negocjować wysokość marży ( obecnie )

np; wziąć KK robiąc około 500 zł obrotu miesięcznie z tym że następnego miesiąca spłacać całość by nie naliczono odsetek

 

( bank będzie miał dodatkowy zarobek z obrotu kartą około 3% od wykonanych transakcji

 

 

- lub przenieść kredyt do innego banku jak kurs będzie zbliżony do wysokości wypłaty kredytu

 

- marża jest bardzo wysoka i nie należy ją trzymać do końca okresu spłaty kredytu hipotecznego

[majka2]

Dziękuję bardzo za pomoc.