Kredyt dla policjanta, kupno lokalu od wspólnoty mieszkaniowej Warszawa

[tomczyslaw]

Witam!

 

Bardzo proszę o radę Doradcę Finansowego, który pomoże mi uzyskać środki na zakup lokalu. Sytuacja wygląda w ten sposób, że wspólnota mieszkaniowa sprzedaje lokal strychowy o powierzchni 25 m2 po podłodze, który dawniej był pralnią. W obrysie lokalu jest również druga kondygnacja, na której można stworzyć sypialnię (powierzchnia ok. 10m2). Cena lokalu to 75 tys. Po kupnie można z tego pomieszczenia wyodrębnić lokal mieszkalny. Moja wnioskowana kwota kredytu to 150 tys. z racji tego, że z tego pomieszczenia należy wydrębnić kuchnię, WC, pokój i sypialnię. Wtedy wartość lokalu wzrośnie z 75 tys. do dużo wyższej kwoty, jednak kwota 75 tys. to kwota, która będzie wpisana w akcie notarialnym. Drugie 75 tys. potrzebuję na remont i urządzenie mieszkania. Czy jakiś bank udzieli takiej kwoty kredytu, jeśli nieruchomość jeszcze nie ma uzyskanej samodzielności lokalu?

Wspólnota ta mieści się na mokotowie w Warszawie, niedaleko metra. Osiedle zamknięte. Wiek budynku ok. 50 lat.

Moje zarobki 2400 netto.

Posiadam kredyt na kwotę 15 tys w innym banku, ale został by on spłacony z kredytu hipotecznego. Mam dobrą historię kredytową - spłacone kilka kredytów.

Oszczędności to 7 tys zł - będą przeznaczone na notariusza itd.

Zawód wykonywany - policjant od 1,5 roku.

 

Jeśli jakiś doradca mógłby mi pomóc to byłbym niezmiernie wdzięczny.

[PWFinanse]

zdolność jak najbardziej jest

[tomczyslaw]

zdolność jak najbardziej jest

 

 

cały problem polega na tym, że jest to kredyt nietypowy, bo przedmiotem zakupu nie jest de facto nieruchomość, ale część wspólna budynku, która dopiero zostanie przekształcona w lokal mieszkalny i dopiero wtedy podpisany zostanie akt notarialny. Nie wiem czy bank jest skłonny założyć, że wartość tegoż wzrośnie w przyszłości i na tej podstawie wypłacić kredyt...

[PWFinanse]

jednym z celów kredytu hipotecznego jest adaptacja nieruchomości na cele mieszkalne

[tomczyslaw]

jednym z celów kredytu hipotecznego jest adaptacja nieruchomości na cele mieszkalne

 

zgadza się, jednak póki co ten lokal nie ma chyba statusu nieruchomości - jest to część wspólna budynku, którą wyodrębnia przyszły kupujący...