który bank wybrać i czy są szanse?

[pionio]

Wysokość kredytu - 320 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 480 000 / 170 000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie spóldzielcze własnościowe

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 do 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 4700

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Aktualne obciążenia kredytowe - 140 zł (do końca tego roku uff)

Historia w BIK - czysty jak łza

Najstarsza osoba w rodzinie - 43 lata

 

Z góry dziękuję. :oops:

[lzalewski]

Czy RnS wchodzi w grę? Jeśli tak, to proszę podać województwo i metraż. Jeśli nie, to jaka waluta.

[pionio]

RnS odpada, kredyt raczej w PLN, na franki bez szans, a nie wiem jak z euro. ;-) acha, raczej szykowalaby sie szybsza splata kredytu - na horyzoncie rysuja sie takie mozliwosci

[PlanFinance]

Dlaczego RnS odpada?.

 

W jakim czasie jest realna szansa na spłatę kredytu?.

[pionio]

Dlaczego RnS odpada?.

Jest już jedno mieszkanie w posiadaniu. :wink:

 

W jakim czasie jest realna szansa na spłatę kredytu?.

w ciągu 10 lat gdyby poszło naaajlepiej.

[lzalewski]

W związku ze szybką spłatą polecam PLN. Symulacje dla 20 lat:

Millenium:

- marża 1,19%

- prowizja 0%

- rata 2180zł

- suma odsetek 203106zł

Wymagane ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytowania, założenie konta, korzystanie z karty kredytowej min. 500zł/m-c

 

Eurobank:

- marża 1,22%

- prowizja 0%

- rata 2189zł

- suma odsetek 205360zł

- ubezpieczenie na życie 963zł - składka za 1 rok

Wymagane założenie konta, karta kredytowa, lokata min. 10000zł/1 rok, fundusz min. 10000zł/1 rok. Rezygnacja z poszczególnych produktów dodatkowych powoduje podniesienie marży o 0,1p.p.

[PlanFinance]

Na 20 lat może być potrzeba spłaty kredytu.W Millennium 250 PLN zapasu więc powinno się udać,w Eurobanku spłata będzie wymagana.Przy 300mc w Eurobanku marża zjeżdża do 1,05% rata 1929 PLN.

[pionio]

Na 20 lat może być potrzeba spłaty kredytu.

A przy założeniu, że nie będzie wcześniejszej spłaty?

[PlanFinance]

Na 20 lat może być potrzeba spłaty kredytu.

A przy założeniu, że nie będzie wcześniejszej spłaty?

 

 

Tak jak napisałem Millennium ma zapas a w Eurobanku na taki okres nie ma zdolności.

 

*to tylko 1120 PLN więc nie ma nad czym myśleć.Szybko się zwróci:)

[lzalewski]

Symulacje są dla okresu 20-letniego nie zakładając wcześniejszej spłaty. Jeżeli zamierzacie Państwo kredyt spłacić wcześniej, to warto - tak jak napisał Planfinance - wydłużyć okres w Eurobanku, co spowoduje obniżenie marży. Wówczas na pewno nie będzie problemu ze zdolnością.

[RobertIND]

W sumie jak byście pchnęli te kilka rat z kredytu gotówkowego to byłaby zdolność na CHF w Nordea z całkiem fajną marżą.

[PlanFinance]

W Eurobanku dodatkowo do prawidłowego określenia marży potrzebujemy wiedzieć kiedy dom w którym znajduje się mieszkanie został zbudowany.

[pionio]

W sumie jak byście pchnęli te kilka rat z kredytu gotówkowego to byłaby zdolność na CHF w Nordea z całkiem fajną marżą.

A jak pół raty mozna popychać z wynajmu drugiego mieszkania, ktore jest więcej warte niż kwota kredytu? Czy coś takiego bank bierze pod uwagę?

[PlanFinance]

Czy wynajem jest opodatkowany czy dopiero będzie?.

[RobertIND]

Jakie w tej chwili są Wasze obciążenia kredytowe? Spłacacie ratę 140 zł (kredyt do końca roku?). Czy macie do spłaty jeszcze jakieś inne kredyty?

Pisząc o CHF miałem na myśli dochody 4700 netto i brak innych zobowiązań kredytowych.

[pionio]

Jakie w tej chwili są Wasze obciążenia kredytowe? Spłacacie ratę 140 zł (kredyt do końca roku?).

Splacam podzyrowana pozyczke pracownicza "koledze".

Czy macie do spłaty jeszcze jakieś inne kredyty?

Pisząc o CHF miałem na myśli dochody 4700 netto i brak innych zobowiązań kredytowych.

Brak zobowiązań krdytowych. Raz w zyciu kredyt na pralkę spłacony w rok. :mrgreen: