Jaki kredyt wybrac? RnS czy hipoteczny.

[Ramzes305]

Witam,

Wraz z swoją zona chcemy kupic mieszkanie z rynku pierwotnego (46 m2) wartosc 230tys.

Ja zaczynam prace okres probny 1300zl ona studiuje dziennie, wiec nie pracuje, do kredytu pomoga nasi rodzice (ojcowie marynarze). I pytanie, ktory lepiej kredyt wziasc, aby uzyskac dobra marze przez caly okres splacania i mala prowizje.

Wklad wlasny 50tys.

Wartosc mieszkania 230tys

Kredyt na 180tys

okres splaty 20lat

dochod miesieczny lacznie ok 40tys.(moi i jej rodzice)

Inne kredyty lacznie 1600zl

Ojcowie zarabiaja w euro wiec najlepiej splacac kredyt w euro

Najstarsza osoba ma 54 lata.

Mozliwosc splaty szybciej.

Pozdrawiam,

[lzalewski]

Mimo zarobków w Euro, najlepszym rozwiązaniem będzie RnS. W okresie uzyskiwania dopłat kredyt z dopłatami jest tańszy niż w walucie. Natomiast po 8 latach, gdy skończą się dopłaty, zawsze można przewalutować (o ile do tego czasu nie wejdziemy do strefy Euro).

[Maciek86]

Zgadzam się z przedmówcą. Najlepsza opcja to RnS. Do tego rozejrzyjcie się za bankiem, który nie pobiera opłaty za wcześniejszą spłatę (z tego co kojarzę to bodajże BZWBK, ING, Multibank.. może ktoś jeszcze podrzuci z forumowiczów jakiś bank).

[lzalewski]

Zgadzam się z przedmówcą. Najlepsza opcja to RnS. Do tego rozejrzyjcie się za bankiem, który nie pobiera opłaty za wcześniejszą spłatę (z tego co kojarzę to bodajże BZWBK, ING, Multibank.. może ktoś jeszcze podrzuci z forumowiczów jakiś bank).

Raczej w okresie otrzymywania dopłat nie spłacą kredytu, a po 8 latach chyba nie ma banku który pobierałby prowizję.

[RobertIND]

Raczej w okresie otrzymywania dopłat nie spłacą kredytu, a po 8 latach chyba nie ma banku który pobierałby prowizję.

 

Jest np PKO BP

[lzalewski]

Raczej w okresie otrzymywania dopłat nie spłacą kredytu, a po 8 latach chyba nie ma banku który pobierałby prowizję.

 

Jest np PKO BP

Rozmawiajmy o normalnych bankach

[WMichal]

Witam,

 

pierwsza rzecz na jaką należy zwrócić uwagę to staż pracy i forma zatrudnienia. Pańskiego dochodu żaden bank nie weźmie pod uwagę.

 

Druga sprawa to ilość wnioskodawców. Nie wszystkie banki zaakceptują 6 kredytobiorców (2+2+2). Nawet biorąc pod uwagę wyłącznie dochody Pańskiego ojca i teścia, jako osoby żonate (chyba że jest inaczej), to również ich żony muszą przystąpić do kredytu. Może w takim wypadku wystarczyć dochód jednych rodziców.

 

Jeżeli chodzi o dochody to która strona rodziców ma większy dochód?

 

Trzecia sprawa to dochód z kontraktów marynarskich. Czasem może być problematyczne, jednak jest jak najbardziej do zrobienia.

 

Czwarta już bardziej humorystyczna uwaga:) RnS jest hipotecznym kredytem;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Ramzes305]

Witam,

wspolkredytobiorcami beda moi rodzice i tesc A wiec Moi rodzice maja tylko moja siostre na utrzymaniu i tesc syna co daje 5 osob. Kto ma wiekszy dochod zalezy kto ma jest wiecej na morzu w roku poprzednim. Jej jak i moj ojciec sa na tym samym stanowisku. Wyplata wacha sie od 4000 do 4500 euro za miesiac. A jeden kontrakt trwa ok 4 miesiecy. A pozniej sami ustalaja kiedy chce plynac. Juz wiem ze wybieramy RnS. teraz szukamy najlepszej oferty w bankach.

Nie wiemy czy osoba z dzialu finansowego od developera ma lepsze oferty niz szukanie ofert w bankach?

 

Pozdrawiam, czekam na odp.

[WMichal]

Witam,

 

Przy takim dochodzie, nie widzę powodów, aby dołączać rodziców jednej i drugiej strony. Rozwiązanie widzę tak:

 

Kredytobiorcy docelowi: Ramzes305 z żoną

"Dawca zdolności": Teść Ramzesa305

Ilość osób w gospodarstwie domowym: 2+2 (jeżeli syn teścia jest niepełnoletni)

Okres kredytowania: maksymalny (w zależności od wieku Teścia)

 

Jeżeli chodzi o pomoc developera to różnie z tym bywa. Warto weryfikować to co proponuje developer, gdyż często współpracują oni z jednym bankiem. Współpraca ta nie zawsze wynika z tego, że warunki są preferencyjne dla klientów developera co dla niego samego. Często można znaleźć tańszą ofertę. Możesz zdać się na moją bezpośrednią pomoc lub zweryfikować oferty przedstawione przez developera tutaj na forum.

 

Przy takiej konfiguracji dochodów, zobowiązań i wysokości wkładu własnego widzę tutaj:

 

BNP Paribas Fortis

0% prowizji

marża przez 3 lata 0,79%

przez kolejne 1,29%

 

Eurobank

0% prowizji

marża 1%

 

Deutsche Bank

0% prowizji

marża 1,3%

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance