KREDYT HIPOTECZNY A KILKU WŁAŚCICIELI

[terwia]

WITAM,

CHCĘ STARAĆ SIĘ O KREDYT HIPOTECZNY KONSOLIDACYJNY NA REMONT DOMU ( OK 100 000 , WARTOŚĆ DOMU 160 000). DOM JEST PO POŁOWIE WŁASNOŚCIĄ MOJEJ MAŁŻONKI I JEJ BRATA. JA JESTEM TYLKO ZAMELDOWANY. NADMIENIAM ŻE SZWAGIER JEST NOTOWANY W KRD. .

O KREDT STARALIBYŚMY SIĘ RAZEM Z ŻONĄ. OBOJE PRACUJEMY I MAMY UMOWY NA CZAS NIEOKREŚLONY.

 

1. CZY MUSZĘ MIEĆ JAKIŚ UDZIAŁ W DOMU?

2. CZY SZWAGIER BĘDZIE MUSIAŁ PRZEPISAĆ SWOJĄ CZĘŚĆ DOMU ?

2. CZY ZALEGI SZWAGRA BEDĄ MIAŁY JAKIŚ WPŁYW NA UDZIELENIE NAM KREDYTU ?

 

DZIĘKUJĘ Z GÓRY ZA POMOC

[Włodek 13]

Przede wszystkim musi być ustanowiona ksiegą wieczysta i akt notarialny na zamieszkujące w tym domu osoby.Np. w moim przypadku był też podział wlasnosci z opisem czesci przynalęznej w raz z gruntem.Wtedy kazda ze stron jest włascicielem swojej czesci.Inaczej potrzebna wam bedzie zgoda na zastaw nieruchomosci przez wszystkich wspólwlascicieli.

[WMichal]

Witam,

 

Z tego co się orientuję nie musi być Pan właścicielem domu. Wystarczy, że będzie Pan z żoną wnioskodawcą i otrzymają Państwo zgodę (najczęściej na druku bankowym) współwłaściciela nieruchomości mającej być zabezpieczeniem. To odnośnie pierwszych dwóch pytań. Co do trzeciego to zazwyczaj udzielający poręczenia nieruchomością nie jest weryfikowany w żaden sposób (nie licząc sprawdzenia czy jest faktycznie właścicielem), jednak niektóre banki sprawdzą również i jego.

 

Podsumowując większych problemów być nie powinno. Jeżeli będą, to przekazanie udziałów w domu na żonę (brak podatku od darowizn i spadków) załatwi sprawę.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance