kredyt 130000 na dokończenie co polecacie

[bombola]

Wysokość kredytu. 130000 na dokończenie

Wartość nieruchomości / wkład własny. 160000/160000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości dom

Stan zaawansowania inwestycji. Dom parterowy, jednorodzinny z poddaszem do zagospodarowania w trakcie budowy z dachem drewnianym czterospadowym krytym papą, w całości podpiwniczony z garażem. Powierzchnia uzytkowa 200m2 + działka 1500 m2

Waluta kredytu. raczej PLN albo euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2800

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę (budżetówka)

Okres trwania umowy w tył/okres od 2 lat na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. 0,00

Historia w BIK. nie

Dom w woj śląskim powiat lubliniecki

[bombola]

A może lepiej pożyczkę hipoteczną niż kredyt

[PlanFinance]

Może być problem jeśli budowa jest już rozpoczęta.

 

Ile wkładu własnego to zainwestowaliście?.

Ile jest warta działka?.

[bombola]

Cały wkład jest nasz czyli ten dom i działka za który zapłaciliśmy 160000. z tym ze sama działka przyjmując średnią cenę z okolicy 50zł/m2 to 75000 plus dom stan surowy jak pisałem wcześniej. Kredyt potrzebny jest na spłacenie pożyczki od rodziny 30000 i kończenie domu metodą gospodarczą.

Według projektu powierzchnia całkowita to 220m2 a powierzchnia użytkowa to 95m2 więc może Rodzina na swoim

[PlanFinance]

W pierwszym poście jest 200m p.u dlatego napisałem ze może być problem.Banki mają swoje wymagania co do limitu budowy 1m p.u.Wynoszą one mniej więcej między 2000 PLN-2500 PLN.95 m p.u jest ok. 85 000 PLN wkład własny + 160 000 PLN z kredytu więc powinno być ok.

 

Dobrze byłoby zorganizować własny operat szacunkowy.

 

Myślę że sprawdzi się tu nieźle Millennium.

 

Załóżmy docelową wartość 290 000 PLN

 

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,19% + marża 1,29%

rata nr. 1 491 PLN

Rata nr.97 736 PLN

Prowizja 0 PLN

Ubezpieczenie na życie 32 PLN/mc

Wycena własny operat szacunkowy koszt ok.800 PLN

Produkty dodatkowe konto,karta bankomatowa,obrót karta 1500 PLN/3mc

[bombola]

Wkład własny jak pisałem wcześniej to 160000 a nie 85000 jak Pan podał

[PlanFinance]

Wkład własny jak pisałem wcześniej to 160000 a nie 85000 jak Pan podał

 

Wartość działki nie jest brana do przeliczenia kosztów budowy 1m p.u domu.

 

160 000 PLN- 75 000 PLN(działka)=85 000 PLN wkład własny na budowę.

[bombola]

Ale tak jak pisałem wcześniej za tyle kupiłem dom z działką. dlatego potrzebna była by wycena bo jest to warte według mnie bez działki ok 170000

[PlanFinance]

Straszny chaos.

 

Jaka jest sytuacja prawna nieruchomości?.

 

*Proszę nie zakładać takich samych tematów w kilku działach.