kredyt dla firmy 1-1,2 mln

[rafikus]

witam,

szukam kredytu na firmę docelowo na budowę sklepu ok.600mkw.Kwota 1-1,2 mln.Zabezpieczeniem hipoteka na budowanej nieruchomości.Firma to spółka cywilna 2 osobowa.Sytuacja wygląda tak iż mamy działkę wziętą na kredyt na 4 osoby (współwłaściciele spółki +małżonkowie) i chcielibyśmy na tej działce postawić lokal ok.600mkw. Za kwotę 1,2mln chcielibyśmy spłacić kredyt na działkę i postawić na niej lokal. Nie mamy wkładu własnego (ztego co kiedyś mówił mi doradca można to zrobić tak że wkładem własnym będzie wzrost wartości nieruchomości po wybudowaniu-załóżmy że budujemy za 1,2mln a wartość nieruchomości po wybudowaniu lokalu będzie ok. 1,5-1,7mln i to będzie wkład własny).

W tej chwili wynajmujemy 2 lokale po ok.80mkw i płacimy za nie 5tyś miesięcznie + rata za dzialkę 2,3 tyś daje nam 7,3tyś miesięcznie.Gdybyśmy postawili lokal moglibyśmy wynająć jakieś 450mkw co dałoby nam ok 8-9 tyś dochodu i spłacało ratę kredytu a reszta powierzchni byłby dla nas. Firma istnieje od stycznia 2008r i jest dochodowa. Czy jest szansa na jakiś kredyt??

[rafikus]

dochód 2009- 110 000 +remanent 40 000 +śr.trwałe 17 000

dochód 2010-80 000 +remanent 53 000 + śr.trwałe 56 000 (odjąć amortyzację)

Firma- branża meblowa- przedstawiciel renomowanych marek (meble kuchenne i tapicerowane)

Historia w bik dobra (żadnych zaległości nigdy nie było)

Firma to spółka cywilna:

wspołwłaściciele:

ja-majątek-domek wartość 500-600 tyś (2 kredyty-we frankach spłacany 7 lat zostało do spłaty chyba 40 tyś zł, w zlotówkach spłacany od 3 lat zostało do spłaty jakieś 55 tyś)

razem rata miesięczna 800 zł, Żona-(nie jest współwłaścicielem) pracuje na umowę o pracę dochód miesięczny około 2800 netto.

współwłaścicielka-majątek działka (na razie rolna-w mieście),mąż działalność gospodarcza ( nie wiem jaki dochód w tej chwili

Razem na 4 osoby mamy kupioną działkę na kredyt na której chcielibyśmy postawić salon-wartość 250 tyś-rata 2,2 zł na 4 osoby

[pomocwkredycie]

Nie widzę problemu z aby pomóc w uzyskaniu takiego kredytu tylko będą potrzebne dokładne informacje jak również dok. potrzebne do realizacji takiej inwestycji. Skąd jesteście?.

[rafikus]

...proszę podać nr do siebie