Prośba o poradę - kredyt RnS na budowę domu

[ciastonj]

Chciałbym złożyć wniosek o kredyt RnS na budowę domu:

 

Wysokość kredytu: 300 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 600 tys. / 300 tys. (wartość działki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: budowa domu - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie na budowę

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 os. (1 osoba pracuje, druga przebywa na urlopie wychowawaczym)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4 500 zł / 4 500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 8 lat/czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa 3 tys. (do zamknięcia)

Historia w BIK: niestety 469 pkt. i 4 gwiazdki

Metraż nieruchomości: 139 m2

Województwo: małopolska

 

1. Moja liczba pkt. w BIK jest słaba. Wynika z kilku opóźnień w ubiegłym roku w spłacie kredytu gotówkowego. W związku z tym mam pytanie - czy podszlifować sobie jeszcze przez kilka m-cy liczbę pkt. w BIK poprzez korzystanie z karty kredytowej czy też już teraz ją wypowiedzieć.

2. Wypłatę otrzymuje w gotówce. Mam dwa konta w dwóch różnych bankach i wpłacam mniej więcej po połowie. Czy lepiej skoncentrować się na jednym koncie przy ewentualnej prośbie z banku o wyciąg?

3. No i najważniejsze czy posiadam zdolność zakładając, że wypowiem kartę kredytową.

[PlanFinance]

1.Jakie max.opóźnienia i na jakim produkcie?.Jeśli możesz to podeślij BIK na maila."Gwiazdki" w BIK specjalnie się nie liczą.

2.Jeżeli będziesz składać wniosek do banku, który wymaga wyciągów to w tej sytuacji musisz dostarczyć podstawę naliczania składek z ZUS(7 dni oczekiwania).

3.Zdolność się teoretycznie znajdzie.Odpowiedź zależy od pkt. nr.1

[eurofinance]

I znów doradzę Eurobank, opóźnienia nie będą problemem i zdolność też będzie.

[MJM]

Ostatnio robiłem w PEKAO, opóźnienia w BIK były widoczne ale do 30 dni, po trudach jakoś przeszło.