jaki kredyt w PLN z opcją na przewalutowanie

[lucardo]

Cześć,

 

Po przeanalizowaniu za i przeciw, szukamy kredytu PLN, w banku który da nam najlepsze warunki na przewalutowanie lub wcześniejszą spłatę. Po zakończeniu inwestycji w dogodnym dla nas momencie przewalutujemy lub spłacimy innym kredytem (CHF, EUR).

W obwodzie mamy Nordea z CHF, ew BPH

 

Od oferty PLN:

 

Wymagamy: braku prowizji za uruchomienie

Oczekujemy: braku prowizji za wcześniejszą spłatę / przewalutowanie, brak zbędnych ubezpieczeń, możliwość spłaty rat kapitałowo-odsetkowych od momentu wypłaty pierwszej transzy, niskie opłaty około-kredytowe, dogodne rozliczanie transz

 

____________________________

Wysokość kredytu: około 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: około 600 000 / działka (120K)

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie na budowę

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-25 lat,

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7900 netto

Źródło uzyskiwania dochodów: um. o pracę, cz. nieokreślony, żona urlop wychowawczy

Aktualne obciążenia kredytowe: 170 CHF do 2012, mieszkanie

Historia w BIK: czysto

___________________________

 

Z góry dzięki za Wasze odpowiedzi

[PlanFinance]

ING

[rmnieruchomosci]

ING lub Millennium.

 

możliwość spłaty rat kapitałowo-odsetkowych od momentu wypłaty pierwszej transzy

 

Nie ma szans.

[lucardo]

możliwość spłaty rat kapitałowo-odsetkowych od momentu wypłaty pierwszej transzy

Nie ma szans.

 

Znajomy wynegocjował brak karencji w Nordea, EUR. Dlatego założyłem, że inne banki też mają taką opcję :?

[rmnieruchomosci]

możliwość spłaty rat kapitałowo-odsetkowych od momentu wypłaty pierwszej transzy

Nie ma szans.

 

Znajomy wynegocjował brak karencji w Nordea, EUR. Dlatego założyłem, że inne banki też mają taką opcję :?[/quote:e4zvii52]

 

Może inaczej. Negocjacje z w takich sprawach, nie mówie o marży należą do rzadkości. Bank nie barsdzo chcą się godzić na odstępstwa dotyczące czegoś innego jak np prowizja czy marża.

 

Innym powodem jest to, że w niektórych bankach jest to niemożliwe systemowo. System nie przyjmuje opcji spłaty rat kapisałowo odsetkowych póki kredyt nie zostanie całkowicie wypłacony lub nie przejdzie w spłatę.

 

Jeżeli znajomy wynegocjował to proszę jak najbardziej próbować.

[prezesik24]

Nie ma szans.

 

Jak najbardziej do zrobienia w DB. Opcja wypłaty kredytu na Depozyt.

[lucardo]

ING

 

fakt, ING jest OK

 

wymagają niestety spłaty/przejęcia mojego kredytu we CHF - zmiany w rekomendacji nie wpłynęły na ich stanowisko ...

[lucardo]

Nie ma szans.

 

Jak najbardziej do zrobienia w DB. Opcja wypłaty kredytu na Depozyt.

 

tak, ale DB z ofertą EUR wypada słabo, a z CHF nie spełniam wymagań dochodu 12K - chyba że spuścili z tonu ..

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 400000 PLN 105263 EUR

Wartość nieruchomości 600000 PLN LTV 67%

Oprocentowanie 2,95% marża stawka bazowa

1,60% 1,35%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2020,5 PLN

Rata kredytu w walucie 496,4 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 43 668 EUR

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Składka DBIwP Generali 2880,00 PLN - składka za 12 mies.

240,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 276,50 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Do dalszych negocjacji. Pozdrawiam.