jaki kredyt na kupno domu do remontu na 30 lat??help:)

[lenka85]

witam

 

Widzę że chyba dobrze trafiłam ponieważ wszelka bankowość jest mi obca oczywiście prócz konta w banku:) ale do rzeczy. Dobiegam trzydziestki i powoli myślę ze swoim lubym o własnym małym domu. Poszperałam trochę na necie i widzę ze taki do remontu powinnam kupić za jakieś 100 tys bo więcej kasy pewnie mi żaden bank nie da a sama też więcej nie chce bo będzie ciężko nam spłacić jakiś kolosalnych rat. Dlatego tez liczę na pomoc tzn będąc panna mając zarobek na papierze z zakładu pracy 1900 zl mam szanse na jakiś kredyt jeśli tak to jaki i gdzie?? Lub jest inna opcja wziasc ślub cywilny i mając na dokumencie o zarobkach ok 3800 zł razem bo taka tez opcje rozważamy tylko nie wiem czy w ogóle mamy gdzie startować skoro wkładu własnego będzie zero złotych no i meldunki mamy u swoich rodziców osobno?? Proszę o jakieś wskazówki i może o wliczenie sensownych rat z takim zarobkami biorąc pod uwagę sensowne banki a nie jakiś naciągaczy w stylu geting bank itp, ponieważ wole sypiać przez najbliższe 30 lat spłaty kredytu w miarę dobrze:)

[lzalewski]

Koło 100tys dostaniesz sama (o ile oczywiście nie posiadasz obecnie żadnych zobowiązań kredytowych). Jednak lepsze oferty pojawią się, jeśli wystartujesz o kredyt razem z narzeczonym. Nie musicie w tym celu brać ślubu. Jeśli jednak będziecie małżeństwem i nie posiadacie własnego mieszkania/domu moglibyście się starać o kredyt z dopłatami.

[lenka85]

Koło 100tys dostaniesz sama (o ile oczywiście nie posiadasz obecnie żadnych zobowiązań kredytowych). Jednak lepsze oferty pojawią się, jeśli wystartujesz o kredyt razem z narzeczonym. Nie musicie w tym celu brać ślubu. Jeśli jednak będziecie małżeństwem i nie posiadacie własnego mieszkania/domu moglibyście się starać o kredyt z dopłatami.

 

ok to teraz która opcja może być lepsza tzn jako narzeczeństwo czy jako małżeństwo(np co zywskamy w tych wariantach??) i co z ewentualnym meldunkiem bo narazie jesteśmy zameldowani osobno każde u swoich rodziców a raczej nie ma opcji byśmy mogli się zameldować razem dokąd nie kupimy własnego domu. Czy warunkiem banku nie bedzie jeden meldunek?? Jeszcze jedno- jaki kredyt proponujecie i bank? domyślam się że masz na myśli kredyt z dopłatami typu RODZINA NA SWOIM? Ok tylko z tego co wyczytałam przez 8 lat płace mniejsze raty a pozniej ich wartość wzdrasta o ile np??

Mogę prosić o wstępną symulacje??

 

Przypuśćmy ze :

Wartość nieruchomości: 100 tys.

Wartość kredytu/wkład własny: 100 tyś/ 0 wkładu własnego

Mały dom parterowy do remontu(kuchnia, 2 pokoje, łazienka na małej działce postawiony)

Lokalizacja Województwo świętokrzyskie (aglomeracja wiejska)

Kredyt na 30 lat

Waluta: Tylko PLN

Liczba osób w gospodarstwie: 2

Wpływy netto na rodzinę: 3.800 zł,-(rozmumiem ze na wnioskach wypisuje się zarobek netto)

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 26 lata

Żadnych kredytów, zobowiązań...

 

Czy w momencie kiedy nasza waluta będzie szalała to ja odczuję to spłacając raty??

[lzalewski]

Zdecydowanie lepszą opcją jest małżeństwo. Możecie skorzystać z dopłat rządowych, co pozwoli obniżyć raty przez pierwszych 8 lat. Dodatkowo, mając wyższe dochody otworzą się przed Wami ciekawsze propozycje.

Meldunek problemu stanowić nie będzie.

Aby móc stworzyć symulację dla RnS proszę o podanie powierzchni użytkowej domu oraz województwa.

[lenka85]

dom przypuszczalnie bedzie mial 50-60 m2

[lzalewski]

Czy na remont będą potrzebne dodatkowe środki, czy też będziecie remontować za własne pieniądze?

[lenka85]

w 100 tys biorę pod uwagę ze może 10 tys zostanie mi na remont po kupnie domu,resztę to już będę remontowała na bieżąco z wypłat powoli

[lenka85]

jakie opłaty są związane z kredytem??jakieś ubezpieczenia kedytu ,opłata rzeczoznawcy przysłanego z banku do wyceny domu itp??bo pewnie coś wyjdzie w praniu wiec wole wiedzieć ile złotówek mam mieć od reki w kieszeni

[lzalewski]

Rozumiem, że dom jest gotowy do zamieszkania. Remont ma na celu "uprzyjemnienie" tego mieszkania.

Zakładając, że jesteście małżeństwem i korzystacie z RnS:

PEKAO S.A.

- marża 1,68%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 440zł

- rata nr 97 - 555zł

- suma odsetek 88748zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 600zł

 

Millennium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 377zł

- rata nr 97 - 585zł

- suma odsetek 91874zł

- ubezpieczenie na życie 20zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 700zł

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[lzalewski]

Do ubezpieczenia NNW trzeba doliczyć:

- wycenę rzeczoznawcy ok. 400zł

- notariusza

- US 19zł

- ubezpieczenie nieruchomości ok. 80zł

[lenka85]

ok już mniej więcej mam jakieś rozeznanie:)bardzo dziękuję za pomoc. Pewnie jeszcze o coś zapytam w tzw między czasie jak już złoże wizytę bankowi:) pozdrawiam:)