Kredyt 260 tyś lub 310 tyś. - wylkiczenie wysokości raty

[dagi]

Prosiłbym o [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/kalkulatory/kalkulator-kredytowy-oblicz-wysokosc-rat/]wyliczenie wysokości raty[/url3] w dwóch wariantach

 

Wysokość kredytu. 260 tyś lub 310 tyś.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 315 tyś. / 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. refinansowanie + na rozbudowę

Rodzaj nieruchomości dom+ mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. max

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3600-3700 zł / 5000 zł brutto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 08.2007

Aktualne obciążenia kredytowe. zostaje rata 1080 zł przy 260 tyś. lub 310-315 tyś. bez raty

Historia w BIK. bardzo dobra

w razie niejasności proszę pytać

[lzalewski]

Przy kredycie na kwotę 310000zł rata wyjdzie w okolicach 1850zł

[Madziaa]

Witam

Rozumiem ze ten dochód 3600-3700 to tez jest brutto,wiec biorac pod uwage dochod netto 3000 nie ma Pan zdolności.

[PWFinanse]

Getin

 

35 lat

kwota 310 tyś

rata 1794,80

zdolność jest

[agatha]

witam,

 

W Lukas Bank-u:

260 tys - rata ok. 1515

310 tys - rata ok 1806

prowizja 2%

na max. okres 420 m-cy

[dagi]

Bardzo dziękuję za wyliczenia. Mam pytanie czy podane raty zawierają już wszystkie koszty tzn. ubezpieczenia, prowizje itp?

 

W między czasie zadzwonili do mnie z Home Brokera - różne czytałem opinie. Dziś dostałem symulacje i po tym co tu przeczytałem jestem w szoku.

Oto ich oferta:

kwota 260 tyś. - rata 2300 zł????, okres kredyt. 25 lat

inna opcja - 310 tyś - rata 3330 zł :shock: ale koniecznie konto (w wys. raty wliczony dodatkowo produkt oszczędzanie po 600 zł miesięcznie).

podobno tylko w getin można było...

 

Dziś była kolejna rozmowa i nie podjąłem decyzji, po czym będąc w pracy otrzymuje mało sympatyczny telefon, że do jutra mam się określić, bo doradca już tyle wysiłku włożył i chce złożyć dokumenty do banku.Trochę się zdzaźniłem i prosiłbym o radę czy to aby nie lekka przesada (nie wspomnę, że prosiłem na max okres czasu, ale nie dotarło).

 

Acha zapomniałem dodać, że oprócz zarobków podanych powyżej mam umowę zlecenie od grudnia 2010 r. i dochód z umowy 3700 zł brutto - ok. 3100 netto.

 

Chodzi mi o maksymalne obniżenie raty. Czy któryś z doradców forumowych ewentualnie by się podjął poprowadzenia tej sprawy? Mam większość dokumentów min zaświadczenia z pracy, czekamy tylko na odpis z ksiąg ma być na dniach. Wycena na mieszkanie jest z grudnia 2009, na dom do zrobienia.

[Ganesa]

Tematu chętnie podjąłby się każdy z nas :-)

Wyjaśnij mi, bo nie rozumiem jednego wpisu z Twojego pierwszego posta:

"Aktualne obciążenia kredytowe. zostaje rata 1080 zł przy 260 tyś. lub 310-315 tyś. bez raty"

 

Nie rozumiem, czy masz jakieś raty czy nie.

Dodatkowo mam pytanie czy mógłby ktoś z Tobą przystąpić do kredytu? Jakby podniosło się trochę dochód(dołączyć kogoś do kredytu) można byłoby powalczyć o dużo lepsze oferty.

[SWerner]

Najlepiej napisz skąd jesteś. Na forum są doradcy z całego kraju, którzy chętnie zajmą się sprawą Twojego kredytu i pomogą.

[dagi]

"Aktualne obciążenia kredytowe. zostaje rata 1080 zł przy 260 tyś. lub 310-315 tyś. bez raty"

Dodatkowo mam pytanie czy mógłby ktoś z Tobą przystąpić do kredytu? Jakby podniosło się trochę dochód(dołączyć kogoś do kredytu) można byłoby powalczyć o dużo lepsze oferty.

 

tak oprócz 2 kredytów hipotecznych (1 mix, drugi konsolidacja oba w pko bp) mam gotówkowy właśnie z ratą 1080 zł, ale z dobrym oprocentowaniem stąd dylemat czy go konsolidować. debet w koncie ok. 11 tyś i karta 3 tyś.

 

żona nie ze względu na bik, mamy rozdzielność. ale dochód praca +dzieło chyba nie jest najgorszy - 6600 zł netto?

 

zachodniopomorskie - okolice Białogardu.

 

przyznam, że zależy mi na czasie, bo jeszcze w tym roku chcielibyśmy rozpocząć rozbudowę.

[prezesik24]

W DB bez raty zdolność na ok. 300 TPLN na 30 lat.

[Ganesa]

Umowa zlecenie od grudnia 2010 nie będzie brana pod uwagę. Chyba, że jest u tego samego pracodawcy co umowa o pracę, pracodawca wystawi promesę, że będzie kontynuowana i przy okazji analityk będzie miał bardzo dobry humor.

Limit i karta również wchodzi w Twoje obciążenia i obniża zdolność

[dagi]

Ganesa jesteś pewna? w 2 bankach kiedy wcześniej się pytałem nie było z tym problemu.

Umowa o dzieło jest z innym pracodawcą i zawarta jest na czas nieokreślony.

Z kredytu chciałbym właśnie spłacić także debet i kartę i je zamknąć.

[Ganesa]

Standardowo umowy zlecenia/o dzieło są uwzględniane jeśli trwają min. 12 miesięcy. Można wnioskować o odstępstwo ale różnie to bywa. Jeśli limit i kartę spłacamy kredytem to jest ok.

[dagi]

dzięki za odpowiedź.

podpowiedzcie proszę co zrobić. nie wiem czy pakować się w kredyt z taką ratą, bo wydaje mi się dość spora. liczyliśmy, że zostaniemy z ratami na podobnym poziomie (obecne są na 20 lat), a wyszło, że byśmy ewentualnie płacili 1000 zł więcej.

[prezesik24]

A ile wynosza raty kredytow hipotecznych ??

[dagi]

ok. 920 zł i 625 zł no i gotówkowy 1080 zł.

liczyliśmy też że przy wydłużenie okresu kredytowania na max może być jeszcze niższa (tzn niż suma tych trzech)

[prezesik24]

To zdecydowanie zmienia zdolność kredytową. W DB jej na pewno nie będzie.

[dagi]

nie rozumiem co zmienia? chcę wszystko razem wrzucić w 1 kredyt + dobrać na rozbudowę.

[prezesik24]

Przepraszam , źle zrozumiałem pierwszy post. Czy pozostaje to co napisalem wcześniej iż zdolność jest na ok 300 TPLN.

[Ganesa]

Ok więc tak. nie biorę pod uwagę umowy o dzieło. Dobrze, że jest bo nawet jeśli analityk nie będzie tego oficjalnie liczył to mając świadomość, że ona jest łatwiej mu będzie podjąć pozytywną decyzję.

Według moich wyliczeń możesz szansę na kredyt 310 000PLN w :

- Getin Banku

- Multi Bank

- Pocztowy

 

Wyskoczył mi również Deutsche Bank, ale to będę musiał sprawdzić jutro, chyba mój kalkulator z DB zaczął liczyć trochę zbyt optymistycznie. prezesik24 na pewno liczy to dobrze

 

Warunki jakich możesz się spodziewać są uzależnione od kwot na poszczególne cele. Mniej więcej:

- Prowizja - 2%

- Oprocentowanie - 6%

- rata ok. 2 000 PLN.

[PlanFinance]

Umowy zlecenia trwające od 6mc są akceptowane np. w mBank/Multibank, Millennium. Nie patrzyłem w kalkulator,ale najlepsze warunki z dostępnych i wymienionych banków będą w Millennium.

[dagi]

Na moje pytanie odnośnie kosztów kredytu i oprocentowania od pana z HB dostałem taką odpowiedź:

"symulacja została zrobiona dla 25 lat (maksymalnie długo)

Oprocentowanie wynosi 8,5% (marża + Wibor)

Prowizji dla banku brak

Ubezpieczenie od ognia i zdarzeń losowych (obowiązkowe aby nie płacić

prowizji) - wrzucone w ratę kredytu"

 

Ręce mi opadły. Rozmawialiśmy o max czasie i że przygotuje kilka ofert, potem nagle tylko 25 lat i tylko getin. I wysłuchałem mnóstwo niemiłych słów, bo nie chcę wciskanych mi dodatkowych produktów (chodzi głównie o lokatę na którą co m-c przez 10 lat mam obowiązkowo wpłacać 600 zł!)

Umówiliśmy się na jutro po południu, ale chyba podziękuję tego panu za jego pseudo pomoc. Mam wrażenie, że uznał, że znalazł naiwniaków.

[prezesik24]

Jezeli satysfakcjonowac Pana bedzie kredyt w granicach 300 TPLN to zapraszam do DB. Mamy do siebie dosyc blisko (Koszalin ). Moze bede mogl pomoc.