Kredyt mieszkaniowy 140 000 - lepiej RnS czy normalny?

[JustysO]

Cześć,

 

Chciałabym zaciągnąć kredyt z mężem na zakup 2-pokojowego mieszkania..

Dane poniżej.. Głównie interesuje mnie czy lepiej RnS czy normalny? I mniej więcej wysokość raty..? Jakie banki?

 

Wysokość kredytu - 140.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 145.000 zł / 5.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji - do odbioru

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (małżeństwo)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3300 zł / 3800 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowy o pracę + czasami umowa-zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 2-3 lata / 2 lata (+ewentualne pismo od pracodwacy o możliwości przedłużenia umowy)

Aktualne obciążenia kredytowe - BRAK

Historia w BIK - BRAK lub pozytywna ze względu na poprzednio terminowe spłacane kredyty gotówkowe/ratalne (w ponad 10 różnych bankach)

"Rodzina na Swoim" - metraż nieruchomości - 3000 zł/m2

"Rodzina na Swoim" - województwo - lubuskie

 

Z góry dziękuję za pomoc.

Justyna

[michalwieleba]

Na pierwsze 8 lat warto skorzystać z Rodziny na swoim, po 8 latach możesz zamienić kredyt na inny np. walutowy. Jednak podstawą jest sprawdzenie i przeanalizowanie kilku różnych ofert.

[Kassia]

kredyt np w millennium banku

oprocentowanie : 5,78 % (marża 1,59 %)

orientacyjna rata przez pierwsze 8 lat: 524,33

po 8 latach: 820,-

ubezpieczenie na życie: 28,-/ m-cy

ubezpieczenie niskiego wkładu: 840,- /składka na 3 lata

ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki: 116,67/m-c

prowizja: 0%

[JustysO]

Hmmm nie za mało jakoś wyszło? Spodziewałam się większych rat.. hmmm napewno wszystko OK?

[Kassia]

fakt nie spojrzałam na okres kredytowania... już poprawiam

[Kassia]

rata przez 8 lat: 1156,77

po 8 latach:1452,11

[JustysO]

A teraz jak dla mnie jakaś za duża ta rata ;)

Teoretycznie wychodzi, że pożyczając 140 tyś. spłacam prawie 240 tyś. przez 15 lat i to jeszcze z pomocą skarbu Państwa?

[lzalewski]

Millenium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 814zł

- rata nr 97 - 1165zł

- suma odsetek 42632zł

- ubezpieczenie na życie 28zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 840zł

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

PEKAO S.A.

- marża 1,88%

- prowizja 0%

- rata nr 1 961zł

- rata nr 97 - 1068zł

- suma odsetek 41966zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 720zł

Wymagane założenie konta.

[JustysO]

Jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie - czy nie ma jakiegoś banku, gdzie można "bez"?

Oczywiście z jak najniższą ratą kredytu..

 

Jeśli chodzi o ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - jak wygląda opcja gdybym nie miała wkładu własnego? O ile zwiększy się wysokość ubezpieczenia?

[lzalewski]

Z sensownych ofert bez ubezpieczenia na życie to chyba tylko PEKAO.

 

Jeśli wkład własny będzie zerowy, to w przypadku PEKAO ubezpieczenie wzrośnie o 150zł

[JustysO]

A czy mogłabym prosić o jeszcze 1 wyliczenie?

 

Wysokość kredytu - 130.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 130.000 zł / 0 zł

 

reszta jak w 1 poście.

[JustysO]

Ma ktoś jakąś sensowną ofertę?

[michal_sz]

Ma ktoś jakąś sensowną ofertę?

Różnica na racie między 140.000 a 130.000 zł jest naprawdę niewielka.

Póki co nie ma informacji (lub nie zauważyłem) jaka jest pow. użytkowa mieszkania.

[PWFinanse]

cena za metr była 3 tyś, czyli ok 43 m2

 

jeśli rata jest dla Was za wysoka to czemu tylko na 15 lat?

[JustysO]

Na 15 lat jest OK.

Chodzi o to, że poprzednie mieszkanie się sprzedało, a te które znalazłam teraz jest także dość świeże i nie wiadomo czy będzie..

 

Głównym problemem jest na ten moment koniec umowy o pracę w lipcu 2011, ale kolejna będzie już na czas nieokreślony - mam potwierdzenie z kadr, tak samo w przypadku męża - on ma umowę do lutego 2012, ale będzie przedłużona na kolejne 2 lata.., więc myślę, że można spróbować dopiero w sierpniu 2011 czy bez problemu teraz?

[PWFinanse]

jeśli będzie list intencyjny to można już teraz