Zamiana mieszkań na kredyt? na inne miasto? czy to możliwe?

[Barbara30]

Witam,

 

3 lata temu kupiłam mieszkanie we Wrocławiu. Wzięłam 100% kredytu na 30 lat. Teraz dostałam pracę w Krakowie i chciałabym pozbyć się mieszkania we Wrocławiu na rzecz mieszkania w Krakowie.

Czy ktoś wie może jakie są moje opcje?

Byłam w banku ale Pani mi powiedziała że jedynym wyjściem jest sprzedaż mieszkania, spłata kredytu i staranie się o kredyt jeszcze raz, tym razem na mieszkanie w Krakowie. Ewentualnie drugi kredyt który nie wchodzi w rachubę bo nie będę miała takiej zdolności kredytowej.

Pierwsza opcja również jest fatalna. Kupując kredyt zapłaciłam podatek od wzbogacenia się, koszty administracyjne i prowizję pośrednika. Łącznie, suma ogromna.

Nie jestem pewna za jaką kwotę dzisiaj bym sprzedała mieszkanie, nawet jeśli wystarczy na spłatę kredytu to jestem w punkcie wyjścia. Podobno muszę też zapłacić kolejny podatek. Od sprzedaży. Zmieniłam pracę, zarabiam teraz znacznie mniej plus nie mam środków na kolejne opłaty.

Czy istnieje może opcja zamiany mieszkań z hipotekami?

Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.

[MJM]

Ja o takiej opcji nie słyszałem.

 

A jak sobie to wyobrażasz, że znajdziesz mieszkanie w Krakowie z hipoteką taką jak twoja i wymienirz się na mieszkanie we Wrocławiu ?

[Barbara30]

Zastanawiałam się czy byłoby możliwe zamienienie mieszkań o podobnej wartości, z podobną hipoteką. Nie mam pojęcia czy jest to prawnie możliwe, dlatego tu piszę. Może są jakieś możliwości o jakich nie słyszałam.

[Edyta1]

Pozostaje tylko wynająć mieszkanie za taką odpłatność by Tobie ta kwota starczyła na wynajęcie mieszkania w innym mieście

 

niema czegoś takiego jak przeniesienie kredytu na inne mieszkanie mimo że znajdziesz nabywcę na swoje mieszkanie .

[Barbara30]

wynajęcie to też nie jest dobre rozwiązanie.

W tej chwili wynajmuję i to jest koszmar. Nie spodziewałam się że ludzie potrafią być tak wyrachowani, że jest tyle oszustów i darmozjadów nieszanujących cudzej własności.

Nie płacą, demolują. Poza tym podatek dochodowy 21% bo ryczałt w moim przypadku nie jest korzystny, nie można odliczyć kosztów mieszkania a ja mam samego czynszu ponad 800 zl! czyli rata kredytu, podatek, opłaty = straszna suma. Wynajęcie mieszkania w Krakowie do tanich również nie należy, poza tym chciałabym już mieszkać u siebie. Niestety, widzę że jakoś będę musiała się jeszcze przemęczyć.