Ocena warunków kredytu hipotecznego w DB i Nordea

[kewus]

witam

prozę o ocenę warunków z dwóch banków

 

db:

1. Marża 1,7%, prowizja 2%

2. Marża 1,4%, prowizja 0zł pso 400zł.

( wypłata na konto depozytowe w całości)

nordea

1. Marża: 1,5% Prowizja: 2%

1. Marża: 1,4% Prowizja: 2% i pso 200 pln

 

z której oferty i ile jeszcze można wytargować?

[PlanFinance]

Z takiego wycinka informacji nie da się nic wywnioskować.Kilka liczb bez znajomości specyfiki Twojej sytuacji nic nie daje.Rozpisz schemat, popatrzymy i damy znać.

[kewus]

Wysokość kredytu. 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 650 000 zł / 250 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. budowa domu

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. stan zerowy

Waluta kredytu. Euro, CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 10 000 pln

Źródło uzyskiwania dochodów. 2x razy umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w firmie od 3 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[MJM]

DnB Nord

 

Euro:

Marża 1,6% 0% prowizji i 0% za wcześniejszą spłatę wymagane pakiet personale 18zł/mc (trzy konta ROR, oszczędnościowe i walutowe) z wpływami 5tyś /mc nie musi być z wynagrodzenia i karta kredytowa.

 

Marża 0% pierwszy rok i 1,4% w pozostałych wymagane j.w. oraz ubezpieczenie dom i życie 1,8% doliczane do kredytu potem 0,056% do raty, ub. dom za trzy lata gratis potem 0,295% wartości nieruchomości za olejne trzy lata.

 

Wszystkie dodatkowe produkty trzeba posiadać przez 5 lat potem możn zrezygnować nie tracąc promocji.

 

Jeżeli są już decyzje w DB Nordei można spróbować negocjować warunki w opcji pierwszej, ostatnio udało mi się coś jeszcze wynegocjować dla klienta.

 

Kredyt jest pozyskiwany samemu czy przez doradcę?

[lzalewski]

Jak rozumiem obie oferty były ofertami na EUR. Ja zaproponowałbym CHF.

Nordea:

- marża 2,3%

- prowizja 2%

- rata 1699zł

- suma odsetek 180558zł

Przy PSO możliwe obniżenie marży nawet do 1,7%. Wówczas rata wyniesie 1568zł

[kewus]

a jak oceniacie to co dostałem?