prosba o kalkulacje - kupno domu w Polsce, zarobki za granica

[bolouk]

Wysokość kredytu - 450 000 + remont 50 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 450 000 / 45 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Łączny miesięczny dochód netto około 15000 zł (wspolnie dla mnie i dla zony)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony (ja i zona)

Aktualne obciążenia kredytowe. - obecne zobowiązania to okolo 600 zl miesiecznie

Historia BIK: brak

Zdolonosc kredytowa ponad 1 mln zl

 

Za granica od ponad 5 lat, (status rezydenta podatkowego)

 

Obecnie najlepsza oferta (w Euro) to:

mbank - marza 1.8, brak prowizji ale 1.5% ubezpiecznie na zycie + ubezpieczenie niskiego wkladu

DNB Nord - marza 1.6, brak prowizji i ubezpieczenia na zycie + ubezpieczenie niskiego wkladu

 

Jakis jeszcze Pan wchodzi w gre przy zarobkach za granica niskim wkladzie wlasnym oraz kredycie w EUR (ewentualnie w CHF)

 

pozdrawiam i z gory dziekuje za odpowiedz

[PWFinanse]

zarówno w mBanku jak i DnBNordzie nie jest obligatoryjne ubezpieczenie na życie

[lzalewski]

zarówno w mBanku jak i DnBNordzie nie jest obligatoryjne ubezpieczenie na życie

Jesteś pewny co do mBanku? Owszem można zrezygnować z ubezpieczenia, ale wówczas marża szybuje w górę.

[PWFinanse]

w mBanku marża zależy od wysokości zarobków

[PlanFinance]

Optimum mBank wymaga ubezpieczenia na życie kupowanego u nich w banku(1,5% z góry za 2 lata a po 2 latach 0,02% miesięcznego salda zadłużenia).Ubezpieczenie należy trzymać łącznie przez 5 lat.Jeśli klient nie zdecyduje się na ubezpieczenie to marża jest tak wysoka że lepiej na nią nie patrzeć.

[PWFinanse]

ubezpieczenie na życie czy Pakiet Bezpieczna Spłata

[PlanFinance]

Ubezpieczenie na życie masz w mBanku.PBS masz w Multibanku.

[prezesik24]

W jaki Państwie i jakim mieście Pan pracuje. Sprawdze, czy uda sie to zrobic w DB.

[bolouk]

Jezeli chodzi o mbank to ubezpieczenie jest obowiazkowe, co do DNB Nord to rzeczywiscie jest mozliwosc rezygnacji z ubezpieczenia dlatego chyba bardziej sklanialbym sie do tego banku.

Pracuje i mieszkam w Londynie (w Anglii kredyty sa bardzo drogie bo marze bankow bardzo wysokie, przy obecnej niskiej stopie 0,5% kredyty i tak zaczynaja sie od 5% lacznie). A jak wygladalby kredyt we franku przy 10% wplacie wlasnej.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 450000 PLN 116288 EUR

Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 2,84% marża stawka bazowa

1,60% 1,24%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu w PLN 1993,4 PLN

Rata kredytu w walucie 480,3 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 56 619 EUR

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2250,00 PLN

Składka DBIwP Generali 3240,00 PLN - składka za 12 mies.

270,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 321,92 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Tak wygladaloby to w DB.

[PWFinanse]

Nordea marża na CHF 2,7

[bolouk]

Rozumiem ze ubezpiecznie na zycie w DB jest obowiazkowe tylko na rok? Prosze jeszcze o potwierdzenie ze akceptuja zarobki za granica (jakie dokumenty sa dokladnie potrzebne?) I ostatnie pytanie skad wziela sie taka kwota ubezpieczenia niskiego wkladu (jak to procentowo sie obrazuje, inaczej mowiac jaki jest algorytm wyliczen)

[lzalewski]

DB IwP to program systematycznego oszczędzania. Podana kwota, to składka za pierwszy rok. Okres składkowy wynosi min. 5lat. Pieniądze wypłacić można po 10 latach.

[prezesik24]

4,5 % na okres 5 lat od kwoty ubezpieczanej. Ubezpieczenie liczone jest od kwoty pow. 80 % LTV w pana przypadku LTV na poziomie 90 %, wiec 10 % kwoty musi zostac ubezpieczone.