wady składania wniosków do wielu banków?

[skrzetuski]

Witam,

 

Chciałbym zapytać jakie są wady składania wniosków do wielu banków?

 

jakies 2 tyg temu złożyłem wnioski o kredyt do Aliora, PKO oraz Kredyt banku.

Nie otrzymałem jeszcze od tych banków decyzji wstępnej.

 

Teraz stwierdziłem, żę oferta w ING, fortisie i WBK jest dla mnie bardziej atrakcyjna. i zastanawiam sie nad złożeniem kolejnych 3.

Czy przez to będę ponosił jakieś większe koszty? np. czy każdy z tych banków będzie mi kazał zapłacić za wycenę? Czy też po wstępnej decyzji dopiero jest wycena i moge po tej wstępnej zrezygnować?

 

Będę wdzięczny za odp. Umowę przyrzeczoną muszę podpisać 30 czerwca.

[WMichal]

Witam,

 

Nie ma większych problemów przy składaniu wielu wniosków. Jednak złożenie 6 jest już lekką przesadą. Odpuściłbym sobie w tym przypadku Alior Bank, ING, PKO BP i skupił się na pozostałych trzech, dorzucając ewentualnie zamiast BZ WBK, Eurobank.

 

Co do kosztów to w ING jest opłata z góry za operat szacunkowy w momencie wniosków.W pozostałych oszacowanie wartości zabezpieczenia jest darmowe.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[MJM]

Wypełnij formularz, ktoś na pewno skieruje Cię do odpowiedniego Banku.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[skrzetuski]

Dziekuje Wam za odp. No 6 wniosków to faktycznie dużo ale do PKO Aliora i Kredyt banku już złożylem jakiś czas temu i teraz wydają mi sie te oferty śmieszne z tym co proponuje ING, paribas i wbk.

 

Operat szacunkowy mam swój więc w ING chyba za to nie zapłace.

 

Zalety i wady tych ofert to:

 

ING marża 1,35% (prowizja 2,9%)

WBK marża 1,4% (prowizja 0% - ponieważ byłem na targach mieszkaniowych)

Paribas marża 0.79% po 3 latach 1,29% ) prowizja 0% ale niestety ten bank może mi udzielić kredytu tylko na 40 lat ze względu na zdolność.

 

Plusem tyuch ofert jest też to że te marże mam ponoć bez cross-selingu (w aliorze pko i kredyt banku jest cross selling)

 

 

będę wdzięczny za dalsze rady i spostrzeżenia. wypełniam formularz:

 

 

Wysokość kredytu. 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200000/20000

Rynek /rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2841/2659

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2007-12 do 2013-01

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. mały kredyt ale już spłacony bez opóźnień.

[rmnieruchomosci]

Paribas marża 0.79% po 3 latach 1,29% ) prowizja 0% ale niestety ten bank może mi udzielić kredytu tylko na 40 lat ze względu na zdolność.

 

To jakaś ściema za przeproszeniem, 40 lat nie ma nic do zdolności, ponieważ każdy bank w Polsce może maksymalnie liczyć zdolność na 30 lat mimo, że kredyt np będzie udzielony na 40 lat.

[WMichal]

Witam,

 

To jakaś ściema za przeproszeniem, 40 lat nie ma nic do zdolności, ponieważ każdy bank w Polsce może maksymalnie liczyć zdolność na 30 lat mimo, że kredyt np będzie udzielony na 40 lat.

 

nie zgodzę się. KNF nie wydał jeszcze rekomendacji w tej sprawie. Niektóre banki faktycznie liczą zdolność na 30 lat, nawet przy wydłużeniu okresu ponad to (np.:Nordea) jednak duża większość liczy zdolność zgodnie z okresem kredytu (np.: Kredyt Bank, Polbank BNP Paribas Bank).

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Ponadto rekomendacja to nie nakaz a jedynie dość stanowcza wskazówka.Nie wszystkie banki do wszystkiego się stosują.

[rmnieruchomosci]

Ok, dzięki za informacje, byłem przekonany, że jednak jest tak jak pisałem. Człowiek uczy się całe życie

 

pozdrawiam

[skrzetuski]

dziękuje wszystkim za odp. ale czy ktoś z Was spróbowałby mi pomóc w wyborze miedzy tym ing paribas i wbk?

 

Czy ktoś z was jest zorientowany w problemie WBK dotyczącym zapisu o dochodach 2000 co miesiąc na konto?

Byłem dziś w dwóch placówkach WBK i w jednej mi powiedzieli z te 2 00o to musi być wynagrodzenie a w drugiej że wystarczy wpływ np. od kolegi. I bądź tu człowieku mądry. Dyskusja na ten temat jest tutaj http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/bank-zachodni-wbk-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2689,120.htm

UWAŻAJCIE bo można się przejechać.

[PlanFinance]

Ja bym wybrał BNP Paribas.Prowizje w WBK i ING są bez sensu.Policz ile lat musi minąć by odrobić te koszta.

[skrzetuski]

no tylko ze w wbk wlasnie bede mial prowizje 0% ze wzgledu na udział w targach mieszkaniowych.

 

A orientuje sie ktoś czy jesli mam nieruchomosc za 200000 do kupienia a w ing jest wymagane 90% to moglbym np wziac kredyt na 210000 gdybym miał wkład własny 21tys. czy jest taka opcja?

Czy tylko mogę wziąć kredyt na 200000 przy wkładzie własnym 20tys.