jaka szansa na kredyt hipoteczny

[Dziubek23]

Witam chcemy sie starac o kredyt hipoteczny na zakup dzialki i budowe domu koszt dzialki to ok 40tys i budowa stanu surowego ok 110tys reszte chcemy wykonczyc ze sprzedazy mieszkania ktore posiadamy.Nasze dochody to 3200 netto

Jesli tak to jak to wyglada ?splacamy dwa kredyty na raz ? czy tez polacza te kredyty i splacimy jedna rate?

[Ppaawweell]

Jezeli planują państwo zakup działki i od razu budowe domu ( a mysle ze tak wlasnie jest ) to nalezaloby wziasc od razu kredyt na zakup dzialki + budowa, zdolnosc maja państwo ok na tą kwotę, pytanie tylko o jakim okresie kredytu panstwo mysleli.....

służę pomocą woj, wielopolskie

PRV

[Dziubek23]

Myslimy o kredycie na 30 lat.Ale zaczelismy sie interesowac tym,okazuje sie ze chyba zaden bank nie chce dac tego w jednym kredycie,tylko najpierw jeden potem drugi i tu zaczynaja sie schody bo dostajac kredyt najpierw na dzialke to daja tylko tyle co na akcie a potem trzeba kupic projekt zrobic przylacza mapy itd na to juz nie daja i dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowe nastepny kredyt.Z tego co sie orientuje to jakies 7-8 tys czy jakis bank daje kredyt ktory pomoze sfinansowac zakup dzialki,oplat zwiazanych z pozwoleniem na budowe i kredyt na postawienie stanu surowego?

[Ppaawweell]

Ok teraz rozumiem sutuacje, wieć najlepsze rozwiązanie bedzie takie ze wezma państwo kredyt tylko na dzialke, w momecie zalatwienia wszytskich dokumentow aby zaczac budowe domu, skonsoliduja panstwo ten kredyt na dzialke razem z kredytem na budowe, bank wtedy zabezpieczy sie na dzialce, a pieniadze na dom bedzie wyplacal w transzach ( zgodnie z etapami budowy ).

[PWFinanse]

bierzecie kredyt na działkę, sprzedajecie mieszkanie i bierzecie RNS na budowę domu

 

działka nie musi być uzbrojona żeby uzyskać pozwolenie na budowę, koszty dokumentacji będziecie mogli uwzględnić w kredycie na budowę domu

[Dziubek23]

a czy w kredycie na zakupie działki można uwzględnić koszty potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę?

bierzecie kredyt na działkę, sprzedajecie mieszkanie i bierzecie RNS na budowę domu

no tak a gdzie będę mieszkał zanim się wybuduję??

[PWFinanse]

a czy w kredycie na zakupie działki można uwzględnić koszty potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę?

MultiBank i Getin do 110 % wartości nieruchomości

no tak a gdzie będę mieszkał zanim się wybuduję??

ok, czyli sprzedać mieszkanie zamierzacie dopiero po wybudowaniu domu... zatem nie możecie liczyć tych pieniędzy jako wkład własny

[lzalewski]

Jeśli zamierzacie wykończyć dom po sprzedaży mieszkania, to co się stanie, jeśli nie uda się sprzedać mieszkania od ręki? A bank będzie wymagał, aby dom był gotów do zamieszkania. Będziecie musieli wziąć kredyt na kwotę pozwalającą na doprowadzenie domu do stanu minimum deweloperskiego. Jeśli nie będzie potrzeba, to po prostu nie uruchomicie ostatniej transzy.

[GRPartnerzy]

no tak a gdzie będę mieszkał zanim się wybuduję??

 

Jeśli planujecie w miarę szybka budowę zawsze mozna spróbować sprzedac mieszkanie z opcją wydania w późniejszym terminie.

[Dziubek23]

Jeśli planujecie w miarę szybka budowę zawsze mozna spróbować sprzedac mieszkanie z opcją wydania w późniejszym terminie.

 

wlasnie nad tym myslimy....