kredyt RNS a podział mieszkania

[Gość kaja466]

Witam proszę o pomoc : Sprawa przedstawia się następująco: mój brat wziął kredyt na mieszkanie 260 tys (z programu rodzina na swoim)na 30 lat z tym, że podobno po 10 latach spłacą go w całości bo w racie coś mają co im na to pozwoli nie wiem może to jakiś pakiet ubezpieczeń?ale moje pytanie jest inne mój ojciec im podpisał ten kredyt co w razie śmierci rodziców, gdy brat nie da rady spłacać kredytu (życie jest różne). Moi rodzice mają mieszkanie własnościowe (wartość ok.230 tys), które po ich śmierci ma być podzielone na pół na mnie i na brata. Czy mnie ten kredyt w jakiś sposób zagraża????

[PlanFinance]

Teoretycznie tak.Jeśli by i Tata nie spłacał to będą zobowiązania ściągać z jego majątku. Mieszkania doszukają się bez problemów.

[Gość kaja466]

Dziękuję bardzo, ale jeszcze proszę mi powiedzieć w razie smierci naszych rodziców to rozumiem, że moja część za rodziców mieszkanie zostanie mi zabrana tak???

[PlanFinance]

Przepraszam, ale nie rozumiem tego zdania

[lzalewski]

Przepraszam, ale nie rozumiem tego zdania

Nie kumaty

Jeśli Twoi rodzice umrą, a majątek zostanie podzielony, bank nie może zabezpieczyć się na Twoich udziałach. Co innego, jeśli będzie chciał to zrobić przed ich śmiercią.

[PlanFinance]

Panie Zalewski jesteś Pan pewien tego co napisałeś?.

[lzalewski]

Zwątpiłem

[dzidek]

Moi rodzice mają mieszkanie własnościowe (wartość ok.230 tys), które po ich śmierci ma być podzielone na pół na mnie i na brata. Czy mnie ten kredyt w jakiś sposób zagraża????

Zagraża Ci o tyle, że długi rodziców dziedziczycie z bratem solidarnie. To czy rodzice mają teraz mieszkanie nie gra roli (o ile kredyt nie jest zabezpieczony właśnie na tej nieruchomości), gdyż stanie się ono waszą własnością 50/50, a do tej nieruchomości bank nie ma tytułu.

Również przed śmiercią rodziców, jeżeli kredyt nie będzie spłacany, to bank a raczej komornik wsiądzie na rentę/emeryturę taty niż na mieszkanie.

Aby "zabrać" mieszkanie, tato musiałby nie mieć innych dochodów, a licytacja mieszkania musiała by być jedyną drogą na zaspokojenie żądań wierzycieli - banku.

 

Dla spokoju sprawdź, czy mieszkanie rodziców nie jest dodatkowym zabezpieczeń kredytu. Mogło tak być, aby podnieść "wkład własny"!

[Gość kaja466]

Witam, dziękuję za odpowiedź, ja myślę, że jedynym zabezpieczeniem tego kredytu jest tylko mieszkanie brata to pod które wzięli kredyt, ja wogóle byłam zdziwiona , że mój tata tylko podpisywał im ten kredyt, a mama nie musiała. Oni mi mówią, że po 10 latach spłacą ten kredyt bo równocześnie z ratą bank pobiera im jakieś pieniądze co pozwoli im na wcześniejszą spłatę. Ratę mają ok.2000 a kredyt wzięli na 260 tys.(oczywiście mają RnS) Po co bank wymagał poręczyciela skoro kupowane mieszkanie jest zabezpieczeniem?

[SWerner]

Najprawdopodobniej brakowało im dochodów do zdolności kredytowej, dlatego Twój tata został dopisany jako kolejny wnioskodawca podnosząc tym samym zdolność kredytową.