Kredyt - singiel, wkład własny książeczka mieszkaniowa

[uxxa]

Witam,

interesuje mnie kredyt na zakup mieszkania na rynku wtórnym.

 

Wysokość kredytu - 180.000,00

Wartość nieruchomości / wkład własny - 206.000,00 / 26.000,00

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2800/2800

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę / cz. określony do 12.2013 (gw. przedłużenia)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - zatrudnienie od 10.2008

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Jaki bank aktualnie powinienem rozważyć?

 

Czy jest dostępny formularz excel, w którym mogę w prosty sposób zbadać, która propozycja jest najlepsza (agregacja danych o ratach biorąc pod uwagę warunki spłaty, opłaty, dodatkowe ubezpieczenia, prowizje etc. - chce poznać całkowity koszt kredytu w chwili jego udzielania).

[PlanFinance]

Takie coś nie istnieje.Zestawienie możesz otrzymać od jakiegoś doradcy.Co do banku to wypełnij cały schemat.

[uxxa]

uzupełniłem dane.

[PWFinanse]

Millennium

marża 1,39

prowizja 0%

rata 1043,58

ubezpieczenie pomostowe 150

niski wkład własny 532

ubezpieczenie na życie 36

konto plus karta (transakcje kartą 500 zł/m-c)

łącznie odsetki w PLN 195688

[uxxa]

Czy warto dołożyć 30.000,00 wkładu własnego, czy pozwoli to znacząco obniżyć ratę, bądź uniknąć kosztów około kredytowych (ubezpieczenie niskiego wkładu własnego itp.?).

[SWerner]

Oczywiście, że warto. Przy kredycie na 150000zł wyglądałoby to tak:

 

Bank Nordea

Marża - 0,8%

PLN

30 lat

Kwota kredytu 150000zł + prowizja 1.5% = 152250zł

Ubezpieczenie nieruchmości - 154zł/rok

Rata równa - 839zł

Odsetki łącznie - 150073zł

 

Do kredytu potrzebny jest tylko ROR z wpływem wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości.

 

Taniej obecnie się nie da. Chyba, że ktoś zna tańszą ofertę, to chętnie się zapoznam

[PWFinanse]

Czy warto dołożyć 30.000,00 wkładu własnego, czy pozwoli to znacząco obniżyć ratę, bądź uniknąć kosztów około kredytowych (ubezpieczenie niskiego wkładu własnego itp.?).

przy założeniu kredyt na 100% czyli 206tyś

Millennium

marża 1,59

prowizja 0%

rata 1220

ubezpieczenie niskiego wkładu 1445

pomostowe 172

na życie 41,20/m-c

[uxxa]

Bank Nordea

Taniej obecnie się nie da. Chyba, że ktoś zna tańszą ofertę, to chętnie się zapoznam

 

Warunki atrakcyjne, acz liczą zdolność z 6 miesięcy, a tak naprawdę zarobki, które pozwolą mi uzyskać taki kredyt pojawiły się u mnie właśnie 3 mies. temu. Nordea wymaga zdolności rzędu 2740 (z 3 mies mi wyszło 2910, z 6 zaś 2416) - poprzednie dane, które podałem uwzględniały rentę rodzinną, która niestety nie dolicza się do dochodu... Nie wiem czy mogę liczyć na pozytywną decyzję?

[SWerner]

Spróbować zawsze można. Rozpatrzenie wniosku nic nie kosztuje. Można sprawdzić też w ING. Obecna promocja pozwala uzyskać przy kredycie 150000zł przy wartości nieruchomości 200000 marżę 1.1% (więc też nieźle), tylko że prowizja wynosi wtedy 2,9% (4350zł), a to dużo...