Kredyt na zakup domu w stanie surowym.

[robertoz]

Witam,chcemy wziąć z żona kredyt na zakup domu w stanie surowym zamkniętym i jego wykończenie.Łącznie potrzebujemy na wszystko 260 tys.

 

Wysokość kredytu 190 tys.

Wartośc domu 140 tys

wkład własny 70 tys.

rynek pierwotny(nie znam sie ale jak dom nowy to chyba nie inaczej)

dom 112 mkw w stanie surowym zamkniętym, (dach blachodachówka,okna,drzwi zewn.,ocieplenie z zewnątrz oraz tynk z zewnątrz.,w środku ścianki działowe,działka 800m.

waluta kredytu -euro

okres kredytowania-na 25 lat

4 osoby w gosp.domowym

łączny dochód na rodzine netto 4500zł

oboje mamy umowy na czas nieokreślony od 1992 i 1997 roku(szpital,szkoła)

kredyty - 2 karty kredytowe na 2 tys.(rata 70 zł) i druga na 3 tys.zł (spłacona)mamy inne kredyty ale zostaną spłacone na dniach(wiem że trzeba wziąć z banków zaświadczenie o spłacie)

BIK-nie mam pojęcia,mieliśmy parę kredytów ale wszystko spłacane w terminie.

Proszę o radę w jakim banku najlepiej byłoby wziąć taki kredyt i jakieś szczegóły.

[lzalewski]

Jaka będzie wartość nieruchomości po wykończeniu?

[robertoz]

Dom 112 m na działce 800m,kuj-pomorskie, wartość ok. 300 tys.

[lzalewski]

Jest problem ze zdolnością na EUR w tej kwocie. Czy możliwa jest RnS?

[robertoz]

Niestety, mamy mieszkanie własnościowe na które mamy kupca za 100tys. 30 tys idzie na spłate kredytów,pozostałe 70 tys to wkład własny, także Rns odpada.

Możemy oczywiście wziąć mniejszy kredyt, np. 160 tys. , nie zrobi się teraz jednej łazienki,kostki,wiaty i tyle.

czy kwota kredytu 160 tys coś zmienia?

[lzalewski]

DB:

- marża 2%

- prowizja 0%

- rata 835zł

- suma odsetek 78999zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa

 

Jeśli udałoby się zamknąć obie karty kredytowe lepsza byłaby oferta w DnB Nord:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 824zł

- suma odsetek 73361zł

Wymagane założenie konta z wpływami min. 5000zł/m-c (nie musi to być wynagrodzenie - można wypłacić i wpłacić ponownie pieniądze), karta kredytowa.

 

Można się pochylić również nad PLN w Nordea:

- marża 0,7%

- prowizja 1,5%

- rata 926zł

- suma odsetek117815zł

Wymagane założenie rachunku z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa oraz wykupienie ubezpieczenia nieruchomości w Ergo Hestia.