Zakup mieszkania a obecny właściciel

[mj333]

Witam

 

Zakup mieszkania zbliża się do mnie coraz większymi krokami, bank i kredyt ustalone ale pojawia się moja obawa ... mianowicie, obecny właściciel chce 1 miesiąc od sfinalizowania transakcji na wyprowadzkę i tu moje pytanie - jak najlepiej skonstruować umowę żeby miesiąc nie zamienił się np. w pół roku? Co w razie przedłużenia pobytu obecnego właściciela? Generalnie jak to sprawnie załatwić i na co zwrócić szczególną uwagę aby obie strony były zadowolone ?

[PlanFinance]

Sprawa relatywnie dość często spotykana. Ja bym zapisał że po zakupie nieruchomości obecny właściciel ma prawo użytkować nieruchomość przez 1mc. Przez ten czas pokrywa wszelkie koszta eksploatacyjne . Dodatkowo w przypadku przedłużenia tego okresu jest zobowiązany zapłacić Wam xxx PLN. Proponuję by to były kwoty rzędu kilku tys. PLN, aby czuł się zobowiązany.

[Ppaawweell]

Moim zdaniem najbezpieczniej jest to napisać w akcie przeniesienia własności u notariusza. Jezeli będzie taki zapis notarialnie to możemy czuć się bezpieczniej. Po prostu pogadajcie z notariuszem, na pewno pomoże

[Maciek86]

mj333 czas dla właściciela na wyprowadzkę często się spotyka, także nie musisz się martwić. W umowie przedwstępnej można zawrzeć taki zapis.. a już na pewno musi być w ostatecznym akcie notarialnym.. wtedy jest do dla was wiążące..

[mj333]

Wielkie dzięki za info - czyli reasumując zapisy w umowie przedwstępnej i w akcie notarialnym wystarczą - czy być może stosuję się jeszcze jakieś dodatkowe zabezpieczenie ?

[lzalewski]

Umowa i akt notarialny są dokumentami wiążącymi. Tak, jak napisał wyżej Planfinance.pl warto wpisać odpowiednią karę za niewywiązanie się z umowy. Będzie ona działać mobilizująco na sprzedawcę.