Kredyt na zakup domu + posiadane mieszkanie Jaka jest najlepsza opcja?

[keith29]

Witam

 

Planuje zakup domu (połowa bliźniaka) w nowym budownictwie. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Wartość nieruchomości ok 550tyś PLN. Obecnie wraz z żoną mieszkamy we własnościowym mieszkaniu (wartość ok 220tyś).

 

Moje pytanie brzmi - czy powinniśmy postarać się o szybką sprzedaż mieszkania, wziąć kredyt na ok 300tyś i do czasu wykończenia domu pomieszkać kątem np u rodziców?

- czy brać kredyt na pełną kwotę wartości domu, wykańczać go i spokojnie sprzedawać mieszkanie (i uzyskane środki w miarę bezpiecznie inwestować aby odsetkami spłacać część raty kredytu). Czy może warto pomyśleć o innych możliwościach?

 

Nasz przychód to ok 7-8tyś /miesiąc

[PWFinanse]

opcja z zamieszkaniem u rodziców jest dla was lepsza

posiadanie wkładu własnego na poziomie min 10% gwarantuje uzyskanie dużo lepszej oferty w Bankach, przy okazji na wikcie mamusi można co nieco przyoszczędzić

[rmnieruchomosci]

Witam

 

Planuje zakup domu (połowa bliźniaka) w nowym budownictwie. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Wartość nieruchomości ok 550tyś PLN. Obecnie wraz z żoną mieszkamy we własnościowym mieszkaniu (wartość ok 220tyś).

 

Moje pytanie brzmi - czy powinniśmy postarać się o szybką sprzedaż mieszkania, wziąć kredyt na ok 300tyś i do czasu wykończenia domu pomieszkać kątem np u rodziców?

- czy brać kredyt na pełną kwotę wartości domu, wykańczać go i spokojnie sprzedawać mieszkanie (i uzyskane środki w miarę bezpiecznie inwestować aby odsetkami spłacać część raty kredytu). Czy może warto pomyśleć o innych możliwościach?

 

Nasz przychód to ok 7-8tyś /miesiąc

 

Zawsze jest mieć lepiej wkład własny - lepsze warunki w banku, mniejszy kredyt za czym idą mniejsze odsetki.

 

Mieszkanie można sprzedać spokojnie za pomocą biura nieruchomości. Oczywiście to kosztuje. W zależności od miasta są różne ceny, jednak można je odpowiednio negocjować z biurami. Koszt prowizji biura można również wpisać w koszty kredytowania. Dobrze wybierać biura nieruchomości które są zrzeszone w odpowiedniej organizacji - w każdym województwie jest przynajmniej jedna tak oragnizacja. Dzięki takiej opcji będziecie mieli Państwo łatwiejsza drogę w egzekwowaniu swoich praw jeżeli pośrednik nieruchomości okaże sie niekompetentny.

pozstawiam

[lzalewski]

Jeśli możecie sprzedać mieszkanie przed zakupem domu, to jest to opcja lepsza. Po pierwsze otrzymacie lepsze warunki kredytowe. Po drugie nie będzie ubezpieczenia niskiego wkładu. Trzecim argumentem jest możliwość skorzystania z RnS. O ile oczywiście będziecie się kwalifikować (małżeństwo, odpowiedni metraż domu i cena, brak własności lokalu mieszkalnego)