Wyliczenie samemu zbliżonej zdolności kredytowej

[psz]

Myślimy o zakupie mieszkania i chcielibyśmy dowiedzieć się jaką zbliżoną zdolność kredytową posiadamy.

 

Waluta PLN oraz EUR

35 lub 40 lat

3 osoby w gospodarstwie (2 dorosłe i niemowle)

dochód za ostatnie 3 miesiące: ok 12456zł netto, za ostatnie 6 miesięcy: 25095zł netto

umowy o pracę na czas nieokreślony od ponad 4 lat

brak obciążeń kredytowych

Wszystkie kredyty były spłacane terminowo, zostały dopiero co w pełni spłacone

 

Będę wdzięczna za wyliczenie zbliżonej zdolności kredytowej.

 

Pozdrawiam,

Paulina

[Ganesa]

Z czego wynika różnica w zarobkach z 3 i 6 miesięcy? Domyślam się, że są to premie lub nagrody. Jeśli tak to napisz ile wynosi podstawa i z jakiego tytułu są dodatki? Napisz też jakiej wysokości kredytu chcielibyście uzyskać. Jeśli jest to kredyt w okolicach 800 000 PLN to macie zdolność wszędzie.

Dlaczego nie bierzecie pod uwagę CHF? Moim zdaniem jest to aktualnie najlepsza opcja (po za Rodziną na Swoim).

[psz]

ok 310 - 320 tys zl

Wartość nieruchomości / wkład własny : 310 - 320 tys zl / 0zl

Rynek pierwotny/

mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie realizacji

Waluta kredytu: PLN, EUR, CHF

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lub 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 12456 / 25095

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ponad 4 lata, czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe, brak

Historia w BIK: wszystkie kredyty terminowo spłacane, niedawno spłacone

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości: ok 65m kw

Województwo: mazowieckie

[lzalewski]

PEKAO S.A.

- marża 1,68%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1488zł

- rata nr 97 - 1840zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1920zł

 

KB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1186zł

- rata nr 97 - 1799zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2170zł

[psz]

A jak ewentulanie wygladala sprawa z kredytowaniem również wykonczenia i kosztów okołokredytowych? Czy jest to możliwe jeśli nie byłoby wkładu własnego?

[PlanFinance]

W CHF nic ciekawego nie znajdziesz w tej opcji.EUR średnio stoi, osobiście proponowałbym Rodzina na Swoim

 

Nie liczyłem zdolności, na oko powinna być. Z banków którymi powinniście się interesować to Millennium,PEKAO S.A, Kredyt Bank. Wedle mojej oceny oferty podane przez lzalewskiego kształtują się trochę inaczej.

 

W RnS nie można skredytować wykończenia należałoby zaciągnąć drugi kredyt na ten cel. Koszta startowe w tej sytuacji to co najwyżej kilka tysięcy(ubezpieczenie niskiego wkładu, taksa notarialna za kilka miesięcy) więc to nie powinno być problemem.

[SWerner]

Przy RNS nie można kredytować wykończenia i kosztów. Bierze się równolegle drugi kredyt hipoteczny w tym samym banku na remont.

[psz]

A czy w przypadku gdy jako zabezpieczenie kredytu będzie jeszcze dodatkowo drugie mieszkanie o wartosci ok 200 tys zl, którego włascicielem nie bylby zaden z wnioskodawcow, to wpłynęło by to na uniknięcie ubezpieczenia niskiego wkładu własnego lub w jakiś inny sposob na sytuacje z kredytem?

[PWFinanse]

jeśli dołożycie drugie zabezpieczenie, to nie będzie ubezpieczenia niskiego wkładu oraz będzie niższa marża, koszt ubezpieczenia przy zakupie na 100% wartości to ok 2200 zł, na przykładzie Millennium marża spadnie wam z 1,49 do 1,19, różnica w racie ok 60 zł (pytanie czy gra warta świeczki...)