jakie szanse na kredyt na budowę

[bianka35]

Witam,

Mam pytanie - jakie mam szanse na uzyskanie [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/kredyt-na-budowe-domu/]kredytu na budowe domu systemem gospodarczym[/url3].

Mam działkę budowlana 26 arów wartą wg cen średnich z działek w okolicy ok 250 000. Moje i męza miesięczne zarobki to około 3400 netto (plus moje umowy zlecenie około 300 netto miesiecznie, premie co kwartał to około 900 zł razem). Mamy 1 dziecko.

Obecnie spłacamy kredyty w wysokości 300 zł/miesiąc.

Czy mozna się starać o kredyt RNS, w jakim banku wymagaja jak najmniej faktur?

Dochod za ubiegły rok to 2000 zł netto na głowę (znaczy na 3 osoby). Czy to jest w ogole brane pod uwagę? Umowy na czas nieokreślony.

Przepraszam za chaotyczny styl ale czy mam szanse na kredyt na dom na 250 tys lub 300 000?

I kto wycenia działkę ?

 

pozdrawiam i proszę o pomoc

Bianka

[bianka35]

2000 zł netto miesięcznie na osobę w 2010 roku

[lzalewski]

Czy jesteście w stanie spłacić obecny kredyt ratalny? Jeśli nie to tak na dobrą sprawę na 250tys. macie do wyboru PKO BP, Pocztowy i Getin.

Gdyby udało się spłacić ten kredyt będzie możliwość starania się w Millennium i PEKAO S.A. na znacznie lepszych warunkach. Zdolność w PEKAO byłaby na około 290tys.

Przed złożeniem wniosku będziecie musieli zrobić operat szacunkowy (robi go licencjonowany rzeczoznawca, który ma podpisaną umowę z bankiem). Możecie znaleźć rzeczoznawcę, który będzie akceptowalny przez wszystkie wybrane banki.

[bianka35]

Czy jesteście w stanie spłacić obecny kredyt ratalny? Jeśli nie to tak na dobrą sprawę na 250tys. macie do wyboru PKO BP, Pocztowy i Getin.

Gdyby udało się spłacić ten kredyt będzie możliwość starania się w Millennium i PEKAO S.A. na znacznie lepszych warunkach. Zdolność w PEKAO byłaby na około 290tys.

Przed złożeniem wniosku będziecie musieli zrobić operat szacunkowy (robi go licencjonowany rzeczoznawca, który ma podpisaną umowę z bankiem). Możecie znaleźć rzeczoznawcę, który będzie akceptowalny przez wszystkie wybrane banki.

 

Witam ponownie,

ok - zakładam, że spłacimy te kredyty. Proszę jeszcze powiedzieć jak to z tymi fakturami? a w metrażu RNS liczy się też garaż?

 

pozdrawiam

Bianka

[PWFinanse]

Do metrażu nie wlicza się garaż, kotłownia, pralnia, powierzchnia użytkowa nie może przekroczyć 140m2 minus pomieszczenia które wymieniłem, jeśli będziecie mieć problem z uzyskaniem takiego metrażu z jednego pokoju zawsze można zrobić pralnię lub suszarnię...

 

Co do faktur to w Millennium nie są wymagane, przed wypłatą kolejnej transzy dostarczacie dokumentacje fotograficzną, przed wypłatą transzy przekraczającej 50% kwoty kredytu jest płatna inspekcja zlecana przez Bank,

 

Co do rzeczoznawcy to warto zrobić operat na własny koszt, w Millennium np. rzeczoznawcy lubią dosyć wysoko wycenić koszt budowy domu, np. bierzecie kredyt na 300 tyś a rzeczoznawca stwierdza że będzie Wam potrzebne 450 tyś i wtedy musicie przedstawić w Banku że macie te 150 tyś, dlatego lepiej się dogadać tak żeby zrobił operat pod Wasz dom i kredyt...

[bianka35]

Do metrażu nie wlicza się garaż, kotłownia, pralnia, powierzchnia użytkowa nie może przekroczyć 140m2 minus pomieszczenia które wymieniłem, jeśli będziecie mieć problem z uzyskaniem takiego metrażu z jednego pokoju zawsze można zrobić pralnię lub suszarnię...

 

Co do faktur to w Millennium nie są wymagane, przed wypłatą kolejnej transzy dostarczacie dokumentacje fotograficzną, przed wypłatą transzy przekraczającej 50% kwoty kredytu jest płatna inspekcja zlecana przez Bank,

 

Co do rzeczoznawcy to warto zrobić operat na własny koszt, w Millennium np. rzeczoznawcy lubią dosyć wysoko wycenić koszt budowy domu, np. bierzecie kredyt na 300 tyś a rzeczoznawca stwierdza że będzie Wam potrzebne 450 tyś i wtedy musicie przedstawić w Banku że macie te 150 tyś, dlatego lepiej się dogadać tak żeby zrobił operat pod Wasz dom i kredyt...

 

Dziękuję bardzo - ale skąd wiadomo, czy bank zaakceptuje naszego rzeczoznawcę? czy można znaleźć gdzieś wykaz?

[PWFinanse]

każdy doradca ma zaufanego rzeczoznawcę z którym współpracuje i z którym można pewne rzeczy ustalić (oczywiście w miarę rozsądku)