Wzrost kursu EUR - jaki poziom do zrównania z ratą w złotówkach?

[tompot]

Mam pytanie o poziom do jakiego kurs EUR/PLN musiałby wzrosnąć aby raty w złotówkach i w euro zrównały się? Zakładam optymistycznie, że relacja stóp procentowych WIBOR i EURIBOR względem siebie pozostaje cały czas mniej więcej taka sama.

 

Mam również pytanie jak można obliczyć tą wartość o którą pytam. Moje wątpliwości w tym względzie biorą się stąd, że doradca kredytowy powiedział, że EUR musiałoby osiągnąć kurs ok. 5 zł, żeby raty były równe. Z kolei jak liczyłem jakimś kalkulatorem wychodzi mi że byłby to wzrost do ok. 4,5 zł. Jak to w końcu jest z tym kursem?

[PlanFinance]

Zależy od konkretnej sytuacji.Dla przykładu:

 

200 000 PLN

53 253 EUR(3,7556 PLN wyplata,DnB Nord)

 

Oprocentowanie EUR 3%

Oprocentowanie PLN 5,5%

 

Rata w EUR 224 EUR

Rata w PLN 1 123 PLN

 

1123/224~~5 PLN

[Ganesa]

Potwierdzam, kurs musiałby wzrosnąć do poziomy ok. 5 PLN

[tompot]

Zależy od konkretnej sytuacji.Dla przykładu:

 

200 000 PLN

53 253 EUR(3,7556 PLN wyplata,DnB Nord)

 

Oprocentowanie EUR 3%

Oprocentowanie PLN 5,5%

 

Rata w EUR 224 EUR

Rata w PLN 1 123 PLN

 

1123/224~~5 PLN

Tylko skąd taki kurs - 3,75?

W tej chwili wg tabeli NBP (http://www.nbp.pl/kursy/kursyc.html)

Kurs kupna to 3,91 a sprzedaży 3,99 - a po uwzględnieniu spreadu ta różnica jest jeszcze większa w poszczególnych bankach.

 

Obecnie chyba jest to jednak trochę mniej niż te 5 zł.

[PlanFinance]

Kursy NBP są nieważne banki mają swoje kursy.

 

http://www.dnbnord.pl/pl/tabela-kursow- ... a-kredytow

[Ganesa]

Patrz na kursy banków, a nie średnie NBP. np. w Nordea:

EUR 3,83120 3,95990

 

Poza tym jeśli kolega wziął niższy kurs, to kurs zrównania się raty jest również obniżony. Więc kurs, przy którym się raty zrównają jest wynosi 5 PLN (z zapasem). Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę również wahania stóp procentowych

[tompot]

Dziękuję pięknie za odpowiedź.

 

Chciałbym jeszcze tak troszeczkę odejść od tematu. Jak uważacie czy w kontekście więcej niż prawdopodobnego bankructwa Grecji warto w ogóle rozważać EUR. Zawsze w okresach zawieruchy PLN mocna obrywa jako waluta z rynku wschodzacego (tak było m.in. w 2008 r.). Pytanie tylko czy złotówka osłabi się aż tak mocno i dojdzie do poziomu 5 zł?

[Maciek86]

Żeby Euro w najbliższych miesiącach.. latach.. doszło do poziomu 5zł musiałby w Polsce pojawić się duży kryzys, lub strefa Euro musiałaby zacząć kwitnąć.. ale patrząc co się aktualnie dzieje z Grecją.. W poczekalni czeka Hiszpania i Portugalia... Można sądzić, że w najbliższym czasie Euro nie ma szans na 5zł.. "Brać w Euro i trzymać kciuki za bankructwo Grecji lub innego kraju strefy Euro" jak mówią niektórzy..

[tompot]

Żeby Euro w najbliższych miesiącach.. latach.. doszło do poziomu 5zł musiałby w Polsce pojawić się duży kryzys, lub strefa Euro musiałaby zacząć kwitnąć.. ale patrząc co się aktualnie dzieje z Grecją.. W poczekalni czeka Hiszpania i Portugalia... Można sądzić, że w najbliższym czasie Euro nie ma szans na 5zł.. "Brać w Euro i trzymać kciuki za bankructwo Grecji lub innego kraju strefy Euro" jak mówią niektórzy..

Ale właśnie najśmieszniejsze jest to, że kurs EUR/PLN w ogóle nie odzwierciedla "siły" gospodarek. Przecież w 2008 r. mieliśmy jako jedni z nielicznych dodatni wzrost gospoadrczy, a PLN leciał na łeb na szyję, tylko dlatego, że jesteśmy traktowani jak jakaś republika bananowa. Do tego dochodza jeszcze spekulanci, którzy nie potrzebuja dużych środków żeby bujać kursami. Żyjemy w tak niepewnych czasach, że nawet kurs 5 PLN by mnie nie zdziwił, szczególnie w tak długiej perspektywie jak kredyt hiopteczny. Do tego jeszcze nasz rzad nie składa jasnych deklaracji czy i kiedy przystapimy do strefy euro. I badź tu madry :roll:

 

A najlepsze jest to, że osoby które biora kredyt w PLN też nieświadomie w pewnym stopniu ponosza ryzyko walutowe - przecież jeżeli porzystapimy do strefy euro te kredyty też zostana przewalutowane - a po jakim kursie to już trzeba pytać wyroczni

[bmateusz]

Kurs szedł do góry ponieważ polski rynek jest traktowany jako bliźniaczy do niektórych rynków europejskich ( Hiszpania , Portugalia , Irlandia , Grejca ) jeśli na nich coś się dzieje złego , to inwestorzy uciekają ze złotówek powodując wzrost kursu - taka sytuacja miał miejsce nie tak dawno, gdy Irlandia poprosiła o pomoc z MFW. Jeśli jest Pan dopiero przed kredytem to wysoki kurs EUR jest korzystny , ponieważ daje mniejsze zadłużenie w walucie, a kurs prędzej czy później będzie malał.

[tompot]

Kurs szedł do góry ponieważ polski rynek jest traktowany jako bliźniaczy do niektórych rynków europejskich ( Hiszpania , Portugalia , Irlandia , Grejca ) jeśli na nich coś się dzieje złego , to inwestorzy uciekają ze złotówek powodując wzrost kursu - taka sytuacja miał miejsce nie tak dawno, gdy Irlandia poprosiła o pomoc z MFW. Jeśli jest Pan dopiero przed kredytem to wysoki kurs EUR jest korzystny , ponieważ daje mniejsze zadłużenie w walucie, a kurs prędzej czy później będzie malał.

Przyznam się, że mam wielki dylemat - pokusa mniejszych rat jest bardzo silna ale Grecja działa na mnie odstraszajaco. Doradca poleca mi EUR. Sam już nie wiem co robić... :roll: Najlepiej by było gdybyśmy znali jasna droge naszego rzadu do strefy euro, a tak to możemy zgadywać

[PlanFinance]

Kurs szedł do góry ponieważ polski rynek jest traktowany jako bliźniaczy do niektórych rynków europejskich ( Hiszpania , Portugalia , Irlandia , Grejca ) jeśli na nich coś się dzieje złego , to inwestorzy uciekają ze złotówek powodując wzrost kursu - taka sytuacja miał miejsce nie tak dawno, gdy Irlandia poprosiła o pomoc z MFW. .

 

Nie żartuj .Takich małych wzrostów w ogóle nie powinno się analizować. Wzrost to był 3.xx do 4.xx i było to spowodowane Węgrami i Ukrainą. Nasz kraj jeszcze długo nie będzie utożsamiany z wymienionymi przez ciebie krajami.

[Ganesa]

Gdyby ktokolwiek na świecie znał jasną drogę do czegokolwiek to byłoby prościej. Przyszłość ma to do siebie, ze się jeszcze nie wydarzyła ;-(

Słuchaj prawda jest taka, że nikt nie jest Ci w stanie powiedzieć co się stanie z kursem. Nikt nie ma takiej wiedzy ani danych. Mówiąc szczerze starasz się analizować rzeczy, na których się nie znasz. Jak już ktoś tu już napisał: sytuacja w Gracji wpływa na korzyść złotego a nie odwrotnie. Im gorsza sytuacja w Grecji tym mniej stabilna strefa euro i tym Euro tańsze. Natomiast nasze wszystkie analizy szlak trafi jak gdzieś wybuchnie bomba, albo szef jakiejś ważnej instytucji prześpi się nie z tą kobietą co trzeba (tym bardziej, że obecny szef MFW jest kobietą- to byłby skandal :-) ). Reasumując próbujesz zrobić coś za co można dostać Nobla z Ekonomii. Nikt nie da Ci pewności. Ale można przyjrzeć się faktom:

- biorąc kredyt w walucie ryzykujesz, że możesz mieć w przyszłości wyższą ratę. Biorąc kredyt w złotówkach masz pewność, że będziesz miał wyższą ratę!!!

- na zmiany kursów można się przygotować. złóżmy, że twoja rata w walucie wynosi 1 800 PLN, a w PLN 2 100 PLN. Jeżeli zdecydujesz się na kredyt w walucie płać ratę ratę 1 800 PLN i tego same dnia odkładaj na konto oszczędnościowe 200 PLN. W sumie zapłacisz 2 000 PLN (czyli i tak mniej niż w złotówce, a zyskasz kilka rzeczy.

 

1) Przyzwyczaisz swój miesięczny budżet do wyższej raty. Jeśli kurs wzrośnie na tyle, że rata będzie wynosiła 2 000 PLN nic nie poczujesz. Po prostu nie odłożysz pieniędzy na konto. Jeśli rata przekroczy 2 000 PLN również nic nie poczujesz: będziesz płacił 2 000 PLN, a pozostałą część raty będziesz mógł pobrać sobie z konta oszczędnościowego. Jak kurs spadnie i rata wyniesie 1 700 PLN odłóż na konto 300 PLN. Dzięki tej metodzie nie odczujesz zmiany kursu.

 

2) Pamiętaj, że aktualna panika dotycząca osób, które mają kredyt w CHF i boli ich wysoki kurs nie uwzględnia tego, że przez kilka lat raty były o kilkaset złotych miesięcznie mniejsze, a poza tym prawdopodobnie wysokość raty obecnie jest i tak mniejsza niż rata w PLN

 

 

Pomyśl może o kredycie we frankach. Oczywiście jeśli spełniasz kryteria

[tompot]

Wybrałem jednak PLN (umowa podpisana w lipcu) i po upływie tych dwóch miesięcy wydaje się, że chyba dobrze zrobiłem. Poziom 5 zł za euro, który wydawał się wówczas nierealny okazuje się zbliżać coraz bardziej. Wiadomo, że osłabienie złotówki nie ma żadnych fundamentalnych przyczyn i jest to robota spekuły. Mniejsza jednak o przyczyny, ważniejsze jest kiedy skończy się ten rajd. Na razie wszystko wskazuje że nieprędko. Kryzys zadłużeniowy zamiast słabnąć, jeszcze bardziej przybiera na sile. A że kraje wschodzące (a więc i Polska) są wrzucane do jednego wora to i kapitał w trudnych czasach z nich ucieka. Zobaczymy co to będzie, ale nie ryzykowałbym w tej chwili brania kredytu w euro. Wiadomo, że pokusa jest duża (znowu rekordowe poziomy), ale w tych niepewnych czasach lepiej poczekać z pewnymi decyzjami przynajmniej jeszcze parę miesięcy, do momentu wyklarowania się sytuacji w strefie euro.