Co lepsze - "Rodzina na Swoim" czy CHF?

[noonan]

Witam.

Zastanawiam się nad dwiema opcjami kredytu "RnS' lub CHF.

Wartość nieruchomości 300000PLN.

Wkład własny 20% - 60000.

Kwota kredytu - 240000.

Okres spłaty - 20 lat.

 

Z jednej strony skłaniam się ku CHF - niższe oprocentowanie i nadzieja na tańszego franka w okresie spłaty kredytu.

Z drugiej - PLN bezpieczniejszy i jeszcze jedna rzecz. Załóżmy,że w okresie 8 lat (kiedy dopłaca BGK) wchodzimy do Unii. Czy wtedy EURIBOR z automatu zastąpi WIBOR i marża banku będzie doliczana do stopy Euro,czy ewentualnie będą jakieś inne regulacje.

 

Bardzo byłbym wdzięczny za porady.

[SWerner]

Przez 8 lat RnS, a potem refinans na CHF. Rata w RnS jest porównywalna z walutą, a nie niesie ze sobą ryzyka.

[lzalewski]

Jeśli kwalifikujecie się do RnS, to nie ma co się zastanawiać, tylko brać. Przez pierwsze 8 lat raty będą na pewno niższe niż w walucie, poza tym oczywiście nie ma ryzyka walutowego. Po okresie dopłat zawsze kredyt można zrefinansować wybierając opcję aktualnie najkorzystniejszą.

[Ganesa]

Zdecydowanie RnS. Rata wyjdzie zbliżona, a nie musisz się martwić o wahania kursu.

Po drugie nie ponosisz kosztów spreadu ok. 8% więc na dzień dobry jesteś do przodu, a do tego kredytu CHF (w Nordea) obciążony jest prowizją 2% - kolejny koszt.

Dodatkowo będziesz w lepszej sytuacji jak wejdziemy do strefy EURO. LIBOR EUR zastąpi WIBOR marża prawdopodobnie zostanie, a przewalutowanie nastąpi najprawdopodobniej bez sreadu po ustawowym kursie (pewnie tym samym po jakim będą przewalutowane pensje)

Na koniec nie będziesz musiał się martwić w przyszłości o relację EUR/CHF

 

Jedyną zaletą CHF w tej konfrontacji jest szansa, że za kilka lat (zanim wejdziemy do strefy EURO) kurs franka spadnie do 2,5 i w tym momencie przewalutujesz na PLN, ale to jest optymistyczne założenie.

 

Jeżeli chciałbyś zapoznać się z ofertami Rodziny na Swoim daj zanć. Chętnie przygotuję Ci kilka propozycji